解体工事の計画を立てていく上で、解体費用はどれくらいかかるのか、ある程度は把握しておきたいですよね。
本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。
木更津市の解体費用相場
解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の費用から成ります。
建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の解体費用を付帯工事費といいます。
本体工事費（建物自体の解体費用）
+
付帯工事費（建物以外の解体費用）
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解体費用の総額
本体工事費は坪単価から算出することができます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため、実際に業者さんに測量してもらわないと正確な金額はわかりません。つまり解体費用の総額は、付帯工事費によって確定します。
しかし、解体する地域の坪単価と付帯工事費の項目を把握することで予算の目処をたてることができます。
坪単価と本体工事費
解体における坪単価は、解体する建物1坪当たりに必要な人件費と廃材の処理費です。
木更津市で行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。
| 構造 | 坪単価（実勢価格） | 費用幅 |
|---|
| 木造 | 29,721円 | 22,049円～39,714円 |
|---|
| 内装解体 | 36,400円 | 36,133円～36,667円 |
|---|
では本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。
本体工事費の計算例
坪単価×坪数＝本体工事費 例：木更津市の34坪の木造住宅を解体する場合
29,721円（坪単価）×34坪（坪数）=1,010,514円（本体工事費）必ずかかる付帯工事費用
建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。
- 養生費（振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用）
- 諸経費（項目にするには細かい費用）
諸経費の主な項目は以下の通りです。
- 近隣挨拶費用
- ガードマン設置費用
- 重機使用費用
- 書類作成・申請費用
諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。
木更津市 木造解体工事見積り表
まず木更津市で行われた木造解体工事の見積り表です。付帯工事の項目に注目しましょう。
木造住宅25坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 25坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 70万0,000円 |
|---|
| 総額 | 129万6,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 25 | 坪 | 28,000 | 700,000 |
| 養生費 | 80 | ㎡ | 800 | 64,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 15 | ㎡ | 3,500 | 52,500 |
| 駐車場撤去 | 1 | 式 | | 50,000 |
| ブロック塀撤去 | 60 | m | 4,625 | 277,500 |
| 諸経費 | 130,000円 |
| 値引き | -74,000円 |
| 小計 | 1,200,000円 |
| 消費税 | 96,000円 |
| 合計金額 | 1,296,000円 |
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 16坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 39万3,750円 |
|---|
| 総額 | 80万0,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 24,609 | 393,750 |
| 養生費 | 120 | ㎡ | 700 | 84,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | | 20,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 台 | | 40,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | | 90,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 台 | | 80,000 |
| 諸経費 | 35,000円 |
| 値引き | -2,009円 |
| 小計 | 740,741円 |
| 消費税 | 59,259円 |
| 合計金額 | 800,000円 |
木造住宅28坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 28坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 70万0,000円 |
|---|
| 総額 | 184万2,480円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 25,000 | 700,000 |
| 養生費 | 280 | ㎡ | 700 | 196,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 30 | ㎡ | 2,000 | 60,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 600,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | | 60,000 |
| 諸経費 | 90,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,706,000円 |
| 消費税 | 136,480円 |
| 合計金額 | 1,842,480円 |
木造住宅28坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 28坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 111万2,000円 |
|---|
| 総額 | 142万0,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 39,714 | 1,112,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | | 100,000 |
| 植木・植栽撤去 | 3 | ? | 6,000 | 18,000 |
| 諸経費 | 90,000円 |
| 値引き | -5,600円 |
| 小計 | 1,314,400円 |
| 消費税 | 105,600円 |
| 合計金額 | 1,420,000円 |
木造住宅27坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 27坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 81万0,000円 |
|---|
| 総額 | 178万2,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 27 | 坪 | 30,000 | 810,000 |
| 養生費 | 144 | ㎡ | 800 | 115,200 |
| 室内残置物撤去 | 12 | 台 | 50,000 | 600,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | | 50,000 |
| 諸経費 | 110,000円 |
| 値引き | -35,200円 |
| 小計 | 1,650,000円 |
| 消費税 | 132,000円 |
| 合計金額 | 1,782,000円 |
木造住宅2坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造その他1階建て |
|---|
| 坪数 | 2坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 7万0,000円 |
|---|
| 総額 | 19万4,400円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造その他1階建て | 2 | 坪 | 35,000 | 70,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 台 | | 30,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | | 30,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 7 | ㎡ | 3,250 | 22,750 |
| 諸経費 | 30,000円 |
| 値引き | -2,750円 |
| 小計 | 180,000円 |
| 消費税 | 14,400円 |
| 合計金額 | 194,400円 |
木造住宅38坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 38坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 133万0,000円 |
|---|
| 総額 | 205万2,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造店舗兼住宅1階建て | 38 | 坪 | 35,000 | 1,330,000 |
| 養生費 | 192 | ㎡ | 800 | 153,600 |
| 室内残置物撤去 | 38 | 坪 | 4,500 | 171,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | | 90,900 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | | 50,000 |
| 諸経費 | 130,000円 |
| 値引き | -25,500円 |
| 小計 | 1,900,000円 |
| 消費税 | 152,000円 |
| 合計金額 | 2,052,000円 |
木造住宅33坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 33坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 95万7,173円 |
|---|
| 総額 | 185万0,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造店舗兼住宅1階建て | 33 | 坪 | 29,005 | 957,173 |
| 養生費 | 181 | ㎡ | 802 | 145,152 |
| 室内残置物撤去 | 4 | 台 | 60,000 | 240,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | | 52,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 台 | | 45,000 |
| 物置撤去 | 1 | 式 | | 25,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 15 | ㎡ | 2,433 | 36,500 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | | 43,040 |
| 門扉撤去 | 1 | 式 | | 15,000 |
| 井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | | 14,750 |
| 諸経費 | 144,080円 |
| 値引き | -4,732円 |
| 小計 | 1,712,963円 |
| 消費税 | 137,037円 |
| 合計金額 | 1,850,000円 |
木造住宅40坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造店舗兼住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 40坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 152万0,000円 |
|---|
| 総額 | 210万3,840円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造店舗兼住宅1階建て | 40 | 坪 | 38,000 | 1,520,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | | 48,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 380,000 |
| 諸経費 | 0円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,948,000円 |
| 消費税 | 155,840円 |
| 合計金額 | 2,103,840円 |
木造住宅32坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 32坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 77万8,000円 |
|---|
| 総額 | 163万8,252円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 24,313 | 778,000 |
| 養生費 | 260 | ㎡ | 700 | 182,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 34 | ㎡ | 1,935 | 65,800 |
| 植木・植栽撤去 | 3 | 台 | 60,000 | 180,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 台 | | 50,000 |
| 駐車場撤去 | 13 | ㎡ | 1,200 | 15,600 |
| ブロック塀撤去 | 18 | ㎡ | 3,000 | 54,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | | 40,500 |
| 門扉撤去 | 1 | 式 | | 15,000 |
| 諸経費 | 136,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,516,900円 |
| 消費税 | 121,352円 |
| 合計金額 | 1,638,252円 |
木造住宅33坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 33坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 72万7,602円 |
|---|
| 総額 | 230万0,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 22,049 | 727,602 |
| 養生費 | 196 | ㎡ | 801 | 156,960 |
| 基礎解体 | 22 | 坪 | 13,000 | 286,000 |
| 植木・植栽撤去 | 5 | 台 | 70,200 | 351,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | | 90,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | | 68,075 |
| 室外設備機器撤去 | 1 | 式 | | 30,000 |
| アスベスト撤去 | 158 | ㎡ | 500 | 78,950 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | | 201,328 |
| 諸経費 | 152,397円 |
| 値引き | -12,683円 |
| 小計 | 2,129,629円 |
| 消費税 | 170,371円 |
| 合計金額 | 2,300,000円 |
アスベスト除去
2006年に使用が全面に禁止されたアスベストは木造住宅などで断熱材として使われていました。除去作業は、周りへの飛散を防ぐために慎重な作業が必要になります。そのため時間と人件費がかかります。
解体工事のアスベスト調査、なぜ行う？詳しい手続きの方法も解説木造住宅32坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 32坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 89万6,000円 |
|---|
| 総額 | 156万6,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 28,000 | 896,000 |
| 養生費 | 180 | ㎡ | 800 | 144,000 |
| 植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 50,000 | 100,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 台 | | 55,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 20 | ㎡ | 3,500 | 70,000 |
| ブロック塀撤去 | 22 | m | 5,500 | 121,000 |
| 諸経費 | 85,000円 |
| 値引き | -21,000円 |
| 小計 | 1,450,000円 |
| 消費税 | 116,000円 |
| 合計金額 | 1,566,000円 |
木造住宅32坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 32坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 89万6,000円 |
|---|
| 総額 | 143万6,400円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 28,000 | 896,000 |
| 養生費 | 180 | ㎡ | 800 | 144,000 |
| 植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 50,000 | 100,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 台 | | 55,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 5 | ㎡ | 3,500 | 17,500 |
| フェンス撤去 | 22 | m | 3,000 | 66,000 |
| 諸経費 | 85,000円 |
| 値引き | -33,500円 |
| 小計 | 1,330,000円 |
| 消費税 | 106,400円 |
| 合計金額 | 1,436,400円 |
土間コンクリート
砂利や石の上に直接コンクリートを流し入れて打ち固めたものを家屋では土間などに使用していることがあります。土間コンクリートの解体は厚さによっても金額は変動します。また解体の際には重機での作業になるので騒音対策が必要です。
土間コンクリートの撤去費用は不透明？！費用を安くする簡単な方法木更津市 内装解体工事見積り表
次に内装解体工事の見積り表をご紹介します。
内装解体15坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
|---|
| 坪数 | 15坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 54万2,000円 |
|---|
| 総額 | 62万6,400円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 内装解体店舗1階建て | 15 | 坪 | 36,133 | 542,000 |
| 諸経費 | 55,000円 |
| 値引き | -17,000円 |
| 小計 | 580,000円 |
| 消費税 | 46,400円 |
| 合計金額 | 626,400円 |
内装解体15坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
|---|
| 坪数 | 15坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 55万0,000円 |
|---|
| 総額 | 75万6,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 内装解体店舗1階建て | 15 | 坪 | 36,667 | 550,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 80,000 |
| 諸経費 | 70,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 700,000円 |
| 消費税 | 56,000円 |
| 合計金額 | 756,000円 |
まとめ
解体費用は建物によっても様々です。さらに業者さんによっても見積り金額は様々ですので必ず複数の業者さんに見積り依頼をして金額や対応を比べて納得してから決定しましょう。
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