愛知県名古屋市緑区の解体費用と相場

お住まいを建て替えるとき、空き家を取り壊すとき、気になるのはやはり、費用でしょう。

解体費用はどのくらいかかるのかを知っていますか。
解体費用の仕組みを知れば、出費を大幅に節約することもできます。

本記事では、実際の解体事例を見ながら、愛知県名古屋市緑区の解体費用の相場と内訳をご説明します。

愛知県名古屋市緑区の解体費用の相場

愛知県名古屋市緑区坪単価(実勢価格)費用幅
木造23,257円9,800円~29,643円
鉄骨造26,694円25,660円~27,421円

解体費用の総額は、本体工事費付帯工事費から決まります。

本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて算出します。本体工事費には、建物本体の解体における人件費と廃材の処分費が含まれています。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

例:愛知県名古屋市緑区で30坪の木造住宅を解体した場合
  23,257円(坪単価)×30坪(坪数)=697,710円(本体工事費)

本体工事費とは別に、付帯工事費もかかります。付帯工事費とは、本件工事費以外のすべての費用のことです。

付帯工事費は、住宅の条件によって価格差があるので、解体業者さんに見積りを出してもらうまではわかりません。しかし、過去の解体事例から付帯工事費の内訳を知れば、解体費用の総額を予想することはできます。

本件工事費 × 付帯工事費 = 解体費用の総額

愛知県名古屋市緑区の木造住宅の見積り例

建築年数が古い建物は、木造住宅であることが多いです。
木造住宅は造りが簡単で、老朽化による倒壊のおそれがあるので、解体事例のほとんどは木造住宅です。

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用69万0,000円
総額116万5,320円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3023,000690,000
養生費210700147,000
ブロック塀撤去45,00018,000
庭石撤去153,00045,000
植木・植栽撤去6?9,00054,000
駐車場撤去153,00045,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,079,000円
消費税86,320円
合計金額1,165,320円

いまさら聞けない、養生費ってなに

養生費とは、騒音や粉じんの飛沫を防ぐために、養生シートをかぶせたときにかかる費用のことです。
解体工事は、重機を用いて行うので、日常的に騒音や振動が生じてしまい、近隣トラブルに発展するケースも少なくありません。

ですから、信頼できる解体業者さんほど、不用なクレームを避けるよう養生シートをしっかりと設けて、ていねいな仕事をしてくれます。

工事の工程といった専門的なことはわかならくても、養生シートの状態はかんたんに確かめることができます。古くてもきれいな養生シートを使っている解体業者さんは、質が高い業者であるといえるでしょう。

養生シートから解体業者の実力が分かる3つの要素を公開

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用62万0,000円
総額140万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3020,667620,000
養生費160700112,000
駐車場撤去123,00036,000
室内残置物撤去24?10,000240,000
植木・植栽撤去3?6,00018,000
門扉撤去1170,000
諸経費110,000円
値引き-6,000円
小計1,300,000円
消費税104,000円
合計金額1,404,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用70万9,500円
総額123万1,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3023,650709,500
養生費240800192,000
駐車場撤去130,000
ブロック塀撤去1120,000
諸経費88,500円
値引き0円
小計1,140,000円
消費税91,200円
合計金額1,231,200円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用88万9,300円
総額134万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3029,643889,300
養生費133800106,080
土間コンクリート撤去312,80086,800
残土撤去33?3,800125,400
諸経費80,505円
値引き-47,344円
小計1,240,741円
消費税99,259円
合計金額1,340,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用70万8,400円
総額118万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3122,852708,400
木造倉庫1階建て221,00042,000
養生費240750180,000
駐車場撤去120,000
ブロック塀撤去115,000
犬走り撤去110,000
植木・植栽撤去130,000
諸経費150,040円
値引き-55,440円
小計1,100,000円
消費税88,000円
合計金額1,188,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用71万3,000円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3123,000713,000
養生費150700105,000
ブロック塀撤去193,600
駐車場撤去213,00063,000
土間コンクリート撤去150,000
植木・植栽撤去5?9,00045,000
諸経費90,000円
値引き-159,600円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用77万5,000円
総額126万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3125,000775,000
木造倉庫1階建て220,70041,400
養生費150700105,000
土間コンクリート撤去105,00050,000
犬走り撤去43,00012,000
植木・植栽撤去3?8,00024,000
駐車場撤去150,000
フェンス撤去34,66714,000
諸経費100,000円
値引き-1,400円
小計1,170,000円
消費税93,600円
合計金額1,263,600円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用73万9,545円
総額121万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3123,856739,545
木造倉庫1階建て29,80019,600
養生費145800116,000
門扉撤去1ヶ所49,000
植木・植栽撤去148,000
ブロック塀撤去180,000
室内残置物撤去4?13,50054,000
諸経費110,614円
値引き-96,388円
小計1,120,371円
消費税89,629円
合計金額1,210,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用76万2,810円
総額130万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,838762,810
養生費196798156,480
罹災材選別廃棄物処分1104,000
駐車場撤去147,232101,250
ブロック塀撤去3m6,29318,880
諸経費76,228円
値引き-15,945円
小計1,203,703円
消費税96,297円
合計金額1,300,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用76万2,810円
総額130万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,838762,810
養生費196798156,480
罹災材選別廃棄物処分1104,000
駐車場撤去147,232101,250
ブロック塀撤去3m6,29318,880
諸経費76,228円
値引き-15,945円
小計1,203,703円
消費税96,297円
合計金額1,300,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用75万3,600円
総額129万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,550753,600
養生費11080088,128
アスベスト撤去53?2,500132,000
植木・植栽撤去245,00067,500
諸経費158,772円
値引き0円
小計1,200,000円
消費税96,000円
合計金額1,296,000円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用97万7,500円
総額140万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3925,064977,500
養生費230750172,500
井戸解体埋め戻し費用150,000
諸経費169,500円
値引き-73,204円
小計1,296,296円
消費税103,704円
合計金額1,400,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用108万7,500円
総額146万8,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4225,8931,087,500
養生費210700147,000
井戸解体埋め戻し費用135,000
諸経費100,000円
値引き-9,500円
小計1,360,000円
消費税108,800円
合計金額1,468,800円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用103万9,500円
総額199万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4224,7501,039,500
養生費160800128,000
アスベスト撤去1150,000
駐車場撤去150,000
門柱撤去170,000
庭石撤去1160,000
植木・植栽撤去150,000
諸経費202,500円
値引き0円
小計1,850,000円
消費税148,000円
合計金額1,998,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用105万2,500円
総額172万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4225,0601,052,500
養生費240750180,000
物置撤去210,00020,000
ブロック塀撤去112,97332,700
駐車場撤去15,000
土間コンクリート撤去381,18745,120
植木・植栽撤去1200,000
フェンス撤去27m3,66799,000
諸経費45,000円
値引き-79,320円
小計1,600,000円
消費税128,000円
合計金額1,728,000円

木造住宅45坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数45坪
建物解体費用116万8,000円
総額205万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4525,9561,168,000
養生費180700126,000
駐車場撤去115,000
土間コンクリート撤去113,00033,000
ブロック塀撤去148,200
門扉撤去29,00014,400
植木・植栽撤去186,000108,000
庭石撤去2?8,00016,000
室内残置物撤去1452,000
諸経費73,000円
値引き-153,600円
小計1,900,000円
消費税152,000円
合計金額2,052,000円

木造住宅48坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数48坪
建物解体費用110万0,190円
総額244万0,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4822,9211,100,190
養生費156897139,968
井戸解体埋め戻し費用1170,000
アスベスト撤去851,800153,702
室内残置物撤去4120,000480,000
諸経費216,140円
値引き0円
小計2,260,000円
消費税180,800円
合計金額2,440,800円

木造住宅50坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数50坪
建物解体費用113万5,268円
総額230万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5022,7051,135,268
養生費156800124,800
物置撤去22?13,193290,250
土間コンクリート撤去631,786112,500
ブロック塀撤去29m9,616278,850
植木・植栽撤去142,000
庭石撤去148,000
諸経費135,444円
値引き-37,482円
小計2,129,630円
消費税170,370円
合計金額2,300,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用84万8,000円
総額226万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3226,500848,000
養生費12070084,000
物置撤去194,000
駐車場撤去120,000
ブロック塀撤去235,60071,200
植木・植栽撤去566,000336,000
フェンス撤去120,000
門扉撤去130,000
室内残置物撤去58?9,138530,000
諸経費100,000円
値引き-33,200円
小計2,100,000円
消費税168,000円
合計金額2,268,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用80万3,776円
総額250万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3225,118803,776
木造住宅1階建て320,00060,000
養生費210750157,500
土間コンクリート撤去121,55018,600
駐車場撤去15,000
植木・植栽撤去1350,000
ブロック塀撤去392,962115,500
フェンス撤去19m1,00019,000
室内残置物撤去60?12,500750,000
諸経費277,438円
値引き-241,999円
小計2,314,815円
消費税185,185円
合計金額2,500,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用75万2,000円
総額206万9,280円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,500752,000
養生費15060090,000
植木・植栽撤去450,000200,000
ブロック塀撤去18m3,80068,400
フェンス撤去28m1,20033,600
駐車場撤去1ヶ所50,000
室内残置物撤去53?10,000530,000
物置撤去109,90099,000
諸経費93,000円
値引き0円
小計1,916,000円
消費税153,280円
合計金額2,069,280円

愛知県名古屋市緑区の鉄骨住宅の見積り例

解体費用は、建物の構造によっても価格差があります。
鉄骨住宅は、木造住宅と比較して、壊しにくく、そのぶん手間がかかるので、費用が高くなる傾向にあります。

軽量鉄骨住宅41坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数41坪
建物解体費用105万2,040円
総額187万9,200円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4125,6601,052,040
養生費1811,203217,728
増築部取り壊し160,000
物置撤去15,000
土間コンクリート撤去150,000
植木・植栽撤去150,000
室内残置物撤去5?14,00070,000
残土撤去20?8,000160,000
鉄屑買取費10t-150,000
諸経費225,232円
値引き0円
小計1,740,000円
消費税139,200円
合計金額1,879,200円

鉄骨は、買い取ってもらえます

廃材は、産業廃棄物として処理するので、費用がかかむ要因の一つになっています。
しかし、鉄骨は、リサイクルできる素材として買い取ってくれる解体業者さんもいます。割引はしているが、項目には入れていない解体業者さんもいるので、このようなときは解体業者さんに直接に聞いてみましょう。

軽量鉄骨の解体費用はいくら?軽量鉄骨造の解体費用はいくらかかる? 費用を抑える方法も知ろう

軽量鉄骨住宅41坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数41坪
建物解体費用112万4,280円
総額180万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4127,4211,124,280
養生費240800192,000
増築建屋解体工事77,50052,500
物置撤去3?4901,470
門扉撤去6?5,51033,060
駐車場撤去1144,000
室内残置物撤去8?12,00096,000
諸経費109,554円
値引き-86,197円
小計1,666,667円
消費税133,333円
合計金額1,800,000円

軽量鉄骨住宅45坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数45坪
建物解体費用121万5,000円
総額189万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4527,0001,215,000
養生費180800144,000
室内残置物撤去5?10,00050,000
門扉撤去1100,000
残土撤去802,000160,000
諸経費100,000円
値引き-19,000円
小計1,750,000円
消費税140,000円
合計金額1,890,000円

まとめ

あなたのお住まいに近い解体事例は見つかりましたでしょうか。

しかし、実際の解体費用の総額は、解体業者さんに調査してもらうまでわかりません。ですから、まずは、解体業者さんにお住まいの見積もりを依頼しましょう。
このとき、複数の解体業者さんから見積もりを出してもらい、正確な情報を手に入れてください。

解体工事の専門家が教える名古屋市のおすすめ解体業者15選

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