本記事では、大阪市都島区の解体費用と相場について、実際の見積りデータを元に解説をしてきます。
老朽化した実家や店舗などを解体したいとお考えの方の中には、解体費用相場がよく分からず、実際に工事をするに未だ至っていない方も多いのではないでしょうか。
ご自身では算出することが難しい解体費用の相場について、見積りの実例をご覧頂き、ご検討の際の参考にして頂けたらと思います。
大阪府大阪市都島区の解体費用相場
解体費用は、解体物件の坪単価に延床面積を掛けた金額に諸費用がプラスされることで総費用が決定されます。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 35,551円/坪 | 26,550円～49,087円 |
大阪府は、商業施設が立ち並ぶ栄えたエリアから一歩入り込むと、住宅密集地帯となっています。
住宅密集地帯では、道幅が狭く大きな重機が入れないことなどが原因で費用が高くなるケースがあります。
物件の立地条件によってかかる諸費用は様々ですので、実際の見積りデータを見ていきましょう。
大阪府大阪市都島区 木造解体工事 見積りデータ
大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 23坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 23坪 |
| 建物解体費用 | 112万9,000円 |
| 総額 | 182万4,120円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 23 | 坪 | 49,087 | 1,129,000 |
| 養生費 | 200 | ㎡ | 800 | 160,000 |
| 室内残置物撤去 | 8 | 台 | 40,000 | 320,000 |
| 諸経費 | 80,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,689,000円 | |||
| 消費税 | 135,120円 | |||
| 合計金額 | 1,824,120円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 26坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 26坪 |
| 建物解体費用 | 118万8,000円 |
| 総額 | 161万1,360円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 26 | 坪 | 45,692 | 1,188,000 |
| 養生費 | 120 | ㎡ | 700 | 84,000 |
| 室内残置物撤去 | 3 | 台 | 30,000 | 180,000 |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,492,000円 | |||
| 消費税 | 119,360円 | |||
| 合計金額 | 1,611,360円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 30坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 133万1,200円 |
| 総額 | 180万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 44,373 | 1,331,200 |
| 養生費 | 200 | ㎡ | 600 | 120,000 |
| 庭石撤去 | 2 | ? | 12,000 | 24,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
| 諸経費 | 170,000円 | |||
| 値引き | -47,016円 | |||
| 小計 | 1,663,184円 | |||
| 消費税 | 136,816円 | |||
| 合計金額 | 1,800,000円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 26坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 26坪 |
| 建物解体費用 | 77万4,000円 |
| 総額 | 138万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 26 | 坪 | 29,769 | 774,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | 149,600 | |
| 小運搬費 | 86 | ㎡ | 1,500 | 129,000 |
| ブロック塀撤去 | 13 | ㎡ | 3,351 | 43,560 |
| 土間コンクリート撤去 | 26 | ㎡ | 3,540 | 92,050 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 諸経費 | 67,000円 | |||
| 値引き | -8,027円 | |||
| 小計 | 1,277,183円 | |||
| 消費税 | 102,817円 | |||
| 合計金額 | 1,380,000円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造店舗(内装)B2階建て 30坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造店舗(内装)B2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 177万5,500円 |
| 総額 | 220万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造店舗(内装)B2階建て | 30 | 坪 | 59,183 | 1,775,500 |
| 養生費 | 1 | 式 | 220,000 | |
| 諸経費 | 105,000円 | |||
| 値引き | -68,540円 | |||
| 小計 | 2,031,960円 | |||
| 消費税 | 168,040円 | |||
| 合計金額 | 2,200,000円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 36坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 36坪 |
| 建物解体費用 | 111万0,000円 |
| 総額 | 178万2,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 30,833 | 1,110,000 |
| 養生費 | 150 | ㎡ | 800 | 120,000 |
| トタン補修工事 | 1 | 面 | 380,000 | |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,650,000円 | |||
| 消費税 | 132,000円 | |||
| 合計金額 | 1,782,000円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 36坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 36坪 |
| 建物解体費用 | 115万2,000円 |
| 総額 | 162万8,640円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 32,000 | 1,152,000 |
| 養生費 | 140 | ㎡ | 500 | 70,000 |
| 切取面補修工事（波板トタン） | 41 | ㎡ | 6,000 | 246,000 |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,508,000円 | |||
| 消費税 | 120,640円 | |||
| 合計金額 | 1,628,640円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 41坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 41坪 |
| 建物解体費用 | 114万9,550円 |
| 総額 | 209万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 28,038 | 1,149,550 |
| 養生費 | 285 | ㎡ | 600 | 171,000 |
| 補修工事 | 1 | 式 | 550,800 | |
| 諸経費 | 65,000円 | |||
| 値引き | -1,258円 | |||
| 小計 | 1,935,092円 | |||
| 消費税 | 154,908円 | |||
| 合計金額 | 2,090,000円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造店舗兼住宅2階建て 30坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 79万6,500円 |
| 総額 | 119万5,500円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造店舗兼住宅2階建て | 30 | 坪 | 26,550 | 796,500 |
| 養生費 | 170 | ㎡ | 500 | 85,000 |
| 室内残置物撤去 | 25 | ? | 9,000 | 225,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 14 | ㎡ | 3,857 | 54,000 |
| 諸経費 | 35,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,195,500円 | |||
| 消費税 | 0円 | |||
| 合計金額 | 1,195,500円 | |||
大阪府大阪市都島区 木造店舗兼住宅2階建て 62坪の解体工事
| 建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 62坪 |
| 建物解体費用 | 186万0,000円 |
| 総額 | 260万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造店舗兼住宅2階建て | 62 | 坪 | 30,000 | 1,860,000 |
| 養生費 | 267 | ㎡ | 1,200 | 320,400 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 500,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -294,832円 | |||
| 小計 | 2,385,568円 | |||
| 消費税 | 214,432円 | |||
| 合計金額 | 2,600,000円 | |||
諸費用を節約するためにできること
解体工事費用は、坪単価と延床面積以外にも、様々な諸費用がかかることが分かりました。
その中でも、いくつか節約出来る項目があるので、一つご紹介致します。
いくつかある節約できる項目でも、とくに多くの物件に当てはまるケースは、室内残留物撤去にかかる費用を節約することです。
この費用は、解体業者が物件の中にある家具や家電を撤去する際にかかる費用で、ご自身で撤去をすれば見積もり項目として挙がることはありません。
誰にでも出来る節約方法なのでオススメです。
室内残留物撤去に関してまとめた記事がありますので、気になる方は下記の記事をご覧ください。
家の家財道具はどうする？ひと手間プラスで解体費用を切り詰めよう！
大阪市の補助金
高額な解体費用を節約するために出来ることとして、各自治体が行っている補助金制度を利用する方法もあります。
補助金制度は、解体費用にかかる費用の一部を各自治体が負担してくれる制度で、対象となる物件や補助される金額は各自治体によって異なります。
大阪市では、狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度という名目で補助金制度があります。
ご自身の物件が該当するかどうか、調べてみることをオススメします。
まとめ
大阪府大阪市都島区の解体費用相場について、実際の見積りデータをご覧頂きました。
解体費用は、プラスされる費用もあれば節約できる費用もあることがお分かり頂けたかと思います。
それでは実際に、ご自身の物件について見積りを出して見ましょう。
見積りは、複数の解体業者に出してもらい、一番安いところに依頼するのがオススメです。
大阪府大阪市都島区にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、ご参考になさってください。
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