千葉県柏市の解体費用と相場

都心へアクセスしやすく、東の渋谷とも言われる千葉県柏市。通勤や通学がしやすく、千葉県内でも人気が高いエリアのひとつです。

そんな柏市で建て替えや土地活用を検討している方も多いのではないでしょうか?建て替えや土地活用をする際には解体工事も必要となります。

この記事では、過去に千葉県柏市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県柏市の解体費用相場

まずは、千葉県柏市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材といった廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅33,367円/坪17,000円~60,000円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:千葉県柏市で30坪の木造住宅を解体した場合
33,367円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,001,010円(建物本体の解体費)
注意
上記で計算した費用以外にも追加費用がかかる可能性があります。

  • 付帯工事費
    ブロック塀やフェンスなど建物本体以外の設備を解体・撤去する費用
  • 残置物撤去費
    建物内に残された家財道具などの不用品を処分してもらうための費用

千葉県柏市の木造解体工事の見積り例

千葉県柏市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用61万2,260円
総額135万5,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2030,613612,260
養生費9859758,500
樹木112,00012,000
ヘーベル台撤去33,0009,000
駐車場施工(アスファルト敷き)695,470377,410
残土206,800136,000
諸経費50,000円
値引き-170円
小計1,255,000円
消費税100,400円
合計金額1,355,400円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数19坪
建物解体費用66万5,000円
総額150万2,172円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1935,000665,000
養生費13069790,650
樹木17,0007,000
土間114,29547,250
駐車場施工(アスファルト敷き)707,300511,000
残土145,00070,000
諸経費0円
値引き0円
小計1,390,900円
消費税111,272円
合計金額1,502,172円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用96万6,700円
総額143万8,560円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3032,223966,700
養生費170700119,000
植木・植栽撤去128,000
ブロック塀撤去142,000
フェンス撤去130,000
諸経費153,000円
値引き-6,700円
小計1,332,000円
消費税106,560円
合計金額1,438,560円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用128万円
総額162万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3240,0001,280,000
ブロック塀撤去150,000
土間コンクリート撤去160,000
植木・植栽撤去130,000
アスベスト撤去240,00080,000
諸経費0円
値引き0円
小計1,500,000円
消費税120,000円
合計金額1,620,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用84万円
総額140万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3028,000840,000
養生費250750187,500
駐車場撤去135,000
土間コンクリート撤去303,00090,000
ブロック塀撤去1120,000
植木・植栽撤去125,000
諸経費80,000円
値引き-77,500円
小計1,300,000円
消費税104,000円
合計金額1,404,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用105万4,800円
総額180万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3134,0261,054,800
養生費194750145,530
室内残置物撤去35,000150,000
敷石・レンガ130,000
植木・植栽撤去150,000
室外設備機器撤去115,000
物置撤去25,00010,000
土間コンクリート撤去292,79280,976
ブロック塀撤去381,16844,370
浄化槽・便槽撤去130,000
諸経費62,000円
値引き-6,009円
小計1,666,667円
消費税133,333円
合計金額1,800,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用68万3,000円
総額108万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2428,458683,000
養生費202599120,960
土間コンクリート撤去222,02344,500
庭石撤去2立米13,00026,000
植木・植栽撤去3立米8,00024,000
駐車場撤去120,000
アルミ蛇腹撤去12,000
アスベスト撤去2立米30,00060,000
諸経費32,000円
値引き-12,460円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用81万8,000円
総額111万24円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2434,083818,000
養生費350,000150,000
諸経費59,800円
値引き0円
小計1,027,800円
消費税82,224円
合計金額1,110,024円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用77万960円
総額115万5,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2432,123770,960
養生費15060090,000
植木・植栽撤去212,00024,000
庭石撤去116,000
諸経費175,000円
値引き-5,960円
小計1,070,000円
消費税85,600円
合計金額1,155,600円

木造小屋3棟(20坪1階建て/4坪1階建て/2坪1階建て)/木造事務所2坪1階建て

建物の種類/構造木造小屋3棟/木造事務所
坪数20坪
建物解体費用46万円
総額145万円
品名数量単位単価金額
木造小屋1階建て2023,000460,000
木造小屋1階建て419,50078,000
木造小屋1階建て217,00034,000
木造事務所1階建て234,60069,200
養生費4480035,200
浄化槽撤去1ヶ所15,000
アスベスト撤去453,500157,500
コンクリート造水槽撤去26,60013,200
土間コンクリート撤去121,50018,000
門扉撤去130,000
ブロック塀撤去755,111383,300
諸経費60,000円
値引き-11,672円
小計1,353,400円
消費税108,272円
合計金額1,450,000円

木造蔵8坪1階建て/木造蔵1坪1階建て

建物の種類/構造木造蔵2棟
坪数8坪
建物解体費用41万5,000円
総額125万6,353円
品名数量単位単価金額
木造蔵1階建て851,875415,000
木造蔵1階建て160,00060,000
物置撤去2ヶ所140,000280,000
ブロック塀撤去715,751408,290
諸経費0円
値引き0円
小計1,163,290円
消費税93,063円
合計金額1,256,353円

アスベスト撤去にも追加費用がかかる

アスベストは長期間に亘って吸い込むと肺癌などの病気を引き起こす危険があるため、2006年に使用が全面禁止されました。

しかし、2006年以前に建てられた建物では、アスベストは断熱材として広く使用されていました。
アスベストが使用された建物の解体時には、アスベストが周囲に飛散しないよう慎重な撤去作業が必要です。そのため解体工事には追加費用がかかります

解体工事の追加費用では定番?!アスベスト除去費用で最低限知っておくべきこと

千葉県柏市の鉄骨造解体工事の見積り例

続いて、千葉県柏市で過去に施工された鉄骨造の内装解体工事の見積書をご紹介します。

内装解体とは
建物の構造以外の、内装部分を解体することです。多くの場合はテナントが借りていた場所をオーナーに返す際に行われる原状回復作業を指します。

鉄骨内装1式2階建て

建物の種類/構造鉄骨内装2階建て
坪数1式
建物解体費用29万8,000円
総額37万8,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨内装2階建て1298,000298,000
養生費130,000
諸経費30,000円
値引き-8,000円
小計350,000円
消費税28,000円
合計金額378,000円

鉄骨内装1式2階建て

建物の種類/構造鉄骨内装2階建て
坪数1式
建物解体費用30万3,980円
総額37万8,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨内装2階建て1303,980303,980
養生費125,000
諸経費23,000円
値引き-1,980円
小計350,000円
消費税28,000円
合計金額378,000円

鉄骨内装5坪2階建て

建物の種類/構造鉄骨内装2階建て
坪数5坪
建物解体費用24万6,260円
総額29万8,361円
品名数量単位単価金額
鉄骨内装2階建て549,252246,260
諸経費30,000円
値引き0円
小計276,260円
消費税22,101円
合計金額298,361円

千葉県柏市で利用できる補助金制度

近頃、地震などの災害によってコンクリートブロック塀が倒壊してけが人が発生する事故が増えています。
柏市では、そうした事故を防ぐため、危険なコンクリートブロックの撤去費用を一部助成する制度を設けています。

補助金額は「撤去工事にかかった費用」または「ブロック塀の長さ1mあたり1万円」のいずれか低い額です。

解体予定の敷地内にブロック塀がある方は、柏市のサイトで確認してみてください。

参考 危険コンクリートブロック塀等除却工事費補助金の交付 | 柏市役所危険コンクリートブロック塀等除却工事費補助金の交付 | 柏市役所

まとめ

千葉県柏市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の状態や周辺環境などによって千差万別です。そのため、正確な金額は実際に見積りを取って確認しましょう。

こちらの記事で柏市のおすすめ解体業者をご紹介しています。あわせて確認してみてください。
千葉県柏市のおすすめ解体業者20選
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また、それぞれの解体業者ごとに見積り金額もまちまちです。そのため、少しでも解体費用を抑えたい場合は複数の解体業者から相見積りを取って比較することが重要です。

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