東京都小金井市の解体費用と相場

解体費用の相場を調べても、追加で費用が積みあがれば、結局はあてにならないのではないか。
同じような悩みをお持ちの方も少なくありません。

しかし、追加で費用がかかるパターンを知れば、予算を大幅に超えるような事態は避けることができます。
本記事では、実際の解体事例をもとに、費用の内訳にもふれながら、東京都小金井市の解体費用の相場をご紹介します。

東京都小金井市の解体費用の相場

解体費用は、一般に、坪単価に坪数を掛けて計算された金額であらわされます。

しかし、これは本体工事費と呼ばれるもので、あくまでも、家屋本体のみの人件費と廃材の処分費しか含まれていません。

実際は、本体工事費の他に、付帯工事費と呼ばれる費用がかかります。
付帯工事費は、家屋の条件によってまちまちなので、一概には金額が決まっていません。

ただし、追加で費用がかかる項目は、ある程度は決まっていますので、実際の解体事例を確かめていきましょう。

東京都小金井市の木造住宅の見積り例

木造住宅は、古くから日本で建てられてきた建築様式です。
しかし、老朽化が進むと、腐って崩れてします危険も高いので、解体事例のほとんどは、木造住宅になります。

木造住宅16坪　1階建て

木造住宅17坪　1階建て

追加費用その１　アスベスト除去費用とは

アスベストは、耐熱性や吸音性を持ちあわせた物質なので、古くは家屋の材料として重宝されていました。

しかし、アスベストを吸い込みつづけると、がんを発症するリスクがあることがわかり、平成１８年からは使用が禁止されています。
つまり、築年数が古い家屋ほど、アスベストが含まれている可能性が高いといえます。

アスベストの除去作業は、アスベストが飛散しないように、細心の注意を払いながらすすめられます。
そのため、そのぶん作業の手間がかかり、追加で費用がかかってしまいます。

木造住宅22坪　2階建て

追加費用その２　手壊し解体費用とは

家屋の解体は、ユンボやクレーンといった重機を使って行います。

しかし、道幅が狭かったり、家屋が高低差のあるところに建っていたりすると、重機が通れるだけのスペースを確保できません。

そうすると、重機を使えないので、職人さんが手作業で解体することになります。
手作業になるので、そのぶん時間や手間がかかり、追加で費用がかかってしまいます。

木造住宅24坪　2階建て

木造住宅24坪　2階建て

木造住宅25坪　2階建て

木造住宅27坪　2階建て

木造住宅27坪　2階建て

木造住宅45坪　2階建て

木造住宅46坪　2階建て

木造住宅48坪　2階建て

木造住宅35坪　2階建て

木造住宅34坪　2階建て

木造住宅35坪　2階建て

木造住宅41坪　2階建て

木造住宅28坪　2階建て

木造住宅27坪　2階建て

木造住宅27坪　2階建て

内装解体のケース

お店やマンションを返却するときは、内装を入居時の状態に戻してから行うケースが多いです。
内装を戻すための工事のことを、内装解体工事やスケルトン工事と呼ぶことがあります。

どこまでをもとに戻すのかによって、工事の種類や工程が違います。

過去に、内装解体の記事を詳しく書いておりますので、本記事とあわせてご参考にされてみてください。

内装店舗37坪　1階建て

内装店舗33坪　1階建て

内装店舗1式　1階建て

内装店舗33坪　1階建て

内装店舗33坪　1階建て

東京都小金井市の補助金

小金井市は、木造住宅耐震改修助成金を設けています。

昭和56年5月31日以前に建てられたお住まいであれば、助成金の対象になる可能性があります。
以下で、小金井市の担当窓口を載せておりますので、解体工事をお考えの方はお確かめください。

最大で60万円の助成金を受け取ることができます。

まとめ

追加で費用がかかってくるケースはわかりましたでしょうか。

複数の解体業者さんから見積りを出してもらい、どのような項目の費用がかかることになるのかをしっかりと確かめるようにしてください。

東京都のおすすめ解体業者(市区町村別)

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