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大阪府大阪市都島区の解体費用と相場

本記事では、大阪市都島区の解体費用と相場について、実際の見積りデータを元に解説をしてきます。

老朽化した実家や店舗などを解体したいとお考えの方の中には、解体費用相場がよく分からず、実際に工事をするに未だ至っていない方も多いのではないでしょうか。
ご自身では算出することが難しい解体費用の相場について、見積りの実例をご覧頂き、ご検討の際の参考にして頂けたらと思います。

大阪府大阪市都島区の解体費用相場

解体費用は、解体物件の坪単価延床面積を掛けた金額に諸費用がプラスされることで総費用が決定されます。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅35,551円/坪26,550円~49,087円
解体費用の算出方法
解体費用坪単価 × 延床面積 × 諸費用

大阪府は、商業施設が立ち並ぶ栄えたエリアから一歩入り込むと、住宅密集地帯となっています。
住宅密集地帯では、道幅が狭く大きな重機が入れないことなどが原因で費用が高くなるケースがあります。
物件の立地条件によってかかる諸費用は様々ですので、実際の見積りデータを見ていきましょう。

大阪府大阪市都島区 木造解体工事 見積りデータ

大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 23坪の解体工事

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用112万9,000円
総額182万4,120円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2349,0871,129,000
養生費200800160,000
室内残置物撤去840,000320,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,689,000円
消費税135,120円
合計金額1,824,120円

大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 26坪の解体工事

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数26坪
建物解体費用118万8,000円
総額161万1,360円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2645,6921,188,000
養生費12070084,000
室内残置物撤去330,000180,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計1,492,000円
消費税119,360円
合計金額1,611,360円

大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 30坪の解体工事

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用133万1,200円
総額180万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3044,3731,331,200
養生費200600120,000
庭石撤去2?12,00024,000
土間コンクリート撤去140,000
ブロック塀撤去125,000
諸経費170,000円
値引き-47,016円
小計1,663,184円
消費税136,816円
合計金額1,800,000円

大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 26坪の解体工事

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数26坪
建物解体費用77万4,000円
総額138万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2629,769774,000
養生費1149,600
小運搬費861,500129,000
ブロック塀撤去133,35143,560
土間コンクリート撤去263,54092,050
室内残置物撤去130,000
諸経費67,000円
値引き-8,027円
小計1,277,183円
消費税102,817円
合計金額1,380,000円

大阪府大阪市都島区 木造店舗(内装)B2階建て 30坪の解体工事

建物の種類/構造木造店舗(内装)B2階建て
坪数30坪
建物解体費用177万5,500円
総額220万0,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗(内装)B2階建て3059,1831,775,500
養生費1220,000
諸経費105,000円
値引き-68,540円
小計2,031,960円
消費税168,040円
合計金額2,200,000円

大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 36坪の解体工事

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用111万0,000円
総額178万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3630,8331,110,000
養生費150800120,000
トタン補修工事1380,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計1,650,000円
消費税132,000円
合計金額1,782,000円

大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 36坪の解体工事

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用115万2,000円
総額162万8,640円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3632,0001,152,000
養生費14050070,000
切取面補修工事(波板トタン)416,000246,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計1,508,000円
消費税120,640円
合計金額1,628,640円

大阪府大阪市都島区 木造住宅2階建て 41坪の解体工事

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数41坪
建物解体費用114万9,550円
総額209万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4128,0381,149,550
養生費285600171,000
補修工事1550,800
諸経費65,000円
値引き-1,258円
小計1,935,092円
消費税154,908円
合計金額2,090,000円

大阪府大阪市都島区 木造店舗兼住宅2階建て 30坪の解体工事

建物の種類/構造木造店舗兼住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用79万6,500円
総額119万5,500円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅2階建て3026,550796,500
養生費17050085,000
室内残置物撤去25?9,000225,000
土間コンクリート撤去143,85754,000
諸経費35,000円
値引き0円
小計1,195,500円
消費税0円
合計金額1,195,500円

大阪府大阪市都島区 木造店舗兼住宅2階建て 62坪の解体工事

建物の種類/構造木造店舗兼住宅2階建て
坪数62坪
建物解体費用186万0,000円
総額260万0,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅2階建て6230,0001,860,000
養生費2671,200320,400
室内残置物撤去1500,000
諸経費0円
値引き-294,832円
小計2,385,568円
消費税214,432円
合計金額2,600,000円

諸費用を節約するためにできること

解体工事費用は、坪単価と延床面積以外にも、様々な諸費用がかかることが分かりました。
その中でも、いくつか節約出来る項目があるので、一つご紹介致します。

いくつかある節約できる項目でも、とくに多くの物件に当てはまるケースは、室内残留物撤去にかかる費用を節約することです。
この費用は、解体業者が物件の中にある家具や家電を撤去する際にかかる費用で、ご自身で撤去をすれば見積もり項目として挙がることはありません。

誰にでも出来る節約方法なのでオススメです。
室内残留物撤去に関してまとめた記事がありますので、気になる方は下記の記事をご覧ください。
節約家の家財道具はどうする?ひと手間プラスで解体費用を切り詰めよう!

大阪市の補助金

高額な解体費用を節約するために出来ることとして、各自治体が行っている補助金制度を利用する方法もあります。

補助金制度は、解体費用にかかる費用の一部を各自治体が負担してくれる制度で、対象となる物件や補助される金額は各自治体によって異なります。

大阪市では、狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度という名目で補助金制度があります。

ご自身の物件が該当するかどうか、調べてみることをオススメします。

まとめ

大阪府大阪市都島区の解体費用相場について、実際の見積りデータをご覧頂きました。
解体費用は、プラスされる費用もあれば節約できる費用もあることがお分かり頂けたかと思います。

それでは実際に、ご自身の物件について見積りを出して見ましょう。
見積りは、複数の解体業者に出してもらい一番安いところに依頼するのがオススメです。

大阪府大阪市都島区にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、ご参考になさってください。
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