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神奈川県川崎市宮前区の解体費用・相場

解体工事を検討している方にとって、一番の懸念は解体費用がいくらになるかということです。ネット上で解体費用相場を調べてみると、解体業者が提示する金額はまちまちです。

一般的な費用相場には、家屋解体費のみ含まれており、塀やブロック塀、門などの解体費は含まれていません。また、家屋の造りや立地条件等によっても解体費用は大きく変動しますので、ご注意願います。

過去の解体工事の費用実例データを元に構造上別に解体費用相場を算出しましたので、ご参考になさってください。このページでは、川崎市宮前区の費用相場をご紹介します。

神奈川県川崎市宮前区の木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 5.2万円 46,913円~57,338円
10~19坪 4.0万円 36,347円~44,424円
20~29坪 3.7万円 33,065円~40,412円
30~39坪 3.5万円 31,170円~38,097円
40~49坪 3.3万円 29,876円~36,515円
50~59坪 3.2万円 28,888円~35,308円
60~69坪 3.1万円 28,094円~34,337円
70~79坪 3.0万円 27,431円~33,527円
80~89坪 3.0万円 26,866円~32,836円
90~99坪 2.9万円 26,374円~32,235円

川崎市宮前区は、昭和57年に高津区から分区した新しい区です。田園都市線を利用し、渋谷まで20分という利便性のよさもあって、東京のベッドタウンとして発展してきました。また、治安もよく子育てに適しているので、ファミリー層には人気エリアで人口も増加しています。

「隣家との距離が狭い」もしくは、「接する道路の幅が狭い」密集地域では、解体を行う重機やトラックを駐車するスペースを確保しずらくなるのが現状です。交通整理など人件費も高くなるなど解体作業を行う手間がかかり、解体費用は高くなります。

神奈川県川崎市宮前区の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 6.3万円 56,824円~69,452円
10~19坪 4.9万円 44,026円~53,810円
20~29坪 4.5万円 40,050円~48,951円
30~39坪 4.2万円 37,745円~46,132円
40~49坪 4.0万円 36,149円~44,182円
50~59坪 3.9万円 34,953円~42,721円
60~69坪 3.8万円 33,992円~41,545円
70~79坪 3.7万円 33,190円~40,566円
80~89坪 3.6万円 32,506円~39,730円
90~99坪 3.5万円 31,911円~39,002円

鉄骨造は、ビルや店舗に使用される構造体になります。木造と比較し、造りが頑丈となり解体工事にとってはデメリットになります。

鉄骨造といえでも、密集地域では大型の重機が使えず、手壊し(手で、鉄筋を切断していく)も必要になる場合があります。その場合、人件費も高くなりますし、工期も長くなります。

費用相場は、あくまで家屋解体のみの金額となり、人件費や解体工事にて生じた廃棄物(鉄材や鉄くず)などの費用は含まれていません。鉄材や鉄くずは、有価物として解体業者に買い取ってもらうこともできます。但し、買い取りなしのところもあるので、見積りの段階で解体業者に確認しましょう。

神奈川県川崎市宮前区のRC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 10.0万円 90,320円~110,391円
10~19坪 8.1万円 73,267円~89,548円
20~29坪 7.4万円 67,014円~81,906円
30~39坪 7.0万円 63,289円~77,353円
40~49坪 6.7万円 60,667円~74,149円
50~59坪 6.5万円 58,662円~71,698円
60~69坪 6.3万円 57,048円~69,725円
70~79坪 6.2万円 55,703円~68,082円
80~89坪 6.1万円 54,555円~66,678円
90~99坪 6.0万円 53,555円~65,457円

RC(鉄筋コンクリート)造は、構造上強度が最も強く、耐震性や耐火性に優れています。解体を行う場合、手間がかかるので費用相場も高くなっています。見積り以上の追加金額は避けたいところです。

RC造の解体工事の場合、とくに激しい騒音や大量の粉塵、振動が発生します。近隣住民への配慮が欠けている解体業者に依頼してしますと、近隣トラブルなどで予想外の出費が発生してしまうケースも残念ながらあります。防音付きの養生シートなどで、しっかりと近隣対策をしているかどうか施主としても確認することが大切です。
解体工事の養生は義務?養生シートでわかる解体業者の質

まとめ

いかがでしたか?
解体費用は、家屋以外の塀や門の解体費、樹木などの除去費そして解体工事にて発生する大量の廃棄物などかかる費用はさまざまです。

事前に解体現場をみてもらい、見積りを出してもらうことが大切です。
解体業者によっても金額の開きがあるので、複数から出してもらったうえで、比較検討し大幅な予算オーバーとならないようにしましょう。