兵庫県神戸市の解体費用と相場

神戸市の夜景

今回紹介するのは、兵庫県神戸市における解体費用の相場です。

解体工事では、一般的に解体業者さんから事前に見積書を取ります。
なぜなら、解体にかかる金額は、解体現場の立地などによって大きく異なるためです。

そのため、解体費用には相場がないともいわれます。
しかし、過去にあった複数の解体工事の事例を参考にすれば、目安となる金額は算出できます。

この記事では、過去にあった解体工事の見積書を参考に、建物本体の解体費用や付帯工事にかかった費用の内訳も併せて紹介します。

兵庫県神戸市の解体費用相場

兵庫県神戸市における実際の解体工事をもとに、平均坪単価を計算します。

平均坪単価は1坪あたりの解体費用の相場です。
そのため、坪単価に解体物件の坪数をかけると費用総額の目安が分かります。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造30,565円/坪14,100円~62,000円
鉄骨造26,280円/坪11,280円~43,455円
SRC造25,205円/坪19,460円~30,949円
内装解体17,416円/坪17,416円~17,416円

坪単価は、建物本体の解体費用を1坪あたりに直した金額です。
付帯工事にかかった費用は坪単価に含まれていないため、注意してください。

なお、坪単価に含まれているのは、主に職人さんの人件費とがれきの撤去処分費の2つです。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費
【計算例:兵庫県神戸市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
30,565円(坪単価) × 30坪(坪数) = 916,950円(本体工事費)

兵庫県神戸市の木造解体工事の見積り例

兵庫県神戸市における木造解体工事の見積金額を紹介します。
表には建物本体にかかった工事費のほかに、付帯工事なども載せてあります。

なお、建物解体費用はお家の解体費用のみの金額、総額はお家の解体費用に付帯工事などの費用まで含めて計算した金額です。

木造住宅13坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数13坪
建物解体費用69万6,500円
総額140万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1353,577696,500
養生費2101,000210,000
室内残置物撤去320,00060,000
諸経費350,000円
値引き-16,500円
小計1,300,000円
消費税104,000円
合計金額1,404,000円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数16坪
建物解体費用99万2,000円
総額107万1,360円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1662,000992,000
諸経費0円
値引き0円
小計992,000円
消費税79,360円
合計金額1,071,360円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用48万7,200円
総額72万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1827,067487,200
養生費169780131,976
物置撤去11,500
諸経費53,000円
値引き-3,676円
小計670,000円
消費税53,600円
合計金額723,600円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用81万7,680円
総額149万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3126,377817,680
養生費486900437,400
植木・植栽撤去160,000
諸経費66,000円
値引き-1,566円
小計1,379,514円
消費税110,486円
合計金額1,490,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用112万4,200円
総額159万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3136,2651,124,200
養生費2681,000268,000
諸経費120,000円
値引き-32,200円
小計1,480,000円
消費税118,400円
合計金額1,598,400円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用79万5,600円
総額107万5,680円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3125,665795,600
養生費187750140,250
植木・植栽撤去18,000
諸経費53,000円
値引き-850円
小計996,000円
消費税79,680円
合計金額1,075,680円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数17坪
建物解体費用49万4,460円
総額89万6,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1729,086494,460
養生費1150,000
門扉撤去1120,000
諸経費70,000円
値引き-4,460円
小計830,000円
消費税66,400円
合計金額896,400円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数17坪
建物解体費用60万4,340円
総額86万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1735,549604,340
養生費1401,300182,000
諸経費16,000円
値引き-2,340円
小計800,000円
消費税64,000円
合計金額864,000円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数17坪
建物解体費用46万4,800円
総額1,90万0,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1727,341464,800
養生費8480067,200
植木・植栽撤去120,000
ブロック塀撤去173,400
その他1120,000
駐車場施工(砕石敷き)1872,360
諸経費150,000円
値引き-7,760円
小計1,760,000円
消費税140,800円
合計金額1,900,800円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数30坪
建物解体費用84万0,000円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3028,000840,000
養生費12380098,400
植木・植栽撤去130,000
室内残置物撤去150,000
諸経費50,000円
値引き-68,400円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数30坪
建物解体費用70万0,000円
総額102万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3023,333700,000
養生費1150,000
諸経費100,000円
値引き0円
小計950,000円
消費税76,000円
合計金額1,026,000円

木造住宅31坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数31坪
建物解体費用70万7,200円
総額94万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3122,813707,200
養生費16258093,960
植木・植栽撤去114,000
諸経費60,000円
値引き-173円
小計874,987円
消費税70,013円
合計金額945,000円

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数57坪
建物解体費用126万4,155円
総額218万1,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5722,1781,264,155
養生費1280,000
駐車場撤去1180,000
植木・植栽撤去1160,000
庭石撤去140,000
諸経費100,000円
値引き-4,155円
小計2,020,000円
消費税161,600円
合計金額2,181,600円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数44坪
建物解体費用114万7,440円
総額213万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4426,0781,147,440
木造住宅2階建て1423,786333,000
養生費317760240,768
門扉撤去145,000
駐車場撤去125,000
土間コンクリート撤去351,60056,000
植木・植栽撤去162,700
諸経費70,000円
値引き-3,301円
小計1,976,607円
消費税158,393円
合計金額2,135,000円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数44坪
建物解体費用93万8,659円
総額195万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4421,333938,659
木造住宅2階建て1419,642274,991
養生費330550181,500
植木・植栽撤去1212,000144,000
ブロック塀撤去150,000
土間コンクリート撤去1150,000
駐車場撤去180,000
諸経費175,000円
値引き-203,682円
小計1,790,468円
消費税159,532円
合計金額1,950,000円

木造住宅63坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数63坪
建物解体費用198万5,500円
総額307万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6331,5161,985,500
養生費388780302,640
レッカー吊り下し、吊上げ時265,000130,000
諸経費430,000円
値引き-991円
小計2,847,149円
消費税227,851円
合計金額3,075,000円

木造住宅61坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数61坪
建物解体費用207万4,000円
総額257万0,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6134,0002,074,000
レッカー費460,000240,000
諸経費68,000円
値引き-2,000円
小計2,380,000円
消費税190,400円
合計金額2,570,400円

木造住宅47坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数47坪
建物解体費用134万0,328円
総額195万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4728,5181,340,328
養生費180600108,000
植木・植栽撤去812,00096,000
庭石撤去412,00048,000
犬走り撤去160,000
土間コンクリート撤去150,000
室内残置物撤去212,00024,000
フェンス撤去130,000
ブロック塀撤去160,000
諸経費135,000円
値引き-157,434円
小計1,793,894円
消費税156,106円
合計金額1,950,000円

木造住宅52坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数52坪
建物解体費用129万7,500円
総額205万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5224,9521,297,500
養生費388680263,840
犬走り撤去113,89142,800
ブロック塀撤去163,000
植木・植栽撤去1175,000
諸経費63,000円
値引き-5,140円
小計1,900,000円
消費税152,000円
合計金額2,052,000円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数21坪
建物解体費用55万6,154円
総額140万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2126,484556,154
養生費180600108,000
室内残置物撤去3512,000420,000
諸経費305,000円
値引き-100,286円
小計1,288,868円
消費税111,132円
合計金額1,400,000円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数17坪
建物解体費用71万4,000円
総額99万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1742,000714,000
養生費147800117,600
室内残置物撤去1100,000
諸経費40,000円
値引き-51,600円
小計920,000円
消費税73,600円
合計金額993,600円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用162万0,000円
総額210万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2760,0001,620,000
養生費180,000
駐車場撤去1170,000
諸経費74,800円
値引き-355円
小計1,944,445円
消費税155,555円
合計金額2,100,000円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用99万1,250円
総額159万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2441,302991,250
養生費201730146,730
門扉撤去132,000
諸経費316,000円
値引き-5,980円
小計1,480,000円
消費税118,400円
合計金額1,598,400円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用75万0,500円
総額1,40万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2431,271750,500
養生費188900169,200
駐車場撤去1250,000
ブロック塀撤去130,000
諸経費145,000円
値引き-52,276円
小計1,292,424円
消費税107,576円
合計金額1,400,000円

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数57坪
建物解体費用141万3,000円
総額195万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5724,7891,413,000
養生費338800270,400
土間コンクリート撤去1102,000
諸経費140,000円
値引き-129,432円
小計1,795,968円
消費税154,032円
合計金額1,950,000円

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数57坪
建物解体費用200万8,440円
総額254万7,720円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5735,2362,008,440
養生費248919227,792
諸経費123,000円
値引き-232円
小計2,359,000円
消費税188,720円
合計金額2,547,720円

木造住宅63坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数63坪
建物解体費用214万2,000円
総額237万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6334,0002,142,000
諸経費70,000円
値引き-12,000円
小計2,200,000円
消費税176,000円
合計金額2,376,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用86万0,000円
総額137万8,728円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3028,667860,000
養生費203800162,400
アスベスト撤去722,000144,000
駐車場撤去132,50032,500
フェンス撤去125,000
ブロック塀撤去135,000
植木・植栽撤去49,50038,000
物置撤去33,0009,000
諸経費210,000円
値引き-258,444円
小計1,257,456円
消費税121,272円
合計金額1,378,728円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用74万4,600円
総額118万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3024,820744,600
養生費12080096,000
アスベスト撤去731,00073,000
ブロック塀撤去25,00010,000
門扉撤去150,000
植木・植栽撤去140,000
土間コンクリート撤去1897217,500
フェンス撤去25m50812,700
物置撤去110,000
諸経費70,000円
値引き-23,800円
小計1,100,000円
消費税88,000円
合計金額1,188,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用77万8,159円
総額151万7,588円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3025,939778,159
養生費210600126,000
アスベスト撤去602,453147,168
植木・植栽撤去812,00096,000
庭石撤去312,00036,000
門扉撤去115,000
土間コンクリート撤去155,000
ブロック塀撤去150,000
諸経費159,000円
値引き-57,153円
小計1,405,174円
消費税112,414円
合計金額1,517,588円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用71万4,840円
総額131万0,040円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2924,650714,840
養生費249740184,334
植木・植栽撤去1155,000
庭石撤去228,50057,000
土間コンクリート撤去162,34337,490
物置撤去16,000
門扉撤去116,000
諸経費43,000円
値引き-664円
小計1,213,000円
消費税97,040円
合計金額1,310,040円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用83万3,947円
総額135万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2533,358833,947
養生費180700126,000
植木・植栽撤去6立米12,00072,000
庭石撤去3立米14,00042,000
門柱撤去110,000
土間コンクリート撤去150,000
物置撤去120,000
諸経費140,000円
値引き-47,463円
小計1,246,484円
消費税103,516円
合計金額1,350,000円

木造住宅41坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数41坪
建物解体費用108万8,000円
総額201万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4126,5371,088,000
養生費253800202,400
土間コンクリート撤去332,80092,400
植木・植栽撤去1106,000
庭石撤去430,000120,000
駐車場撤去120,000
アスベスト撤去1081,200129,600
諸経費115,000円
値引き-3,400円
小計1,870,000円
消費税149,600円
合計金額2,019,600円

木造住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用106万1,648円
総額168万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3728,6931,061,648
養生費180700126,000
植木・植栽撤去9立米12,000108,000
庭石撤去3立米14,00042,000
門柱撤去110,000
土間コンクリート撤去150,000
物置撤去120,000
室内残置物撤去3立米12,00036,000
浄化槽・便槽撤去120,000
諸経費140,000円
値引き-62,740円
小計1,550,908円
消費税129,092円
合計金額1,680,000円

木造駐車場10坪 2階建て (鉄骨駐車場含む)

建物の種類/構造木造駐車場2階建て
坪数10坪
建物解体費用14万1,000円
総額41万0,400円
品名数量単位単価金額
木造駐車場2階建て1014,100141,000
鉄骨駐車場2階建て1011,280112,800
養生費3280025,600
アスベスト撤去161,00016,000
土間コンクリート撤去122,00024,000
諸経費70,000円
値引き-9,400円
小計380,000円
消費税30,400円
合計金額410,400円

アスベストの撤去には慎重さが求められる

アスベストは断熱性や吸音性などに優れるうえ、安くて取り扱いが簡単な素材として、長年重宝されてきました。
ですから、屋根材や壁材にアスベストを含んだお家が、今でも数多く残っています。

しかし、アスベストは肺がんをはじめ、さまざまな病気を引き起こす危険な物質です。
危険性が広く知られるようになってからは、法律で取り扱いが厳しく規制されるようになりました。

そのため、アスベストを含む疑いのある建材がお家に使われていると、解体工事を始める前に検査が必要になります。
さらに、検査でアスベストが含まれていると判明した場合は、決められた手順と方法に従って処理しなければなりません。

アスベストの処理は一般的に専門家へ依頼しなければならず、解体費用を押し上げる原因となります。

家 調査解体工事のアスベスト調査、なぜ行う?詳しい手続きの方法も解説

兵庫県神戸市の鉄骨造解体工事の見積り例

兵庫県神戸市における鉄骨造解体工事の見積金額を紹介します。

ちなみに、厚さ6mm未満の鉄骨は軽量鉄骨と呼ばれます。
軽量鉄骨が使われている建物の解体費用は、厚みのある鉄骨でできた建物の解体費用と比べると安くなる傾向があります。

軽量鉄骨住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数22坪
建物解体費用95万6,000円
総額158万7,600円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て2243,455956,000
養生費1180,000
駐車場撤去1120,000
ブロック塀撤去140,000
植木・植栽撤去150,000
庭石撤去125,000
諸経費100,000円
値引き-1,000円
小計1,470,000円
消費税117,600円
合計金額1,587,600円

軽量鉄骨住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用77万6,400円
総額127万4,400円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て2333,757776,400
養生費182800145,600
土間コンクリート撤去1180,000
地中埋設物撤去130,000
諸経費50,000円
値引き-2,000円
小計1,180,000円
消費税94,400円
合計金額1,274,400円

鉄骨駐車場17坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨駐車場2階建て
坪数17坪
建物解体費用28万2,640円
総額54万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨駐車場2階建て1716,626282,640
養生費9070063,000
土間コンクリート撤去150,000
諸経費147,000円
値引き-46,051円
小計496,589円
消費税43,411円
合計金額540,000円

兵庫県神戸市のSRC造解体工事の見積り例

兵庫県神戸市におけるSRC造解体工事の見積金額を紹介します。

SRC造とは?
鉄骨鉄筋コンクリート造(Steel Reinforced Concrete Construction)のことです。
鉄骨鉄筋コンクリートはしなやかで丈夫なため、主にビルなどに使われています。

SRCビル39坪 3階建て

建物の種類/構造SRCビル3階建て
坪数39坪
建物解体費用120万7,000円
総額155万0,000円
品名数量単位単価金額
SRCビル3階建て3930,9491,207,000
養生費130,000
諸経費285,000円
値引き-93,760円
小計1,428,240円
消費税121,760円
合計金額1,550,000円

SRCビル39坪 3階建て

建物の種類/構造SRCビル3階建て
坪数39坪
建物解体費用75万8,950円
総額81万5,000円
品名数量単位単価金額
SRCビル3階建て3919,460758,950
諸経費0円
値引き-4,666円
小計754,284円
消費税60,716円
合計金額815,000円

兵庫県神戸市のプレハブ解体工事の見積り例

兵庫県神戸市におけるプレハブ解体工事の見積金額を紹介します。

プレハブとは?
プレハブ(prefab)は、組み立て式の住宅のことです。
事前に工場で部材を造るので、現地ですぐに組み立てられます。

プレハブ店舗兼住宅11坪 1階建て

建物の種類/構造プレハブ店舗兼住宅1階建て
坪数11坪
建物解体費用23万6,160円
総額50万0,000円
品名数量単位単価金額
プレハブ店舗兼住宅1階建て1121,469236,160
養生費343,021102,726
土間コンクリート撤去195,030
諸経費30,000円
値引き-1,029円
小計462,887円
消費税37,113円
合計金額500,000円

プレハブ店舗兼住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造プレハブ店舗兼住宅1階建て
坪数15坪
建物解体費用35万0,000円
総額57万7,800円
品名数量単位単価金額
プレハブ店舗兼住宅1階建て1523,333350,000
養生費180,000
土間コンクリート撤去145,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計535,000円
消費税42,800円
合計金額577,800円

プレハブ店舗兼住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造プレハブ店舗兼住宅1階建て
坪数15坪
建物解体費用43万8,750円
総額59万4,000円
品名数量単位単価金額
プレハブ店舗兼住宅1階建て1529,250438,750
養生費851,10093,500
諸経費20,000円
値引き-2,250円
小計550,000円
消費税44,000円
合計金額594,000円

兵庫県神戸市の内装解体工事の見積り例

兵庫県神戸市における内装解体工事の見積金額を紹介します。

内装解体とは?
内装解体は、建物の基礎や柱を除く部分を撤去する解体工事のことです。
店舗で使っていたスペースを返却するときや、お家の大規模なリフォームを行うときに行われます。

内装解体店舗25坪

建物の種類/構造内装解体店舗
坪数25坪
建物解体費用43万5,400円
総額50万0,000円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗2517,416435,400
養生費135,000
諸経費100,000円
値引き-116,032円
小計454,368円
消費税45,632円
合計金額500,000円

兵庫県神戸市のその他工事の見積り例

兵庫県神戸市におけるその他工事の見積金額を紹介します。
建物の解体を行わず、樹木の撤去といった工事のみを行った事例です。

植木・植栽と庭石の撤去

建物の種類/構造その他
坪数
建物解体費用0円
総額48万6,000円
品名数量単位単価金額
植木・植栽撤去1205,000
庭石撤去183,000
諸経費162,000円
値引き0円
小計450,000円
消費税36,000円
合計金額486,000円

兵庫県神戸市で利用できる補助金制度

1981年(昭和56年)5月以前に着工した、旧耐震基準で建てられたお家の解体が補助の対象になります。
補助金の上限額は基本的に60万円、一定の条件をみたす場合は100万円です。

ただし、申請の受け付けは4月から始まり、予算額に達した時点で打ち切られます。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市役所

また、神戸市の補助金については、以下の記事でまとめています。
ぜひ参考にしてみてください。

【兵庫県神戸市】老朽化して危険な家屋の解体に、補助金最大80万円

まとめ

この記事では、兵庫県神戸市の解体費用と相場についてお話ししました。

解体費用は条件しだいで見積金額が変わるので注意が必要です。
資金計画を立てるときは、解体業者さんに現地を見てもらって正確な見積りをお願いしてください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、解体無料見積ガイドでお客様に全国の優良業者さんを紹介しています。

解体無料見積ガイド

複数社から取得した見積書を比較検討すれば、お家の解体費用を無理なく安く抑えられます。
何かご不明な点があれば弊社がサポートしますので、どうぞ気軽に弊社へご連絡ください。