本記事では、神奈川県川崎市中原区での解体費用相場を、過去の見積りデータを基にご紹介しています。
一般的に、解体費用は坪単価に延床面積を掛けて算出しますが、実際の解体工事では坪単価以外にも様々な費用がかかります。
解体工事のお見積り前に、中原区の坪単価相場と諸費用を確認しておきましょう。
家の解体費用と相場のまとめ
もくじ
神奈川県川崎市中原区の木造解体費用相場(坪単価)一覧
| 坪単価 | 費用幅 | |
|---|---|---|
| ～9坪 | 5.2万円 | 46,913円～57,338円 |
| 10～19坪 | 4.0万円 | 36,347円～44,424円 |
| 20～29坪 | 3.7万円 | 33,065円～40,412円 |
| 30～39坪 | 3.5万円 | 31,170円～38,097円 |
| 40～49坪 | 3.3万円 | 29,876円～36,515円 |
| 50～59坪 | 3.2万円 | 28,888円～35,308円 |
| 60～69坪 | 3.1万円 | 28,094円～34,337円 |
| 70～79坪 | 3.0万円 | 27,431円～33,527円 |
| 80～89坪 | 3.0万円 | 26,866円～32,836円 |
| 90～99坪 | 2.9万円 | 26,374円～32,235円 |
通常、解体費用は坪単価に延床面積を掛けて計算します。
例えば、中原区で30坪の木造家屋を解体した場合、坪単価の平均相場は105万円前後です。
しかし、解体工事では坪単価以外にも様々な費用がかかるため、坪単価の計算だけで解体費用総額は算出できません。
では、実際の見積書データで費用項目を見てみましょう。
川崎市中原区の木造家屋解体工事の見積り例
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造2階建て 解体 | 24 | 坪 | 36,442 | 874,605 |
| 養生費 | 198 | ㎡ | 801 | 158,584 |
| 土間コンクリート撤去 | 12 | ㎡ | 4,510 | 54,120 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 44,000 | |
| 門扉撤去 | 1 | 式 | 11,000 | |
| 諸費用 | 1 | 式 | 228,000 | |
| 値引き | -309 | |||
| 解体費 合計 | 1,479,600 | |||
解体工事では、取り壊す建物本体だけでなく、同時に建物以外も取り壊す「付帯工事」が行われます。
上記の見積書では「土間コンクリート撤去、ブロック塀撤去、門扉撤去」が付帯工事に該当し、総額は109,120円です。
このように、坪単価に延床面積を掛けるだけでは正確な費用額は算出できないのです。
また、他にも細かい費用項目が知りたい方は下記の記事も参考にしてください。
木造2階建ての解体費用とは？費用を抑える方法も解説
神奈川県川崎市中原区の鉄骨造解体費用相場(坪単価)一覧
| 坪単価 | 費用幅 | |
|---|---|---|
| ～9坪 | 6.3万円 | 56,824円～69,452円 |
| 10～19坪 | 4.9万円 | 44,026円～53,810円 |
| 20～29坪 | 4.5万円 | 40,050円～48,951円 |
| 30～39坪 | 4.2万円 | 37,745円～46,132円 |
| 40～49坪 | 4.0万円 | 36,149円～44,182円 |
| 50～59坪 | 3.9万円 | 34,953円～42,721円 |
| 60～69坪 | 3.8万円 | 33,992円～41,545円 |
| 70～79坪 | 3.7万円 | 33,190円～40,566円 |
| 80～89坪 | 3.6万円 | 32,506円～39,730円 |
| 90～99坪 | 3.5万円 | 31,911円～39,002円 |
鉄骨造の建物は、木造に比べて取り壊しにくいため坪単価が高額になっています。
また、鉄骨造の解体工事では廃材となった鉄を有償で買い取ってもらえる場合があります。
実際に買い取ってもらえたケースでは、解体費用を大幅に削減できています。
ただし、鉄の種類によっては買い取れない物もありますので、見積り時に解体業者さんに確認しておきましょう。
鉄骨造の解体費用はどういう内訳?簡単に費用を抑えるコツも紹介
神奈川県川崎市中原区のRC造解体費用相場(坪単価)一覧
| 坪単価 | 費用幅 | |
|---|---|---|
| ～9坪 | 10.0万円 | 90,320円～110,391円 |
| 10～19坪 | 8.1万円 | 73,267円～89,548円 |
| 20～29坪 | 7.4万円 | 67,014円～81,906円 |
| 30～39坪 | 7.0万円 | 63,289円～77,353円 |
| 40～49坪 | 6.7万円 | 60,667円～74,149円 |
| 50～59坪 | 6.5万円 | 58,662円～71,698円 |
| 60～69坪 | 6.3万円 | 57,048円～69,725円 |
| 70～79坪 | 6.2万円 | 55,703円～68,082円 |
| 80～89坪 | 6.1万円 | 54,555円～66,678円 |
| 90～99坪 | 6.0万円 | 53,555円～65,457円 |
RC造は木造や鉄骨に比べて取り壊しにくいため、解体費用が高額になります。
仮に30坪の建物を取り壊した場合、坪単価の相場は210万円前後で、木造と比較すると2倍の費用がかかります。
しかし、費用が高額だからこそコストカットの方法を把握しておきましょう。
下記の記事では、RC造の解体費用項目や費用の抑え方をご紹介してます。合わせたご確認ください。
鉄筋コンクリート造の解体費用とは？費用の抑え方も紹介
まとめ
解体費用の総額は、実際に解体業者さんから見積りを取らないと判明しません。
そのため、まずは解体業者さんに見積りを依頼しましょう。
下記の記事では、川崎市内で当協会がおすすめする解体業者さんを20社厳選してご紹介してますので、ぜひご活用ください。
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