神奈川県川崎市幸区の解体費用と相場

この記事では、過去に神奈川県川崎市幸区で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。

解体費用は「坪単価」という単位を使って計算されます。中には、解体業者のサイトで見かけたことがある方もいらっしゃるかもしれません。

しかし坪単価で計算できるのは、あくまで建物本体の解体費用であって、工事費用の総額ではありません。解体工事には、単純な解体費用以外にも様々な費用がかかります。そのため、解体費用の総額が分かりづらくなっています。

一方、事前に費用相場や諸費用について把握できれば、実際の総額に近い予算を立てられます。神奈川県川崎市幸区で解体工事を検討されている方は、この記事をぜひ参考にしてみてください。

神奈川県川崎市幸区の解体費用相場

まずは、神奈川県川崎市幸区で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「解体で発生した廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅42,307円/坪11,000円~93,821円
鉄骨造住宅34,958円/坪13,000円~45,608円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:神奈川県川崎市幸区で30坪の木造住宅を解体した場合
42,307円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,269,210円(建物本体の解体費)

建物本体の解体費用は平均120万円以上かかることが分かりました。

しかし、解体費用の総額はこれだけではありません。
実際は下記の費用が追加でかかる場合がほとんどです。

  • 残置物撤去費
    解体する建物に残された家財道具などの不用品を処分してもらうための費用
  • 付帯工事費
    ブロック塀や土間コンクリートのような、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
  • 養生費
    解体時に発生する騒音や粉塵(チリやホコリ)を防ぐための費用

神奈川県川崎市幸区の木造解体工事の見積り例

神奈川県川崎市幸区で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数48坪
建物解体費用156万6,000円
総額220万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4832,6251,566,000
養生費250700175,000
手壊し割増料1010,000100,000
植木・植栽撤去135,000
庭石撤去154,000
室内残置物撤去124,000
諸経費83,037円
値引き0円
小計2,037,037円
消費税162,963円
合計金額2,200,000円

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数48坪
建物解体費用188万3,700円
総額279万7,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4839,2441,883,700
養生費305800244,000
土間コンクリート撤去32,8008,400
植木・植栽撤去180,000
庭石撤去1110,000
室内残置物撤去(サービス)10
諸経費270,000円
値引き-6,100円
小計2,590,000円
消費税207,200円
合計金額2,797,200円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数26坪
建物解体費用91万7,079円
総額140万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2635,272917,079
養生費199700139,552
土間コンクリート撤去152,91243,680
門扉撤去125,000
ブロック塀撤去123,46541,580
諸経費140,000円
値引き-6,891円
小計1,300,000円
消費税104,000円
合計金額1,404,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用124万1,537円
総額150万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2844,3411,241,537
アスベスト撤去611,913116,663
土間コンクリート撤去3075,000
門扉撤去120,000
ブロック塀撤去112,52727,800
諸経費0円
値引き-92,111円
小計1,388,889円
消費税111,111円
合計金額1,500,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用122万1,160円
総額175万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3435,9161,221,160
養生費235800187,680
ブロック塀撤去102,78927,888
土間コンクリート撤去236,376112,500
諸経費120,000円
値引き-52,767円
小計1,616,461円
消費税133,539円
合計金額1,750,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用122万円
総額168万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2061,0001,220,000
養生費14070098,000
室内残置物撤去440,000160,000
諸経費80,000円
値引き-640円
小計1,557,360円
消費税124,640円
合計金額1,682,000円

人力での解体は割高になる

通常の解体工事では重機を使用しますが、以下のように重機が使用でない場合は人力で解体します(手壊し解体)。

  • 解体する建物と隣の家との距離が近すぎる場合
  • 長屋などで、壁や屋根を隣の家と共有してる場合
  • 建物までの道が狭すぎて重機を運べない場合
  • 敷地内に重機を置くスペースがない場合
  • 騒音被害を最小限に抑えたい場合

手壊し解体の場合、人件費が大幅に上がり解体費用が割高になるため注意が必要です。

アイキャッチ家の解体費用の相場を見積り例にそって徹底解説!

神奈川県川崎市幸区の木造・鉄骨造同時解体工事の見積り例

続いて、神奈川県川崎市幸区で過去に施工された木造・鉄骨造同時解体工事の見積書をご紹介します。

木造住宅41坪2階建て/鉄骨工場18坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅/鉄骨工場
坪数41坪
建物解体費用75万572円
総額296万1,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4118,307750,572
鉄骨その他1階建て1845,608820,950
養生費3691,001369,300
室内残置物撤去4012,000480,000
諸経費400,000円
値引き-822円
小計2,820,000円
消費税141,000円
合計金額2,961,000円

木造住宅41坪2階建て

品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4118,307750,572

鉄骨工場18坪1階建て

品名数量単位単価金額
鉄骨その他1階建て1845,608820,950

木造住宅30坪2階建て/鉄骨工場67坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅/鉄骨工場
坪数30坪
建物解体費用110万円
総額472万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3036,6671,100,000
鉄骨その他1階建て6713,0001,576,900
養生費4602,5001,150,000
土間コンクリート撤去52,30011,250
その他128,000
ブロック塀撤去532,500133,250
室外設備機器撤去135,000
アスベスト撤去522,500112,500
諸経費363,000円
値引き-9,900円
小計4,500,000円
消費税225,000円
合計金額4,725,000円

木造住宅30坪2階建て

品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3036,6671,100,000

鉄骨工場67坪1階建て

品名数量単位単価金額
鉄骨その他1階建て6713,0001,576,900

神奈川県川崎市幸区の鉄骨造解体工事の見積り例

最後に、神奈川県川崎市幸区で過去に施工された鉄骨造解体工事の見積書をご紹介します。

鉄骨倉庫10坪1階建て

建物の種類/構造鉄骨倉庫1階建て
坪数10坪
建物解体費用45万円
総額90万円
品名数量単位単価金額
鉄骨倉庫1階建て1045,000450,000
室内残置物撤去1377,600
諸経費80,000円
値引き-7,600円
小計900,000円
消費税0円
合計金額900,000円

鉄骨倉庫9坪1階建て

建物の種類/構造鉄骨倉庫1階建て
坪数9坪
建物解体費用32万6,000円
総額59万円
品名数量単位単価金額
鉄骨倉庫1階建て936,222326,000
ペンキ類撤去320,00060,000
タイヤ撤去102,00020,000
植木・植栽撤去58,00040,000
諸経費106,900円
値引き-6,603円
小計546,297円
消費税43,703円
合計金額590,000円

神奈川県川崎市幸区で利用できる補助金制度

川崎市では密集市街地を改善するため、老朽化した建物の解体工事の一部を補助する制度を設けています。
対象の地区は幸町周辺の一部の地区で、補助金額は最大100万円となっています。

幸町周辺にお住まいの方は、ぜひ川崎市のサイトで確認してみてください。

参考 川崎市:住宅等不燃化推進事業(老朽建築物除却工事 又は 耐火性能強化工事)川崎市:住宅等不燃化推進事業(老朽建築物除却工事 又は 耐火性能強化工事)

まとめ

神奈川県川崎市幸区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用はそれぞれの建物の状況で大きく変わるため、具体的な金額は実際に見積りを取って確認しましょう。

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また、解体業者によって見積り金額にも差が出るため、複数の業者に相見積りを依頼して比較検討してみてください。

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