神奈川県川崎市多摩区の解体費用と相場

神奈川県川崎市多摩区の空き家数15,450戸空き家率12.7%と、川崎市内で最も高いです。実際に空き家の解体工事を検討されている方も多いのではないでしょうか?

放置された空き家には様々な問題があります。例えば、老朽化による倒壊や、放火に遭う可能性もあります。
そうした問題を鑑み、「空家等対策特別措置法」が制定され、空き家を適正管理しない所有者は罰金を科される場合もあります。

この記事では、神奈川県川崎市多摩区における解体工事の相場や諸費用についてご説明します。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

神奈川県川崎市多摩区の解体費用相場

まずは、川崎市多摩区で実際に行われた解体工事の事例をもとに、坪単価をご紹介します。
解体工事における坪単価とは、建物本体を取り壊す費用の、一坪あたりの単価です。

この「坪単価」に「解体する建物の坪数」を掛けると、建物本体を解体する際の費用を求められます。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 34,463円/坪 28,250円~83,660円
鉄骨造 33,074円/坪 16,667円~56,738円
内装解体 39,231円/坪 39,231(実例1件のみ)
建物本体の解体費用の求め方
例えば、川崎市多摩区で30坪の鉄骨造の住宅を解体した場合・・・
33,074円(坪単価) × 30坪(坪数) = 992,220円(建物本体の解体費)

しかし、解体費用の総額はこれだけではありませんので注意が必要です。
下記のように、別途費用がかかるものがあいます。

  • 解体中に発生する騒音や粉塵を防ぐ養生シートの費用(養生費)
  • 建物内に残っている不用品の処理費用(室内残置物撤去)
  • 土間コンクリート撤去や、井戸の埋め戻しなど建物以外の設備の解体費用

神奈川県川崎市の木造解体工事の見積り例

実際に川崎市多摩区で施工された解体工事の見積書をご紹介します。
建物の解体費用のほかにも様々な費用項目があります。実際に見積りを取る際の目安にしてください。

木造住宅61坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 61坪
建物解体費用 170万8,000円
総額 202万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 61 28,000 1,708,000
養生費 252 700 176,400
植木・植栽撤去 20 7,000 140,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,024,400円
消費税 0円
合計金額 2,024,400円

木造住宅61坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 61坪
建物解体費用 153万円
総額 241万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 61 25,082 1,530,000
養生費 1 200,000
室内残置物撤去 1 150,000
その他 1 280,000
諸経費 80,000円
値引き -9,200円
小計 2,230,800円
消費税 179,200円
合計金額 2,410,000円

木造住宅61坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 61坪
建物解体費用 185万2,400円
総額 291万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 61 30,367 1,852,400
養生費 245 550 134,640
植木・植栽撤去 3 6,000 18,000
室内残置物撤去 8 ? 16,000 128,000
ブロック塀撤去 1 68,000
植木・植栽撤去 1 400,000
諸経費 100,000円
値引き -6,596円
小計 2,694,444円
消費税 215,556円
合計金額 2,910,000円

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 49万5,000円
総額 78万1,920円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 33,000 495,000
養生費 135 800 108,000
門扉撤去 2 23,000 46,000
井戸解体埋め戻し費用 1 35,000
物置撤去 2 20,000 40,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 724,000円
消費税 57,920円
合計金額 781,920円

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 45万0,650円
総額 81万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 30,043 450,650
養生費 110 700 77,000
ブロック塀撤去 1 25,000
物置撤去 11 3,341 36,750
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000
室内残置物撤去 1 30,000
諸経費 90,000円
値引き -9,400円
小計 750,000円
消費税 60,000円
合計金額 810,000円

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 43万9,040円
総額 61万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 29,269 439,040
養生費 119 550 65,340
植木・植栽撤去 2 9,000
庭石撤去 4,000
諸経費 50,000円
値引き -2,565円
小計 564,815円
消費税 45,185円
合計金額 610,000円

木造住宅16坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 63万1,000円
総額 78万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 16 39,438 631,000
養生費 120 600 72,000
植木・植栽撤去 1 20,000
土間コンクリート撤去 10 15,000
諸経費 50,000円
値引き -58,000円
小計 730,000円
消費税 58,400円
合計金額 788,400円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 79万7,000円
総額 120万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 37,952 797,000
養生費 110 700 77,000
庭石撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 2 172,000
諸経費 70,000円
値引き -24,888円
小計 1,111,112円
消費税 88,888円
合計金額 1,200,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 76万円
総額 112万3,632円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 38,000 760,000
養生費 138 800 110,400
ブロック塀撤去 2 17,500 35,000
土間コンクリート撤去 2 15,000 30,000
植木・植栽撤去 8 11,250 90,000
物置撤去 1 15,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,040,400円
消費税 83,232円
合計金額 1,123,632円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 68万0,500円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 34,025 680,500
養生費 196 400 78,400
ブロック塀撤去 26 1,200 31,200
植木・植栽撤去 12 10,000 120,000
物置撤去 1 50,000
諸経費 60,000円
値引き -1,708円
小計 1,018,392円
消費税 81,608円
合計金額 1,100,000円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 82万5,125円
総額 118万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 37,506 825,125
養生費 210 400 84,000
ブロック塀撤去 48 1,200 57,600
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 102,400円
値引き -7,055円
小計 1,092,070円
消費税 87,930円
合計金額 1,180,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 67万8,000円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 28,250 678,000
養生費 175 800 140,000
植木・植栽撤去 1 0
物置撤去 1 10,000
土間コンクリート撤去 30 2,500 75,000
ブロック塀撤去 14 4,000 56,000
門扉撤去 1 ヶ所 20,000
諸経費 50,000円
値引き -10,481円
小計 1,018,519円
消費税 81,481円
合計金額 1,100,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 106万3,500円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 36,672 1,063,500
養生費 210 400 84,000
土間コンクリート撤去 18 1,200 21,600
諸経費 60,000円
値引き -77,428円
小計 1,151,672円
消費税 98,328円
合計金額 1,250,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 128万8,000円
総額 160万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 46,000 1,288,000
養生費 140 800 112,000
フェンス撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 10,000円
値引き 0円
小計 1,490,000円
消費税 119,200円
合計金額 1,609,200円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 90万6,000円
総額 132万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 32,357 906,000
養生費 170 800 136,000
アスベスト撤去 55 2,000 110,000
フェンス撤去 1 18,000
駐車場撤去 1 30,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,230,000円
消費税 98,400円
合計金額 1,328,400円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 111万0,000円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 37,000 1,110,000
養生費 245 700 171,500
植木・植栽撤去 6 9,000 54,000
ブロック塀撤去 24 3,000 72,000
庭石撤去 3 18,000 45,000
池撤去 1 30,000
諸経費 182,000円
値引き -64,500円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 97万200円
総額 130万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 32,340 970,200
養生費 192 600 115,200
土間コンクリート撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 1 40,000
池門撤去 1 50,000
庭石撤去 1 30,000
浄化槽・便槽撤去 1 70,000
諸経費 0円
値引き -99,032円
小計 1,196,368円
消費税 103,632円
合計金額 1,300,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 84万0,000円
総額 144万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 30,000 840,000
養生費 1 100,000
庭石撤去 1 300,000
諸経費 100,000円
値引き -7,200円
小計 1,332,800円
消費税 107,200円
合計金額 1,440,000円

木造アパート1式2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 1式
建物解体費用 277万円
総額 388万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 1 2,770,000 2,770,000
養生費 1 300,000
土間コンクリート撤去 1 450,000
諸経費 80,000円
値引き -8,000円
小計 3,592,000円
消費税 288,000円
合計金額 3,880,000円

木造アパート116坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 116坪
建物解体費用 399万4,300円
総額 507万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 116 34,434 3,994,300
養生費 390 900 351,000
物置撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 23 3,500 78,750
諸経費 250,000円
値引き -44,050円
小計 4,700,000円
消費税 376,000円
合計金額 5,076,000円

木造アパート42坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 133万9,050円
総額 200万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 42 31,882 1,339,050
養生費 252 550 138,600
植木・植栽撤去 2 2,000 12,000
土間コンクリート撤去 26 2,500 64,500
浄化槽・便槽撤去 1 80,000
植木・植栽撤去 2 24,000
諸経費 195,000円
値引き -1,298円
小計 1,851,852円
消費税 148,148円
合計金額 2,000,000円

木造アパート41坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 164万100円
総額 221万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 41 40,002 1,640,100
養生費 277 700 193,900
浄化槽・便槽撤去 1 150,000
植木・植栽撤去 1 t 30,000
諸経費 120,000円
値引き -84,000円
小計 2,050,000円
消費税 164,000円
合計金額 2,214,000円

木造アパート42坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 136万7,190円
総額 235万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 42 32,552 1,367,190
養生費 201 800 161,072
土間コンクリート撤去 19 2,800 54,432
浄化槽・便槽撤去 1 箇所 55,000
植木・植栽撤去 2 12,000 24,000
諸経費 524,000円
値引き -5,694円
小計 2,180,000円
消費税 174,400円
合計金額 2,354,400円

神奈川県川崎市多摩区の鉄骨解体工事の見積り例

軽量鉄骨マンション5階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨マンション5階建て
坪数 391坪
建物解体費用 2,218万4,750円
総額 3,391万974円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨マンション5階建て 391 56,738 22,184,750
養生費 1216 3,000 3,648,000
アスベスト撤去 1 箇所 60,000
室外設備機器撤去 1 541,300
物置撤去 1 45,000
浄化槽撤去 1 300,500
植木・植栽撤去 1 376,000
ブロック塀撤去 270 1,500 405,000
その他 1 136,500
諸経費 3,702,000円
値引き 0円
小計 31,399,050円
消費税 2,511,924円
合計金額 33,910,974円

軽量鉄骨マンション5階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨マンション5階建て
坪数 391坪
建物解体費用 1,325万1,300円
総額 1,944万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨マンション5階建て 391 33,891 13,251,300
養生費 2412 1,195 2,883,000
室外設備機器撤去 1 167,500
物置撤去 1 90,000
フェンス撤去 86 m 500 43,000
ブロック塀撤去 275 600 165,000
植木・植栽撤去 24 8,417 202,000
その他 1 160,000
スクラップ買取値引き 38 t -570,000
諸経費 1,815,890円
値引き -207,690円
小計 18,000,000円
消費税 1,440,000円
合計金額 19,440,000円

鉄骨駐車場2階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 30万円
総額 43万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場2階建て 18 16,667 300,000
養生費 100 700 70,000
諸経費 37,000円
値引き -9,560円
小計 397,440円
消費税 32,560円
合計金額 430,000円

鉄骨駐車場2階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 45万円
総額 54万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場2階建て 18 25,000 450,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 500,000円
消費税 40,000円
合計金額 540,000円

神奈川県川崎市多摩区の内装解体工事の見積り例

内装解体21坪階建て

建物の種類/構造 内装解体階建て
坪数 21坪
建物解体費用 82万3,850円
総額 95万400円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体階建て 21 39,231 823,850
養生費 1 20,000
諸経費 45,000円
値引き -8,850円
小計 880,000円
消費税 70,400円
合計金額 950,400円

神奈川県川崎市で火災に遭った住宅の解体費用

木造住宅(火災)2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 284万4,456円
総額 376万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 34 83,660 2,844,456
養生費 201 800 161,064
諸経費 490,000円
値引き -5,520円
小計 3,490,000円
消費税 279,200円
合計金額 3,769,200円

木造住宅(火災)2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 114万7,500円
総額 160万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 34 33,750 1,147,500
養生費 182 600 109,200
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 200,000円
値引き -5,636円
小計 1,481,064円
消費税 118,936円
合計金額 1,600,000円

火災に遭った建物の解体費は高額になる

放火などによって、空き家から発生する火災が多くなっています。

火災に遭った建物の解体費用は、通常の解体に比べて高額です。通常の解体工事では、発生した木材を再利用できるのに対して、火災で発生した残骸は処分費がかかるからです。処分する残骸が多い分、人件費が高くなってしまうのです。

空き家をそのままにしている方は、早めに解体を検討しましょう。
火災後の家火事で燃えた家の解体費用を解説|火災による補助金や減免制度も

神奈川県川崎市多摩区の空き家対策

川崎市では、平成29年3月に「川崎市空家等対策計画」を策定し、空き家対策に取り組んでいます

例えば、老朽化した空き家は、防犯面でも衛生面でも悪い影響を与えます。それだけでなく、火災の危険性や、街の景観を損ねる要因にもなります。
川崎市は、このような空き家問題の解決に向け、密集市街地における解体工事の助成を実施しています。

詳しくは川崎市のサイトで詳しく説明しています。
参考 川崎市:空家等対策について川崎市:空家等対策について

まとめ

神奈川県川崎市多摩区の解体事例や、空き家対策についてご説明しました。

建物を解体する場合は、単純な解体費用以外にも、建物の状況によって様々な費用がかかります。そのため、まずは解体業者に見積りを依頼して、正確な金額を確認しましょう。

こちらの記事では、川崎市のおすすめ解体業者をご紹介しておりますので、参考にしてみてください。
川崎市で解体業者を探している方におすすめな解体業者14選

また、同じ状況の建物であっても、解体業者によって見積り金額は全く異なります。そのため、複数の解体業者に相見積もりを取って比較することが重要です。

私たちの運営している解体無料見積ガイドでは、全国の優良解体業者の中からお客様にぴったりな業者をご紹介しています。
無料で6社から見積りを取ることもできますので、ぜひご相談ください。