東京都国分寺市の解体費用と相場

東京都国分寺市で解体工事を考えている方の中には「費用はどのくらいかかるんだろう?」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか?

解体費用は、一般的に「坪単価」に「建物の坪数」を掛けて算出します。しかし、実際の解体工事では、他にも様々な費用が発生します。

この記事では、過去に国分寺市で行われた解体工事のデータをもとに、費用相場や諸費用についてまとめています。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

東京都国分寺市の解体費用相場

まずは、国分寺市で実際に行われた解体事例をもとに、平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物を解体する際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価を指しています。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅31,204円/坪25,000円~41,667円

この「坪単価」に「建物の坪数」を掛けて求められるのが「建物本体の解体費用」です。

建物本体の解体費用の求め方
東京都国分寺市で30坪の木造住宅を解体した場合にかかる費用は・・・
31,204円(坪単価) × 30坪(坪数) = 936,120‬円(建物本体の解体費)
注意
建物の状況によって、建物本体の解体費用以外にもかかる費用があります。

  • 解体時の粉塵や騒音を防ぐための費用(養生費)
  • アスベストを除去する際に別途かかる費用
  • 建物内に残された不用品を処分する費用(室内残置物撤去費)

東京都国分寺市の木造解体工事の見積り例

国分寺市で実際に行われた解体工事の見積書をご紹介します。
解体工事を検討している方は、見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数54坪
建物解体費用135万円
総額237万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5425,0001,350,000
養生費1190,000
室内残置物撤去180,000
その他1500,000
諸経費80,000円
値引き-6,000円
小計2,194,000円
消費税176,000円
合計金額2,370,000円

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数54坪
建物解体費用180万7,000円
総額271万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5433,4631,807,000
養生費252550138,600
植木・植栽撤去76,00042,000
庭石撤去125,000
ブロック塀撤去173,250
土間コンクリート撤去133,250
アスベスト撤去545,500297,000
諸経費100,000円
値引き-2,211円
小計2,513,889円
消費税201,111円
合計金額2,715,000円

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数54坪
建物解体費用225万円
総額340万9,560円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5441,6672,250,000
養生費2521,000252,000
ブロック塀撤去1265,000
門扉撤去328,33385,000
駐車場撤去714,285100,000
植木・植栽撤去148,571120,000
土間コンクリート撤去125,000
室外設備機器撤去160,000
諸経費0円
値引き0円
小計3,157,000円
消費税252,560円
合計金額3,409,560円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用121万5,500円
総額170万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3732,8511,215,500
養生費490400196,000
ブロック塀撤去511,20061,200
植木・植栽撤去310,00030,000
門扉撤去130,000
諸経費60,000円
値引き-20,116円
小計1,572,584円
消費税127,416円
合計金額1,700,000円

木造住宅50坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数50坪
建物解体費用140万円
総額239万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5028,0001,400,000
養生費233801186,560
土間コンクリート撤去1810,000180,000
ブロック塀撤去98,00072,000
植木・植栽撤去130,000
アスベスト撤去445,000180,000
諸経費165,000円
値引き-597円
小計2,212,963円
消費税177,037円
合計金額2,390,000円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数22坪
建物解体費用61万600円
総額122万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2227,755610,600
養生費214550117,810
母屋手壊し635,000210,000
植木・植栽撤去16,000
石撤去処分13,000
ブロック塀撤去152,400
大谷石撤去処分132,800
諸経費100,000円
値引き-2,980円
小計1,129,630円
消費税90,370円
合計金額1,220,000円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数22坪
建物解体費用65万3,400円
総額149万7,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2229,700653,400
養生費190700133,000
手壊し割増405,985239,400
庭石撤去130,000
大谷石撤去処分84,00032,000
ブロック塀撤去263,00078,600
諸経費220,000円
値引き-288円
小計1,386,112円
消費税110,888円
合計金額1,497,000円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数19坪
建物解体費用104万754円
総額205万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1954,7771,040,754
養生費1951,200234,000
自然石撤去18,500
門扉撤去1箇所15,000
土間コンクリート撤去52,30011,500
ブロック塀撤去212,50051,600
アルミフェンス撤去141,76724,732
物置撤去1箇所5,000
植木・植栽撤去38,50025,500
諸経費500,063円
値引き-16,649円
小計1,900,000円
消費税152,000円
合計金額2,052,000円

坪単価が安すぎる場合は要注意

坪単価には、通常「作業員の人件費」や「解体時に発生した廃材の処分費」が含まれているとご説明しました。
しかし、あまりにも安い坪単価を提示している解体業者の中には、これらの費用を含まないで算出しているところもあります。その結果、追加費用として上乗せされてしまい、想定よりも総額が高くなってしまう場合があります。
そのため、見積りを取った際には見積書の中身をしっかり確認しましょう。

東京都国分寺市で利用できる補助金制度

近年、地震などの災害によるブロック塀の倒壊が原因で、死者やけが人が発生する痛ましい事故が発生しています。国分寺市では、そうした事故の発生を軽減するため、ブロック塀の撤去工事にかかる費用の一部を助成する制度を設けています。

解体する予定の敷地にブロック塀がある方は、補助金の利用を検討してみましょう。 参考 ブロック塀等撤去工事等にかかる費用の一部を助成します|国分寺市国分寺市公式ホームページ

まとめ

東京都国分寺市における解体費用についてご紹介しました。

解体費用の総額は、それぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な解体費用は解体業者から見積りを取って確認する必要があります。

こちらの記事では国分寺市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、参考にしてみてください。
国分寺市のおすすめ解体業者をお探しの方へ

同じ建物の見積りを依頼しても、解体業者によって見積り金額は異なります。そのため、解体費用を少しでも抑えたい場合は、複数の解体業者から相見積もりを取ることが重要です。

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