初めての解体工事だと、解体費用の相場についてわからないことが多いと思います。実際解体費用は、地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。
この記事では、東京都清瀬市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積り例を用いて詳しく解説していますので、どのような費用がどこにかかっているのかがおわかりいただけると思います。
もくじ
東京都清瀬市の解体費用相場
解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費は家本体を取り壊すのにかかる費用です。
また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。
例えば、庭木が自分では処分できないほど成長していれば、業者に任せることになるので余分に費用がかかります。
内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用
東京都清瀬市の坪単価の相場を表にしました。
| 清瀬市 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 31,829円 | 21,960円～38,000円 |
| 鉄骨造 | 45,424円 | 35,665円～55,182円 |
東京都清瀬市の木造解体工事の見積もり例
解体費用の相場について説明をしましたが、細かい費用の内訳はまだわからないと思います。どのような費用がどこにかかっているのか、実際の見積りを見ていきましょう。
木造住宅35坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 35坪 |
| 建物解体費用 | 108万5,000円 |
| 総額 | 180万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 35 | 坪 | 31,000 | 1,085,000 |
| 養生費 | 140 | ㎡ | 700 | 98,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 180,000 | |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 150,000 | |
| 諸経費 | 200,000円 | |||
| 値引き | -50,040円 | |||
| 小計 | 1,662,960円 | |||
| 消費税 | 137,040円 | |||
| 合計金額 | 1,800,000円 | |||
木造住宅35坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 35坪 |
| 建物解体費用 | 125万1,200円 |
| 総額 | 160万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 35 | 坪 | 35,749 | 1,251,200 |
| 養生費 | 140 | ㎡ | 700 | 98,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 諸経費 | 80,000円 | |||
| 値引き | -51,536円 | |||
| 小計 | 1,477,664円 | |||
| 消費税 | 122,336円 | |||
| 合計金額 | 1,600,000円 | |||
木造住宅50坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 50坪 |
| 建物解体費用 | 179万9,000円 |
| 総額 | 248万4,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 50 | 坪 | 35,980 | 1,799,000 |
| 養生費 | 260 | ㎡ | 800 | 208,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 40,000 | |
| 庭石撤去 | 1 | 台 | 30,000 | |
| 諸経費 | 125,000円 | |||
| 値引き | -2,000円 | |||
| 小計 | 2,300,000円 | |||
| 消費税 | 184,000円 | |||
| 合計金額 | 2,484,000円 | |||
木造住宅36坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 36坪 |
| 建物解体費用 | 135万3,180円 |
| 総額 | 156万4,034円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 37,588 | 1,353,180 |
| 養生費 | 0 | ㎡ | 0 | |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 60,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,448,180円 | |||
| 消費税 | 115,854円 | |||
| 合計金額 | 1,564,034円 | |||
木造住宅36坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 36坪 |
| 建物解体費用 | 118万8,000円 |
| 総額 | 195万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 33,000 | 1,188,000 |
| 養生費 | 240 | ㎡ | 800 | 192,000 |
| 植木・植栽撤去 | 7 | ? | 15,000 | 105,000 |
| 庭石撤去 | 3 | ? | 15,000 | 45,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 10 | ㎡ | 3,000 | 30,000 |
| ブロック塀撤去 | 56 | ㎡ | 3,470 | 194,320 |
| 諸経費 | 65,000円 | |||
| 値引き | -13,764円 | |||
| 小計 | 1,805,556円 | |||
| 消費税 | 144,444円 | |||
| 合計金額 | 1,950,000円 | |||
木造住宅32坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 32坪 |
| 建物解体費用 | 92万6,000円 |
| 総額 | 139万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 28,938 | 926,000 |
| 養生費 | 190 | ㎡ | 800 | 152,000 |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | 基 | 30,000 | |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 70,000 | |
| ブロック塀撤去 | 6 | ㎡ | 3,500 | 21,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
| 諸経費 | 70,000円 | |||
| 値引き | -6,963円 | |||
| 小計 | 1,287,037円 | |||
| 消費税 | 102,963円 | |||
| 合計金額 | 1,390,000円 | |||
木造住宅32坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 32坪 |
| 建物解体費用 | 121万6,000円 |
| 総額 | 159万9,480円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 38,000 | 1,216,000 |
| 養生費 | 0 | ㎡ | 0 | 0 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
| ネットフェンス撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | 基 | 50,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,481,000円 | |||
| 消費税 | 118,480円 | |||
| 合計金額 | 1,599,480円 | |||
ブロック塀の撤去
解体工事の際に、ブロック塀も一緒に解体するかどうか悩んでいる方も多いかと思います。しかしブロック塀を撤去するには、工事の前に確認しておくべきことがあります。ブロック塀の所有権です。
ブロック塀は、お隣の方との共有物である可能性があります。解体する前に所有権を確認しておきましょう。
東京都清瀬市の鉄骨造解体工事の見積り例
鉄骨造は木造よりも頑丈で壊すのに手間がかかります。したがって、余分に費用がかかります。どのくらいかかるのか実際の見積り例を見ていきましょう。
鉄骨事務所44坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 鉄骨事務所1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 44坪 |
| 建物解体費用 | 156万9,280円 |
| 総額 | 192万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 鉄骨事務所1階建て | 44 | 坪 | 35,665 | 1,569,280 |
| 養生費 | 122 | ㎡ | 700 | 85,680 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 13,000 | |
| 諸経費 | 115,000円 | |||
| 値引き | -5,182円 | |||
| 小計 | 1,777,778円 | |||
| 消費税 | 142,222円 | |||
| 合計金額 | 1,920,000円 | |||
鉄骨事務所44坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 鉄骨事務所1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 44坪 |
| 建物解体費用 | 242万8,000円 |
| 総額 | 300万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 鉄骨事務所1階建て | 44 | 坪 | 55,182 | 2,428,000 |
| 養生費 | 194 | ㎡ | 800 | 155,520 |
| 土間コンクリート撤去 | 10 | ㎡ | 3,000 | 30,000 |
| 諸経費 | 165,000円 | |||
| 値引き | -742円 | |||
| 小計 | 2,777,778円 | |||
| 消費税 | 222,222円 | |||
| 合計金額 | 3,000,000円 | |||
東京都清瀬市で利用できる補助金制度
東京都清瀬市では、耐震のために建て替えをする家の解体費用の一部を補助してくれる制度があります。
まとめ
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。
次は実際の見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、よりよいサービスを行っている業者さんを探すことができます。
また、自分の家の条件にあっている業者さんを見極めることもできます。
業者選びは慎重に行ってください。
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