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福岡県春日市の解体費用と相場

福岡県春日市は大きな公園や緑に恵まれた住宅地域が広がります。地域活性化の取り組みにも積極的な春日市で新築や建て替え、土地活用をご予定の方も多いのではないでしょうか。そこで気になるのはやはり「お金」に関してですが、「解体費用」はなかなかイメージしづらいですよね。

そこでこの記事では春日市の解体費用の相場をご紹介いたします(木造/鉄骨造/鉄筋コンクリート造)。ご計画を進める際の目安としてぜひご活用ください。

福岡県春日市の木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 3.5万円 31,379円~38,352円
10~19坪 2.7万円 24,312円~29,715円
20~29坪 2.5万円 22,117円~27,031円
30~39坪 2.3万円 20,849円~25,482円
40~49坪 2.2万円 19,984円~24,424円
50~59坪 2.1万円 19,323円~23,617円
60~69坪 2.1万円 18,792円~22,967円
70~79坪 2.0万円 18,349円~22,426円
80~89坪 2.0万円 17,970円~21,964円
90~99坪 2.0万円 17,641円~21,561円

一般住宅で最も多い木造。比較的解体時の手間が少なく廃材処分費も安いため解体費用は鉄骨造、鉄筋コンクリート造より安いです。ただ、解体現場の立地などによっては通常の工事より費用が高くなるケースがあるので覚えておきましょう。

解体現場の前面道路が狭かったり、隣家との間に十分なスペースがない、建物が旗竿地に建っているといった立地では重機(ユンボ)を使用できないため解体作業員が人力で解体します。重機解体よりも時間がかかるため工事日数が長くなってしまいます。通常なら家屋本体を3日間で取り壊せる物件でも、手作業では一週間近くかかることもあります。
工事日数が増えると当然、作業員の人件費も増えるため、解体費用が高額になります。

福岡県春日市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 4.8万円 42,785円~52,292円
10~19坪 3.9万円 34,707円~42,419円
20~29坪 3.5万円 31,745円~38,799円
30~39坪 3.3万円 29,980円~36,642円
40~49坪 3.2万円 28,738円~35,124円
50~59坪 3.1万円 27,788円~33,963円
60~69坪 3.0万円 27,024円~33,029円
70~79坪 2.9万円 26,387円~32,251円
80~89坪 2.9万円 25,843円~31,586円
90~99坪 2.8万円 25,369円~31,007円

立地の他に注意したいのが、構造で使用される建築材料。場合によっては特殊工事が発生して追加費用がかかります。

代表的なケースが屋根や柱、外壁などに使用されるアスベストです。断熱性などに優れており建物の建築では昔から多く使用されてきましたが、吸引によって中皮腫や肺がんなどの要因になることがわかっています。現在では建物への使用は法律で禁止されていますが2006年以前に建築された木造や鉄骨造の建物にはまだアスベストが残されている可能性があります。

アスベスト除去の資格を持った解体業者に現地調査の際、除去費用を見積もってもらえます。依頼する際は解体業者がアスベストに対応できるかなど、業者の事業内容もしっかりチェックしましょう。

解体工事の追加費用では定番?!アスベスト除去費用で最低限知っておくべきこと

福岡県春日市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 6.7万円 60,414円~73,839円
10~19坪 5.4万円 49,007円~59,898円
20~29坪 5.0万円 44,825円~54,786円
30~39坪 4.7万円 42,333円~51,740円
40~49坪 4.5万円 40,580円~49,597円
50~59坪 4.4万円 39,238円~47,958円
60~69坪 4.2万円 38,159円~46,639円
70~79坪 4.1万円 37,259円~45,539円
80~89坪 4.1万円 36,491円~44,601円
90~99坪 4.0万円 35,823円~43,783円

白水池や大牟田池など、春日市には大小多くの池があります。河川や沼、池の周辺地域では地中杭で地盤補強をしている建物も多いです。地中杭の解体は追加工事の対象となるためご紹介している坪単価には含まれていません。

RC造は建物本体の重量が大きいので特に地中杭や地下構造が施されている可能性があります。規模が大きいほど追加工事の費用が高額になるので解体前に建物の設計図面などで事前に確認しておきましょう。

まとめ

解体費用は現場状況によって金額変わるので費用相場は大まか目安として参考にしてくださいね。

ただ、解体後の計画を具体的に進めるには詳細な費用がわかると安心ですよね。解体業者が実際の建物を測量し周辺立地なども踏まえて見積もった金額が一番精度が高いですよ。

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