愛知県名古屋市瑞穂区の解体費用と相場

名古屋市瑞穂区で解体工事をすると、どのぐらい金額が必要になるかご存知でしょうか。新築や土地活用のために解体を考えているけど、相場がわからず踏み出せない、なんてことこもあると思います。

一般的に、解体費用は坪単価に坪数を掛けて算出しますが、実際の解体工事では坪単価以外にも様々な費用がかかります。そのためこの計算だけで解体工事費用総額を出すのは大変難しいです。

そこでこの記事では名古屋市瑞穂区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

愛知県名古屋市瑞穂区の解体費用相場

名古屋市瑞穂区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費と様々な処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅29,878円/坪23,636円~60,000円
鉄骨造28,555円/坪26,476円~30,000円

建物本体を取り壊す費用のことを、「本体工事費」と言います。
下記は本体工事費を出す計算式になります。ぜひやってみてください。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費
【計算例:名古屋市瑞穂区で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
29,876円(坪単価)×30坪(坪数)=896,280円(本体工事費)

愛知県名古屋市瑞穂区 木造工事の見積り例

名古屋市瑞穂区で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。
解体工事では、先程ご紹介した本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

実際にお見積りを取る際の参考になさってください。

木造住宅10坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数10坪
建物解体費用56万5,185円
総額86万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1056,519565,185
養生費1101,200132,000
諸経費106,500円
値引き-3,685円
小計800,000円
消費税64,000円
合計金額864,000円

木造住宅11坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数11坪
建物解体費用36万3,000円
総額82万7,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1133,000363,000
養生費275,000135,000
切離し1100,000
諸経費190,000円
値引き0円
小計788,000円
消費税39,400円
合計金額827,400円

木造住宅11坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数11坪
建物解体費用66万0,000円
総額100万6,950円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1160,000660,000
養生費3080024,000
室内残置物撤去15?15,000225,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計959,000円
消費税47,950円
合計金額1,006,950円

木造住宅14坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数14坪
建物解体費用33万0,900円
総額140万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1423,636330,900
木造小屋1階建て10㎡037,446
木造住宅2階建て2723,636695,100
養生費146800116,800
ブロック塀撤去150,000
土間コンクリート撤去120,000
諸経費83,349円
値引き-37,299円
小計1,296,296円
消費税103,704円
合計金額1,400,000円

木造住宅38坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数38坪
建物解体費用104万0,000円
総額141万9,120円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3827,3681,040,000
養生費160736118,000
植木・植栽撤去6?8,00048,000
諸経費108,000円
値引き0円
小計1,314,000円
消費税105,120円
合計金額1,419,120円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用83万5,500円
総額185万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3523,871835,500
養生費148800118,400
駐車場撤去1219,000
植木・植栽撤去445,000180,000
ブロック塀撤去14m14,200198,800
土間コンクリート撤去161,000
諸経費107,513円
値引き-7,250円
小計1,712,963円
消費税137,037円
合計金額1,850,000円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用112万2,000円
総額157万6,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3433,0001,122,000
養生費143997142,560
諸経費195,440円
値引き0円
小計1,460,000円
消費税116,800円
合計金額1,576,800円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用85万0,000円
総額115万1,280円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3425,000850,000
養生費180700126,000
諸経費90,000円
値引き0円
小計1,066,000円
消費税85,280円
合計金額1,151,280円

木造住宅10坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数10坪
建物解体費用60万0,000円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1060,000600,000
養生費10070070,000
解体後壁補修工事1250,000
室内残置物撤去4?10,00040,000
諸経費50,000円
値引き-10,000円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用78万2,000円
総額97万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3423,000782,000
養生費10070070,000
諸経費63,000円
値引き-15,000円
小計900,000円
消費税72,000円
合計金額972,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用90万5,530円
総額131万7,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3327,440905,530
養生費2451,000245,000
諸経費70,000円
値引き-530円
小計1,220,000円
消費税97,600円
合計金額1,317,600円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用75万1,530円
総額124万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,485751,530
養生費136798108,480
室内残置物撤去16?13,500216,000
諸経費107,601円
値引き-33,611円
小計1,150,000円
消費税92,000円
合計金額1,242,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数35坪
建物解体費用84万9,170円
総額168万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3524,262849,170
養生費200800160,000
室内残置物撤去24?13,500324,000
植木・植栽撤去44,50018,000
ブロック塀撤去43m3,669157,680
門扉撤去1100,000
諸経費128,485円
値引き-181,779円
小計1,555,556円
消費税124,444円
合計金額1,680,000円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数12坪
建物解体費用32万8,900円
総額49万6,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1227,408328,900
養生費6088052,800
諸経費82,170円
値引き-3,870円
小計460,000円
消費税36,800円
合計金額496,800円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数12坪
建物解体費用31万2,000円
総額51万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1226,000312,000
養生費6070042,000
室内残置物撤去6?10,00060,000
諸経費70,000円
値引き-4,000円
小計480,000円
消費税38,400円
合計金額518,400円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用75万6,000円
総額105万3,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3621,000756,000
養生費13070091,000
ブロック塀撤去10m3,50035,000
諸経費93,000円
値引き0円
小計975,000円
消費税78,000円
合計金額1,053,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用98万4,500円
総額140万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3032,817984,500
養生費1150,000
浄化槽・便槽撤去153,000
諸経費168,250円
値引き-59,454円
小計1,296,296円
消費税103,704円
合計金額1,400,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用75万6,000円
総額107万1,360円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3621,000756,000
養生費13070091,000
ブロック塀撤去20m3,50070,000
諸経費75,000円
値引き0円
小計992,000円
消費税79,360円
合計金額1,071,360円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用151万3,200円
総額190万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3642,0331,513,200
養生費180600108,000
植木・植栽撤去19,000
門柱撤去130,000
諸経費145,000円
値引き-45,941円
小計1,759,259円
消費税140,741円
合計金額1,900,000円

養生費とは

養生費は、解体工事作業中の粉塵やホコリを防止し、騒音や振動を防止するなど、近隣トラブルを防ぐのに役立つほか、作業中の建物の倒壊を防止するといった役割も果たします。
また、養生シートの使い方は解体業者の良し悪しをある程度みわけることがきる意外と重要なポイントです。解体工事に養生費は必須項目なので、最低限の知識を身につけておけば、解体業者を選ぶときの助けになってくれるはずです。

養生シートから解体業者の実力が分かる3つの要素を公開

愛知県名古屋市瑞穂区 鉄骨造解体工事の見積り例

名古屋市端穂区で実際に行われた鉄骨造解体工事の見積りデータをご紹介します。

鉄骨駐車場6坪 1階建て

建物の種類/構造鉄骨駐車場1階建て
坪数6坪
建物解体費用18万0,000円
総額64万8,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨駐車場1階建て630,000180,000
ブロック塀撤去1210,000120,000
植木・植栽撤去35?6,000210,000
6m生木撤去150,000
庭石撤去3?9,00027,000
諸経費30,000円
値引き-17,000円
小計600,000円
消費税48,000円
合計金額648,000円

鉄骨兼店舗住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗兼住宅2階建て
坪数43坪
建物解体費用127万8,900円
総額175万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗兼住宅2階建て4329,7421,278,900
養生費200600120,000
室内残置物撤去1120,000
諸経費145,000円
値引き-43,530円
小計1,620,370円
消費税129,630円
合計金額1,750,000円

鉄骨兼店舗住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗兼住宅2階建て
坪数43坪
建物解体費用113万8,460円
総額153万3,600円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗兼住宅2階建て4326,4761,138,460
養生費1951,000195,000
諸経費93,000円
値引き-6,460円
小計1,420,000円
消費税113,600円
合計金額1,533,600円

鉄骨店兼店舗住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗兼住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用89万6,000円
総額129万6,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗兼住宅2階建て3228,000896,000
木造住宅1階建て624,167145,000
養生費160700112,000
フェンス撤去124,000
土間コンクリート撤去130,000
諸経費70,000円
値引き-77,000円
小計1,200,000円
消費税96,000円
合計金額1,296,000円

愛知県名古屋市瑞穂区で利用できる補助金制度

名古屋市では老朽木造住宅を除却する場合、その費用の一部を助成してくる制度があります。その制度を「老朽木造住宅除却助成」といい、対象地区に瑞穂区も含まれます。昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅が対象で、金額の上限が40万円となっています。他にも対象になるかどうかなど、解体工事前に事前に確認しておくといいでしょう。

参考 名古屋市:老朽木造住宅除却助成(市政情報)名古屋市:老朽木造住宅除却助成(市政情報)

まとめ

解体費用は家屋それぞれの状態や条件で金額に大きな差が出ることがわかりました。
これから解体業者さんに見積り依頼をすると思うのですが、その際は必ず相見積りを取るようにしましょう。そして、工事金額や工事内容をしっかり比較してから業者さんに依頼をしましょう。建物の状態や条件もそうですが、業者さんによっても金額が大きく異る場合があります。

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