埼玉県北足立郡伊奈町の解体費用と相場

解体工事を考えた時、何よりも気になるのが費用ですよね。解体工事費用の相場について検索してみてもさっぱりわからなかった方のために、本記事では過去の解体工事データをもとに、解体工事における費用を、坪単価とそれ以外の費用について詳しくご説明します。

埼玉県北足立郡伊那町の解体費用相場

解体工事の費用の成り立ちは以下の通りです。

解体工事の費用

坪単価から計算できる建物本体の工事費用
        +
  それ以外の費用(坪単価から計算できない費用)
        ‖
    解体工事費用の総額
上記の項目を順番にご説明していきます。

坪単価から計算できる建物本体の工事費用

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。
人件費は、都道府県や時期によっても様々ですので、地域や時期によって坪単価は異なります。例えば、東京都の人件費は元々高いので、坪単価が高い傾向にあります。また、解体工事の繁忙期になると、人手不足から人件費が上がったりしますので、地域関係なく坪単価が高くなったりします。

埼玉県北足立郡伊那町で過去に行われた解体工事のデータをもとに坪単価を算出したものが以下の通りです。

構造坪単価(実勢価格)費用幅
鉄骨造15,088円10,588円~19,588円

坪単価から計算できる建物本体の工事費用を本体工事費といいます。
本体工事費は坪単価に坪数をかけることによって算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費
例:北足立郡伊那町で23坪の鉄骨造住宅を解体した場合
15,088円(坪単価)×23坪(坪数)=347,024円(本体工事費)

それ以外の費用(坪単価から計算できない費用)

坪単価から計算できない費用を付帯費用といいます。
付帯費用がなぜ坪単価から計算できないかというと、解体する建物の立地条件や構造によって、必要となる作業が異なるからです。つまり、付帯費用は実際に業者さんに測量されないとわからない費用です。

解体工事費用
    本体工事費(算出できる)
      +
    付帯工事費(算出できない)
      ‖
    解体費用総額

ということは、解体工事費用総額は付帯工事費によって変動するのです。

しかし、付帯工事費用の項目がどのようなものなのかを把握すれば、解体工事費用の総額の目安をたてることができます。

北足立郡伊那町 鉄骨解体見積り例

では実際に行われた解体工事の見積り例をご紹介します。本体工事費以外の項目に注目してみてください。

軽量鉄骨34坪 1階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨事務所1階建て
坪数34坪
建物解体費用66万6,000円
総額77万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨事務所1階建て3419,588666,000
諸経費50,000円
値引き-3,280円
小計712,720円
消費税57,280円
合計金額770,000円

軽量鉄骨34坪 1階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨事務所1階建て
坪数34坪
建物解体費用36万0,000円
総額40万0,001円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨事務所1階建て3410,588360,000
諸経費30,000円
値引き-19,629円
小計370,371円
消費税29,630円
合計金額400,001円

本体工事費以外に必ずかかる費用

建物の立地条件によって値段は異なりますが、どんな家でも必ずかかる付帯費用があります。

  • 養生費(粉じん、騒音、振動を抑え安全な作業を行うために必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用.)

諸経費は業者によって内訳は異なります。諸経費に含まれる主な項目をまとめたものが以下の通りです。

  • 近隣あいさつ時の粗品費用や人件費
  • ガードマン設置費用
  • 書類作成・申請費用
  • 重機などの使用費用

補助金制度

自治体には空き家対策から、解体費用を補助する制度を設けてるところがあります。埼玉県北足立郡伊那町では、解体に対しての補助金はありませんが、ブロック塀の撤去を補助する制度がありますので、お考えの方は参考にしてみてください。
参考 環境にやさしい生垣等設置補助金について 埼玉県伊奈町公式ホームページ Ina Town Official Web site埼玉県伊奈町公式ホームページ Ina Town Official Web site

まとめ

解体工事費はお家の条件によって千差万別です。思い切って解体業者さんに見積りを依頼し、工事費総額を教えてもらいましょう。
しかし、解体工事にはトラブルもつきものです。近隣住民対策など十分に行ってくれる業者さんだと安心できますよね。また、業者によって見積り金額も様々です。必ず数社から見積りを取り、工事内容や金額をしっかり見比べましょう
下記の記事に伊那町のおすすめ解体業者をまとめてありますので参考にしてください。
埼玉県北足立郡伊奈町のおすすめ解体業者をお探しの方へ