千葉県木更津市の解体費用と相場

解体工事の計画を立てていく上で、解体費用はどれくらいかかるのか、ある程度は把握しておきたいですよね。
本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

木更津市の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の費用から成ります。
建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の解体費用を付帯工事費といいます。

本体工事費(建物自体の解体費用)
+
付帯工事費(建物以外の解体費用)

解体費用の総額

本体工事費は坪単価から算出することができます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため、実際に業者さんに測量してもらわないと正確な金額はわかりません。つまり解体費用の総額は、付帯工事費によって確定します。

しかし、解体する地域の坪単価と付帯工事費の項目を把握することで予算の目処をたてることができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪当たりに必要な人件費と廃材の処理費です。
木更津市で行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

構造坪単価(実勢価格)費用幅
木造29,721円22,049円~39,714円
内装解体36,400円36,133円~36,667円

では本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費
例:木更津市の34坪の木造住宅を解体する場合
29,721円(坪単価)×34坪(坪数)=1,010,514円(本体工事費)

必ずかかる付帯工事費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用


諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

木更津市 木造解体工事見積り表

まず木更津市で行われた木造解体工事の見積り表です。付帯工事の項目に注目しましょう。

木造住宅25坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数25坪
建物解体費用70万0,000円
総額129万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2528,000700,000
養生費8080064,000
土間コンクリート撤去153,50052,500
駐車場撤去150,000
ブロック塀撤去60m4,625277,500
諸経費130,000円
値引き-74,000円
小計1,200,000円
消費税96,000円
合計金額1,296,000円
建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数16坪
建物解体費用39万3,750円
総額80万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1624,609393,750
養生費12070084,000
浄化槽撤去120,000
庭石撤去140,000
植木・植栽撤去190,000
室内残置物撤去180,000
諸経費35,000円
値引き-2,009円
小計740,741円
消費税59,259円
合計金額800,000円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用70万0,000円
総額184万2,480円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2825,000700,000
養生費280700196,000
土間コンクリート撤去302,00060,000
室内残置物撤去1600,000
植木・植栽撤去160,000
諸経費90,000円
値引き0円
小計1,706,000円
消費税136,480円
合計金額1,842,480円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用111万2,000円
総額142万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2839,7141,112,000
養生費1100,000
植木・植栽撤去3?6,00018,000
諸経費90,000円
値引き-5,600円
小計1,314,400円
消費税105,600円
合計金額1,420,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用81万0,000円
総額178万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2730,000810,000
養生費144800115,200
室内残置物撤去1250,000600,000
植木・植栽撤去150,000
諸経費110,000円
値引き-35,200円
小計1,650,000円
消費税132,000円
合計金額1,782,000円

木造住宅2坪 1階建て

建物の種類/構造木造その他1階建て
坪数2坪
建物解体費用7万0,000円
総額19万4,400円
品名数量単位単価金額
木造その他1階建て235,00070,000
室内残置物撤去130,000
植木・植栽撤去130,000
土間コンクリート撤去73,25022,750
諸経費30,000円
値引き-2,750円
小計180,000円
消費税14,400円
合計金額194,400円

木造住宅38坪 1階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅1階建て
坪数38坪
建物解体費用133万0,000円
総額205万2,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅1階建て3835,0001,330,000
養生費192800153,600
室内残置物撤去384,500171,000
ブロック塀撤去190,900
植木・植栽撤去150,000
諸経費130,000円
値引き-25,500円
小計1,900,000円
消費税152,000円
合計金額2,052,000円

木造住宅33坪 1階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅1階建て
坪数33坪
建物解体費用95万7,173円
総額185万0,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅1階建て3329,005957,173
養生費181802145,152
室内残置物撤去460,000240,000
植木・植栽撤去152,000
庭石撤去145,000
物置撤去125,000
土間コンクリート撤去152,43336,500
ブロック塀撤去143,040
門扉撤去115,000
井戸解体埋め戻し費用114,750
諸経費144,080円
値引き-4,732円
小計1,712,963円
消費税137,037円
合計金額1,850,000円

木造住宅40坪 1階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅1階建て
坪数40坪
建物解体費用152万0,000円
総額210万3,840円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅1階建て4038,0001,520,000
ブロック塀撤去148,000
室内残置物撤去1380,000
諸経費0円
値引き0円
小計1,948,000円
消費税155,840円
合計金額2,103,840円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用77万8,000円
総額163万8,252円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3224,313778,000
養生費260700182,000
土間コンクリート撤去341,93565,800
植木・植栽撤去360,000180,000
庭石撤去150,000
駐車場撤去131,20015,600
ブロック塀撤去183,00054,000
庭石撤去140,500
門扉撤去115,000
諸経費136,000円
値引き0円
小計1,516,900円
消費税121,352円
合計金額1,638,252円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用72万7,602円
総額230万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3322,049727,602
養生費196801156,960
基礎解体2213,000286,000
植木・植栽撤去570,200351,000
庭石撤去190,000
土間コンクリート撤去168,075
室外設備機器撤去130,000
アスベスト撤去15850078,950
ブロック塀撤去1201,328
諸経費152,397円
値引き-12,683円
小計2,129,629円
消費税170,371円
合計金額2,300,000円

アスベスト除去

2006年に使用が全面に禁止されたアスベストは木造住宅などで断熱材として使われていました。除去作業は、周りへの飛散を防ぐために慎重な作業が必要になります。そのため時間と人件費がかかります。

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木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用89万6,000円
総額156万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3228,000896,000
養生費180800144,000
植木・植栽撤去250,000100,000
庭石撤去155,000
土間コンクリート撤去203,50070,000
ブロック塀撤去22m5,500121,000
諸経費85,000円
値引き-21,000円
小計1,450,000円
消費税116,000円
合計金額1,566,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用89万6,000円
総額143万6,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3228,000896,000
養生費180800144,000
植木・植栽撤去250,000100,000
庭石撤去155,000
土間コンクリート撤去53,50017,500
フェンス撤去22m3,00066,000
諸経費85,000円
値引き-33,500円
小計1,330,000円
消費税106,400円
合計金額1,436,400円

土間コンクリート

砂利や石の上に直接コンクリートを流し入れて打ち固めたものを家屋では土間などに使用していることがあります。土間コンクリートの解体は厚さによっても金額は変動します。また解体の際には重機での作業になるので騒音対策が必要です。

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木更津市 内装解体工事見積り表

次に内装解体工事の見積り表をご紹介します。

内装解体15坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数15坪
建物解体費用54万2,000円
総額62万6,400円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て1536,133542,000
諸経費55,000円
値引き-17,000円
小計580,000円
消費税46,400円
合計金額626,400円

内装解体15坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数15坪
建物解体費用55万0,000円
総額75万6,000円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て1536,667550,000
室内残置物撤去180,000
諸経費70,000円
値引き0円
小計700,000円
消費税56,000円
合計金額756,000円

まとめ

解体費用は建物によっても様々です。さらに業者さんによっても見積り金額は様々ですので必ず複数の業者さんに見積り依頼をして金額や対応を比べて納得してから決定しましょう。

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