あなたに最適な解体業者を無料で一括見積

神奈川県川崎市中原区の解体費用と相場

空き家をお持ちの方や、実家を相続された方にとって、解体費用はいくらかかるのか不安になりますよね。
解体費用は「坪単価」という単位を使って計算されますが、この計算で求められるのは「建物本体の解体費用」のみです。
実際には他にも費用がかかる場合が多く、総額の目安が分かりづらくなっています。

そのため、この記事では過去に神奈川県川崎市中原区で行われた解体工事の事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、参考にしてみてください。

神奈川県川崎市中原区の解体費用相場

まずは、川崎市中原区で行われた解体工事の事例をもとに、「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 41,770円/坪 28,105円~71,435円
内装解体 25,196円/坪 22,288円~28,103

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:神奈川県川崎市中原区で30坪の木造住宅を解体した場合
41,770円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,253,100円(建物本体の解体費)

しかし、下記のように別途かかる可能性のある費用もあります。

  • 残置物撤去費
  • 解体する建物に残された不用品を処分してもらう費用

  • 付帯工事費
  • ブロック塀や花壇のような、建物本体以外の設備の解体・撤去費用

  • 養生費
  • 解体時の騒音や粉塵(チリやホコリ)を防止するための費用

神奈川県川崎市中原区の木造解体工事の見積り例

川崎市中原区で過去に行われた解体工事の見積書をご紹介します。
解体工事を検討している方は、参考にしてみてください。

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 105万5,722円
総額 284万400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 35,191 1,055,722
木造住宅1階建て 24 34,666 831,978
養生費 248 701 173,880
カッター入れ 1 15,000
土間コンクリート撤去 37 2,275 84,180
ブロック塀撤去 20 2,800 56,000
植木・植栽撤去 1 82,250
物置撤去 1 1,000
庭石撤去 1 12,500
ブロック塀撤去 10 m 6,500 65,000
諸経費 254,251円
値引き -1,761円
小計 2,630,000円
消費税 210,400円
合計金額 2,840,400円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 105万0,386円
総額 250万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 35,013 1,050,386
木造住宅1階建て 22 35,401 778,822
養生費 262 699 183,254
土間コンクリート撤去 85 2,500 212,500
植木・植栽撤去 6 11,500 69,000
庭石撤去 2 16,800 33,600
ブロック塀撤去 26 2,546 66,200
諸経費 0円
値引き -78,949円
小計 2,304,813円
消費税 185,185円
合計金額 2,500,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 97万1,850円
総額 278万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 32,395 971,850
木造住宅1階建て 23 33,000 759,000
養生費 352 700 246,400
植木・植栽撤去 2 37,500 75,000
土間コンクリート撤去 43 2,483 106,750
門扉撤去 1 35,000
ブロック塀撤去 20 2,558 51,150
物置撤去 1 10,000
庭石撤去 2 40,000 80,000
アスベスト撤去 6 25,000 150,000
諸経費 100,000円
値引き -5,150円
小計 2,580,000円
消費税 206,400円
合計金額 2,786,400円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 125万9,267円
総額 145万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 50,371 1,259,267
養生費 196 801 157,075
土間コンクリート撤去 15 2,417 36,250
物置撤去 1 12,000
駐車場撤去 10 2,500 25,000
室内残置物撤去 2 16,800 33,600
ブロック塀撤去 1 24,750
諸経費 0円
値引き -205,349円
小計 1,342,593円
消費税 107,407円
合計金額 1,450,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 83万6,200円
総額 160万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 34,842 836,200
養生費 186 698 129,850
土間コンクリート撤去 20 2,513 50,250
ブロック塀撤去 12 2,396 28,750
フェンス撤去 1 10,000
門扉撤去 1 10,000
物置撤去 1 10,000
駐車場撤去 1 25,000
アスベスト撤去 8 28,000 224,000
諸経費 168,000円
値引き -10,568円
小計 1,481,482円
消費税 118,518円
合計金額 1,600,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 88万8,000円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 37,000 888,000
養生費 205 800 164,000
アスベスト撤去 40 2,500 100,000
駐車場撤去 1 40,000
エアコン撤去処分 4 5,000 20,000
ブロック塀撤去 1 40,000
室内残置物撤去 4 15,000 60,000
諸経費 88,000円
値引き -12,000円
小計 1,388,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,500,000円

木造住宅31坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 31坪
建物解体費用 133万5,000円
総額 178万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 31 43,065 1,335,000
養生費 230 900 207,000
駐車場撤去 8 4,000 32,000
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 56,000円
値引き 0円
小計 1,650,000円
消費税 132,000円
合計金額 1,782,000円

木造住宅35坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 35坪
建物解体費用 138万7,500円
総額 216万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 35 39,643 1,387,500
養生費 265 1,400 371,000
駐車場撤去 1 140,000
土間コンクリート撤去 19 2,921 55,500
門扉撤去 1 5,000
諸経費 65,000円
値引き -24,000円
小計 2,000,000円
消費税 160,000円
合計金額 2,160,000円

木造住宅31坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 31坪
建物解体費用 172万2,050円
総額 244万800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 31 55,550 1,722,050
養生費 251 1,000 251,330
土間コンクリート撤去 16 3,000 48,900
諸経費 240,000円
値引き -2,280円
小計 2,260,000円
消費税 180,800円
合計金額 2,440,800円

木造住宅17坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 17坪
建物解体費用 121万4,400円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 17 71,435 1,214,400
養生費 220 900 198,000
駐車場撤去 17 3,800 64,600
諸経費 123,000円
値引き 0円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅29坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 29坪
建物解体費用 156万6,000円
総額 255万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 29 54,000 1,566,000
養生費 309 700 216,160
土間コンクリート撤去 11 5,000 54,000
諸経費 540,000円
値引き -6,160円
小計 2,370,000円
消費税 189,600円
合計金額 2,559,600円

木造住宅19坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 19坪
建物解体費用 105万9,000円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 19 55,737 1,059,000
養生費 235 950 223,250
駐車場撤去 1 20,000
土間コンクリート撤去 14 2,800 39,200
ブロック塀撤去 20 19,900
諸経費 45,000円
値引き -17,461円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅24坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 24坪
建物解体費用 99万6,300円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 24 41,513 996,300
養生費 178 700 124,600
アスベスト撤去 2 35,000 70,000
諸経費 210,000円
値引き -900円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 109万7,790円
総額 166万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 45,741 1,097,790
養生費 189 550 103,950
ブロック塀撤去 1 16,800
駐車場撤去 1 39,700
諸経費 280,000円
値引き -1,203円
小計 1,537,037円
消費税 122,963円
合計金額 1,660,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 85万2,500円
総額 130万3,668円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 30,446 852,500
養生費 176 1,100 193,600
室内残置物撤去 3 22,000 66,000
ブロック塀撤去 1 45,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,207,100円
消費税 96,568円
合計金額 1,303,668円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 87万4,605円
総額 147万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 36,442 874,605
養生費 198 801 158,584
土間コンクリート撤去 12 4,510 54,120
ブロック塀撤去 1 44,000
門扉撤去 1 11,000
諸経費 228,000円
値引き -309円
小計 1,370,000円
消費税 109,600円
合計金額 1,479,600円

木造住宅55坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 55坪
建物解体費用 254万0,500円
総額 367万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 55 46,191 2,540,500
養生費 320 1,000 320,000
物置撤去 1 ヶ所 8,000
植木・植栽撤去 1 231,000
土間コンクリート撤去 72 2,500 180,000
諸経費 170,000円
値引き -49,500円
小計 3,400,000円
消費税 272,000円
合計金額 3,672,000円

木造住宅57坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 57坪
建物解体費用 160万2,000円
総額 235万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 57 28,105 1,602,000
養生費 220 800 176,000
土間コンクリート撤去 94 3,000 282,000
植木・植栽撤去 1 80,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,180,000円
消費税 174,400円
合計金額 2,354,400円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 126万2,800円
総額 160万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 43,545 1,262,800
養生費 200 800 160,000
諸経費 100,000円
値引き -44,624円
小計 1,478,176円
消費税 121,824円
合計金額 1,600,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 98万9,000円
総額 121万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 43,000 989,000
養生費 150 900 135,000
諸経費 0円
値引き -3,920円
小計 1,120,080円
消費税 89,920円
合計金額 1,210,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 126万円
総額 157万6,580円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 45,000 1,260,000
養生費 24 m 7,700 184,800
諸経費 15,000円
値引き 0円
小計 1,459,800円
消費税 116,780円
合計金額 1,576,580円

木造住宅25坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 25坪
建物解体費用 104万1,400円
総額 180万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 25 41,656 1,041,400
養生費 217 800 173,600
アスベスト撤去 68 3,500 238,000
土間コンクリート撤去 12 3,500 42,000
ブロック塀撤去 17 3,000 51,000
室内残置物撤去 1 50,000
諸経費 80,000円
値引き -6,000円
小計 1,670,000円
消費税 133,600円
合計金額 1,803,600円

木造住宅27坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 27坪
建物解体費用 117万9,000円
総額 140万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 27 43,667 1,179,000
養生費 103 1,000 103,000
土間コンクリート撤去 12 3,000 36,000
ブロック塀撤去 1 55,000
室内残置物撤去 1 10,000
諸経費 0円
値引き -93,640円
小計 1,289,360円
消費税 110,640円
合計金額 1,400,000円

木造住宅25坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 25坪
建物解体費用 114万5,200円
総額 153万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 25 45,808 1,145,200
養生費 180 1,000 180,000
室外設備機器撤去 1 50,000
諸経費 50,000円
値引き -9,216円
小計 1,415,984円
消費税 114,016円
合計金額 1,530,000円

木造アパート22坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 75万5,344円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 22 34,334 755,344
養生費 223 900 200,272
アスベスト撤去 48 231,133
室外設備機器撤去 7 4,800 33,600
ブロック塀撤去 13 2,500 33,200
土間コンクリート撤去 13 2,500 32,500
植木・植栽撤去 1 16,800
諸経費 100,000円
値引き -13,960円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造アパート21坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 81万7,000円
総額 160万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 21 38,905 817,000
養生費 192 750 144,000
アスベスト撤去 130 2,988 388,500
土間コンクリート撤去 10 2,500 24,500
ブロック塀撤去 13 2,500 31,250
諸経費 76,232円
値引き 0円
小計 1,481,482円
消費税 118,518円
合計金額 1,600,000円

近隣トラブル防止のために挨拶は必須

解体工事中は、騒音や粉塵(チリやホコリ)が発生してしまい、近隣の方に迷惑をかけてしまう可能性があります。
しかし、事前に解体工事を行う旨の挨拶をしておけば、ある程度は仕方ないことだと理解してもらえます。また、洗濯物を外に出さないようにしておくなど、近隣の方が自分で対策を取ることもできます。

クレームを起こさず穏便に解体工事を済ませるためにも、近隣の方には必ず挨拶をしておきましょう
詳しくはこちらの記事でご説明しています。
解体工事のその前に!失礼のない近隣挨拶とは

神奈川県川崎市中原区の鉄骨造解体工事の見積り例

続いて、鉄骨造の解体事例をご紹介します。

鉄骨駐車場139坪4階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場4階建て
坪数 139坪
建物解体費用 309万8,000円
総額 430万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場4階建て 139 22,288 3,098,000
養生費 322 1,000 322,000
駐車場施工(コンクリート敷き) 80 3,000 240,000
諸経費 638,000円
値引き -308,000円
小計 3,990,000円
消費税 319,200円
合計金額 4,309,200円

鉄骨駐車場97坪4階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場4階建て
坪数 97坪
建物解体費用 272万6,000円
総額 367万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場4階建て 97 28,103 2,726,000
養生費 302 700 211,400
土間コンクリート撤去 115 3,500 402,500
ブロック塀撤去 5 3,000 14,700
諸経費 60,000円
値引き -16,451円
小計 3,398,149円
消費税 271,851円
合計金額 3,670,000円

まとめ

神奈川県川崎市中原区の解体費用についてご紹介しました。

しかし、建物の解体費用はそれぞれの建物の状況によって異なるため、詳しい金額は実際に解体業者から見積りを取って確認しましょう。

こちらの記事で川崎市のおすすめ解体業者をご紹介しています。あわせて参考にしてみてください。
神奈川県川崎市のおすすめ解体業者20選神奈川県川崎市のおすすめ解体業者20選

また、解体業者ごとに見積り金額もバラバラです。そのため、少しでも解体費用を安く抑えたい場合は複数の業者から相見積りを取って比較することが重要です。

私たちの運営する解体無料見積ガイドでは、完全無料で最大6社の解体業者に見積もりを依頼できます。ぜひお気軽にお問い合わせください。