江戸川を挟んで都心と隣接している松戸市は、都心へも電車1本でアクセスできるため首都圏のベッドタウンとしても人気のエリアです。また、駅周辺は商業施設が栄えている一方で、市内には、21世紀の森など自然豊かな環境も整っているため子育て世代に住みやすい環境があるところも人気の理由の1つです。
そんな松戸市で土地活用を考え、解体工事が必要になった場合まず気になるのが費用のこと。建物の解体工事ではただ壊すだけではなく、工事での廃棄物の処分費なども必要となってきます。また、業者によって費用の算出法も異なってきます。そのため、ある程度の費用相場を知っておくことが大切です。
今回は、松戸市における解体費用の相場を木造・鉄骨・RC造別でご紹介いたします。ご参考にしてみて下さい。
千葉県松戸市の木造の費用相場（坪単価）一覧
| 坪単価 | 費用幅 | |
|---|---|---|
| ～9坪 | 4.7万円 | 41.976円～51.303円 |
| 10～19坪 | 3.6万円 | 32.522円～39.749円 |
| 20～29坪 | 3.3万円 | 29.585円～36.160円 |
| 30～39坪 | 3.1万円 | 27.901円～34.102円 |
| 40～49坪 | 3.0万円 | 26.746円～32.689円 |
| 50～59坪 | 2.9万円 | 25.862円～31.609円 |
| 60～69坪 | 2.8万円 | 25.150円～30.739円 |
| 70～79坪 | 2.7万円 | 24.557円～30.015円 |
| 80～89坪 | 2.7万円 | 24.051円～29.396円 |
| 90～99坪 | 2.6万円 | 23.610円～28.857円 |
木造住宅は、鉄骨やRC造に比べ解体費用相場はもっとも安くなります。とはいえ、高額となる解体費用では追加費用の発生やトラブルは防ぎたいものですよね。
解体工事では、複数の業者に見積もりを取ることが基本ですが、この見積内容も業者によって異なってきます。そのため、内訳をよく確認せず工事総額だけをみて業者を選んでしまうと、後々追加料金が発生してしまうといったトラブルが起こりかねません。ですので、工事契約前に工事内容をしっかり確認するようにしましょう。また、費用内訳がきちんと記載されていない場合は業者に確認することをおすすめいたします。しっかりとした業者であれば教えていただけるはずです。
千葉県松戸市の鉄骨の費用相場（坪単価）一覧
| 坪単価 | 費用幅 | |
|---|---|---|
| ～9坪 | 5.6万円 | 50.536円～61.766円 |
| 10～19坪 | 4.4万円 | 39.154円～47.855円 |
| 20～29坪 | 4.0万円 | 35.619円～43.534円 |
| 30～39坪 | 3.7万円 | 33.568円～41.027円 |
| 40～49坪 | 3.6万円 | 32.141円～39.284円 |
| 50～59坪 | 3.5万円 | 31.057円～37.959円 |
| 60～69坪 | 3.4万円 | 30.190円～36.899円 |
| 70～79坪 | 3.3万円 | 29.477円～36.027円 |
| 80～89坪 | 3.2万円 | 28.869円～35.285円 |
| 90～99坪 | 3.1万円 | 28.340円～34.638円 |
鉄骨解体で注意しなければならないのがアスベスト。発がん性の危険性があるアスベストは現在では使用が禁止されていますが、2006年より前に建設された建物に関しては含まれている可能性が高くなります。
アスベストを含む建物の解体をする際は、対応している業者に依頼する必要があります。そのため、事前にアスベストの有無を確認しておくようにしましょう。
千葉県松戸市のRC造の費用相場（坪単価）一覧
| 坪単価 | 費用幅 | |
|---|---|---|
| ～9坪 | 9.0万円 | 80.815円～98.773円 |
| 10～19坪 | 7.3万円 | 65.556円～80.124円 |
| 20～29坪 | 6.7万円 | 59.961円～73.286円 |
| 30～39坪 | 6.3万円 | 56.628円～69.212円 |
| 40～49坪 | 6.0万円 | 54.283円～66.345円 |
| 5～9坪 | 5.8万円 | 52.489円～64.153円 |
| 60～69坪 | 5.7万円 | 51.044円～62.388円 |
| 70～79坪 | 5.5万円 | 49.841円～60.917円 |
| 80～89坪 | 5.4万円 | 48.814円～59.661円 |
| 90～99坪 | 5.3万円 | 47.919円～58.568円 |
木造や鉄骨と比べ、最も強度が強い分、解体も一番手間が掛かるのがRC造。そのため費用も3つの中で最も費用相場が高額になってきます。
また、RC造は鉄骨とコンクリートを使用していることから重量も重いため、解体時の騒音や粉塵の周辺住宅への対策も大切になってきます。対策を行うことで費用は多少かかってくるものの、トラブルを未然に防ぐという意味でも十分な対策を行うようにしましょう。
まとめ
いかがでしたか？松戸市における解体費用の相場をご紹介いたしました。費用がかかる解体工事では、できるだけ費用を抑えることが出来るように価格面、安全面など信頼できる業者にお願いするようにしましょう。
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