神奈川県川崎市幸区の解体費用と相場

この記事では、過去に神奈川県川崎市幸区で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。

解体費用は「坪単価」という単位を使って計算されます。中には、解体業者のサイトで見かけたことがある方もいらっしゃるかもしれません。

しかし坪単価で計算できるのは、あくまで建物本体の解体費用であって、工事費用の総額ではありません。解体工事には、単純な解体費用以外にも様々な費用がかかります。そのため、解体費用の総額が分かりづらくなっています。

一方、事前に費用相場や諸費用について把握できれば、実際の総額に近い予算を立てられます。神奈川県川崎市幸区で解体工事を検討されている方は、この記事をぜひ参考にしてみてください。

神奈川県川崎市幸区の解体費用相場

解体費用は、坪単価と坪数をかけて算出する建物工事費と、建物以外の工事にかかる費用の合計で決まります。

坪単価とは?
建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「解体で発生した廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価のことです。
建物以外の工事にかかる費用とは?
建物以外の工事でかかる費用は、主に下記の3つです。
付帯工事費(樹木の伐採やブロック塀、倉庫などを撤去するのにかかる費用)
養生費(解体時に出た木くずなどのゴミが周囲に舞うのを防いだり、騒音を防止したりするために囲うシート費)
残置物処分費(解体前に家屋にあるモノを撤去・処分する費用)

川崎市幸区の解体費用相場

下記は、実際の見積りデータから算出した神奈川県川崎市幸区の解体費用相場です。
ただ、解体現場の広さや解体工事を依頼する時期によっても価格は大きく変動します。

川崎市幸区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 38,123円/坪
(11,552円/㎡)
18,307円~75,000円
(5,548‬円~22,727円/㎡)
鉄骨造 40,611円/坪
(12,306/㎡)
36,222円~45,000円
(10,976円~13,636円/㎡)
RC造 -円/坪
(-/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

前述したように解体費用の総額は、建物本体の解体費用付帯工事費などの建物以外にかかる費用の合計で決まります。
ただ、付帯工事費などの建物以外にかかる費用は、作業内容以外にも実際の解体現場の立地条件などにより変わってきます。
例えば、狭い場所での解体では、一定の広さが必要な重機を使っての解体が難しく手壊しでの解体が必要なため、プラスで人件費がかかります。
そのため、より正確な解体費用の総額を確認するためには、解体業者に実際に現場へ足を運んでもらって現地調査をしてもらうことが大切です。

弊社が運営する「解体無料見積ガイド」では、お客様に最適な業者を7万5千件以上の解体工事実績データを基にピックアップし6社無料でご案内しています。

日程調整等、解体業者とのやり取りも代行していますので、気になる方はお気軽にご連絡ください。

川崎市幸区の住宅等不燃化推進事業

川崎市では密集市街地を改善するため、老朽化した建物の解体工事の一部を補助する制度を設けています。
対象の地区は幸町周辺の一部の地区で、補助金額は最大100万円となっています。

幸町周辺にお住まいの方は、ぜひ川崎市のサイトで確認してみてください。

参考 川崎市:住宅等不燃化推進事業(老朽建築物除却工事 又は 耐火性能強化工事)川崎市:住宅等不燃化推進事業(老朽建築物除却工事 又は 耐火性能強化工事)

川崎市幸区で利用できる空き家の譲渡所得3,000万円特別控除

川崎市では、お亡くなりになった方からお住まいを相続した相続人が、耐震リフォーム、または取り壊しを行った後、その住まい、または敷地を譲渡する場合、3,000万円を特別控除する制度があります。
申請にはいくつかの条件がありますので、下記の要項からご確認ください。

参考 川崎市:被相続人居住用家屋等確認書について(空き家の譲渡所得3,000万円特別控除)川崎市:被相続人居住用家屋等確認書について(空き家の譲渡所得3,000万円特別控除)

私たち「解体無料見積ガイド」でも、川崎市幸区で解体工事を検討されているお施主様の状況に合わせて個別にご案内しています。どうぞお気軽にお問合せください。
フリーダイヤル:0120-978-952(受付時間8:00~20:00/土日祝日を含む)

川崎市幸区の木造解体工事の見積り例

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 156万6,000円
総額 220万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 48 32,625 1,566,000円
養生費 250 700 175,000円
手壊し割増料 10 10,000 100,000円
植木・植栽撤去 1 35,000円
庭石撤去 1 54,000円
室内残置物撤去 1 24,000円
諸経費 83,037円
値引き 0円
小計 2,037,037円
消費税 162,963円
合計金額 2,200,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 110万円
総額 472万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 36,667 1,100,000円
鉄骨その他1階建て 67 23,536 1,576,900円
養生費 460 2,500 1,150,000円
土間コンクリート撤去 5 2,300 11,250円
その他 1 28,000円
ブロック塀撤去 53 2,500 133,250円
室外設備機器撤去 1 35,000円
アスベスト撤去 5 22,500 112,500円
諸経費 363,000円
値引き -9,900円
小計 4,500,000円
消費税 225,000円
合計金額 4,725,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 91万7,079円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 35,272 917,079円
養生費 199 701 139,552円
土間コンクリート撤去 15 2,912 43,680円
門扉撤去 1 25,000円
ブロック塀撤去 12 3,465 41,580円
諸経費 140,000円
値引き -6,891円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅19坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 55万5,896円
総額 149万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 19 29,258 555,896円
養生費 1 150,000円
小運搬 24 人工 15,000 360,000円
室内残置物撤去 3 60,000 180,000円
植木・植栽撤去 1 54,000 54,000円
物置撤去 5 4,277 21,384円
諸経費 40,000円
値引き -6,734円
小計 1,354,546円
消費税 135,454円
合計金額 1,490,000円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 151万9,400円
総額 208万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 42,206 1,519,400円
養生費 225 700 157,500円
門扉撤去 1 17,000円
土間コンクリート撤去 1 35,000円
植木・植栽撤去 1 11,700 11,700円
室外設備機器撤去 1 27,000円
庭石撤去 1 6,700円
諸経費 120,000円
値引き -3,391円
小計 1,890,909円
消費税 189,091円
合計金額 2,080,000円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 71万4,420円
総額 96万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 34,020 714,420円
養生費 1 100,000円
ブロック塀撤去 2 4,800 9,600円
諸経費 56,000円
値引き -7,292円
小計 872,728円
消費税 87,272円
合計金額 960,000円

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 188万3,700円
総額 279万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 48 39,244 1,883,700円
養生費 305 800 244,000円
土間コンクリート撤去 3 2,800 8,400円
植木・植栽撤去 1 80,000円
庭石撤去 1 110,000円
室内残置物撤去(サービス) 1 0円
諸経費 270,000円
値引き -6,100円
小計 2,590,000円
消費税 207,200円
合計金額 2,797,200円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 75万572円
総額 296万1,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 18,307 750,572円
鉄骨その他1階建て 18 45,608 820,950円
養生費 369 1,001 369,300円
室内残置物撤去 40 12,000 480,000円
諸経費 400,000円
値引き -822円
小計 2,820,000円
消費税 141,000円
合計金額 2,961,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 124万1,537円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 44,341 1,241,537円
アスベスト撤去 61 1,913 116,663円
土間コンクリート撤去 30 75,000円
門扉撤去 1 20,000円
ブロック塀撤去 11 2,527 27,800円
諸経費 0円
値引き -92,111円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 122万1,160円
総額 175万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 35,916 1,221,160円
養生費 235 799 187,680円
ブロック塀撤去 10 2,789 27,888円
土間コンクリート撤去 23 6,376 112,500円
諸経費 120,000円
値引き -52,767円
小計 1,616,461円
消費税 133,539円
合計金額 1,750,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 122万円
総額 168万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 61,000 1,220,000円
養生費 140 700 98,000円
室内残置物撤去 4 40,000 160,000円
諸経費 80,000円
値引き -640円
小計 1,557,360円
消費税 124,640円
合計金額 1,682,000円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 137万5,000円
総額 232万2,100円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 55,000 1,375,000円
養生費 180 700 126,000円
駐車場撤去 1 500,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
アスベスト撤去 2 35,000 70,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,111,000円
消費税 211,100円
合計金額 2,322,100円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 142万2,960円
総額 243万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 32,340 1,422,960円
養生費 1 150,000円
駐車場撤去 1 20,000 20,000円
土間コンクリート撤去 29 3,972 115,200円
物置撤去 1 10,000 10,000円
植木・植栽撤去 3 54,000 162,000円
庭石撤去 3 54,000 162,000円
ブロック塀撤去 13 7,200 93,600円
諸経費 80,000円
値引き -6,669円
小計 2,209,091円
消費税 220,909円
合計金額 2,430,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 156万6,000円
総額 231万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 35,591 1,566,000円
養生費 200 800 160,000円
駐車場撤去 1 15,000円
植木・植栽撤去 1 100,000円
庭石撤去 1 60,000円
土間コンクリート撤去 30 2,500 75,000円
ブロック塀撤去 18 3,500 63,000円
物置撤去(サービス) 0 0 0円
諸経費 61,000円
値引き 0円
小計 2,100,000円
消費税 210,000円
合計金額 2,310,000円

木造住宅17坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 59万4,000円
総額 125万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 34,941 594,000円
養生費 130 800 104,000円
物置撤去 1 箇所 30,000 30,000円
植木・植栽撤去 1 60,000円
室内残置物撤去 1 300,000円
諸経費 48,364円
値引き 0円
小計 1,136,364円
消費税 113,636円
合計金額 1,250,000円

木造住宅16坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 51万6,068円
総額 117万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 32,254 516,068
養生費 1 150,000円
手壊し 17 14,000 238,000円
手壊し 2 6,075 12,150円
土間コンクリート撤去 4 3,600 14,400円
物置撤去 1 5,000 5,000円
ブロック塀撤去 13 4,731 61,500円
その他(CB積みカット) 1 5,000円
門扉撤去 2 5,000 10,000円
諸経費 56,000円
値引き -4,481円
小計 1,063,637円
消費税 106,363円
合計金額 1,170,000円

木造住宅10坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 10坪
建物解体費用 31万734円
総額 137万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 10 31,073 310,734円
養生費 1 200,000円
手壊し 10 47,656 476,560円
ブロック塀撤去 6 9,533 57,200円
土間コンクリート撤去 7 4,114 28,800円
植木・植栽撤去 1 20,000 20,000円
アスベスト撤去 1 100,000円
諸経費 56,000円
値引き -3,839円
小計 1,245,455円
消費税 124,545円
合計金額 1,370,000円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 75万1,000円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 35,762 751,000円
養生費 160 800 128,000円
手壊し 1 180,000円
土間コンクリート撤去 8 3,000 24,000円
ブロック塀撤去 8 5,000 40,000円
諸経費 77,000円
値引き 0円
小計 1,200,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,320,000円

木造住宅27坪(アスベスト)2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 96万9,935円
総額 158万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)2階建て 27 35,924 969,935円
養生費 1 150,000円
手壊し 18 5,000 90,000円
土間コンクリート撤去 18 4,080 73,440円
ブロック塀撤去 1 62,400円
植木・植栽撤去 1 20,000 20,000円
門扉撤去 2 5,000 10,000円
室外設備機器撤去 1 10,000 10,000円
諸経費 56,000円
値引き -5,411円
小計 1,436,364円
消費税 143,636円
合計金額 1,580,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 97万5,000円
総額 154万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 36,111 975,000円
養生費 165 800 132,000円
土間コンクリート撤去 20 2,500 50,000円
ブロック塀撤去 16 3,500 56,000円
植木・植栽撤去 1 30,000円
アスベスト撤去 55 2,000 110,000円
諸経費 50,000円
値引き -3,000円
小計 1,400,000円
消費税 140,000円
合計金額 1,540,000円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 117万4,200円
総額 219万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)2階建て 25 46,968 1,174,200円
養生費 1 200,000円
ブロック塀撤去 12 2,667 32,000円
植木・植栽撤去 1 40,000 40,000円
その他(その他(地下室撤去)) 15 29,160 437,400円
諸経費 112,000円
値引き -5,160円
小計 1,990,440円
消費税 199,560円
合計金額 2,190,000円

木造住宅20坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 64万3,500円
総額 94万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 20 32,175 643,500円
養生費 98 700 68,600円
植木・植栽撤去 1 38,000 38,000円
諸経費 106,000円
値引き -1,710円
小計 854,390円
消費税 85,610円
合計金額 940,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 154万円
総額 230万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 35,000 1,540,000円
養生費 203 900 182,700円
植木・植栽撤去 5 9,000 45,000円
庭石撤去 2 22,000 44,000円
土間コンクリート撤去 25 3,000 75,000円
ブロック塀撤去 20 3,000 60,000円
物置撤去 1 15,000円
諸経費 136,000円
値引き -7,470円
小計 2,090,230円
消費税 209,770円
合計金額 2,300,000円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 63万円
総額 140万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 30,000 630,000円
養生費 140 900 126,000円
土間コンクリート撤去 5 3,000 15,000円
物置撤去 1 50,000円
植木・植栽撤去 4 38,000 152,000円
室内残置物撤去 3 70,000 210,000円
諸経費 106,000円
値引き -17,900円
小計 1,271,100円
消費税 128,900円
合計金額 1,400,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 129万5,000円
総額 198万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 35,000 1,295,000円
養生費 217 900 195,300円
土間コンクリート撤去 27 3,000 81,000円
門扉撤去 1 30,000円
諸経費 206,000円
値引き -8,030円
小計 1,799,270円
消費税 180,730円
合計金額 1,980,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 81万円
総額 118万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 35,217 810,000円
養生費 168 700 117,600円
土間コンクリート撤去 7 2,500 17,500円
ブロック塀撤去 6 2,500 15,000円
物置撤去 1 10,000円
諸経費 106,000円
値引き -3,710円
小計 1,072,390円
消費税 107,610円
合計金額 1,180,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 78万円
総額 128万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 39,000 780,000円
養生費 169 850 143,650円
植木・植栽撤去 2 12,000 24,000円
土間コンクリート撤去 10 5,500 55,000円
庭石撤去 1 15,000 15,000円
諸経費 152,000円
値引き -6,615円
小計 1,163,035円
消費税 116,965円
合計金額 1,280,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 110万2,000円
総額 166万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 39,357 1,102,000円
養生費 210 700 147,000円
土間コンクリート撤去 22 2,500 55,000円
ブロック塀撤去 1 51,000円
諸経費 156,000円
値引き -2,100円
小計 1,508,900円
消費税 151,100円
合計金額 1,660,000円

木造住宅(火災)28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 210万円
総額 344万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 28 75,000 2,100,000円
養生費 170 900 153,000円
室内残置物撤去 4 100,000 400,000円
植木・植栽撤去 1 60,000 60,000円
犬走り撤去 12 3,500 42,000円
土間コンクリート撤去 30 3,500 105,000円
諸経費 276,000円
値引き -9,600円
小計 3,126,400円
消費税 313,600円
合計金額 3,440,000円

川崎市幸区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨倉庫10坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 45万円
総額 90万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫1階建て 10 45,000 450,000円
室内残置物撤去 1 377,600円
諸経費 80,000円
値引き -7,600円
小計 900,000円
消費税 0円
合計金額 900,000円

鉄骨倉庫9坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 9坪
建物解体費用 32万6,000円
総額 59万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫1階建て 9 36,222 326,000円
ペンキ類撤去 3 20,000 60,000円
タイヤ撤去 10 2,000 20,000円
植木・植栽撤去 5 8,000 40,000円
諸経費 106,900円
値引き -6,603円
小計 546,297円
消費税 43,703円
合計金額 590,000円

実際の解体費用を確認するなら

本記事では、川崎市幸区の坪単価相場と解体工事の見積り例をご紹介しました。
解体費用相場の目安にしていただければ幸いです。

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