神奈川県三浦市の解体費用・相場

神奈川県の南東部、三浦半島最南端に位置する三浦市。
都心から1時間で大自然を満喫できる、人気のエリアです。その一方で、空き家率は17.4%と神奈川県で2番目の高さとなっています。

三浦市で空き家を所有されている方の中には、解体工事を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか?

この記事では、神奈川県三浦市で実際に行われた解体工事の実例データを元に、解体費用の相場をご紹介します。
解体工事を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

参考 三浦市/三浦市空家等対策協議会について三浦市/三浦市空家等対策協議会について

神奈川県三浦市の解体費用相場

まずは、三浦市で過去に行われた解体事例を参考に、平均坪単価についてご説明します。
「坪単価」とは、建物本体を解体する際にかかる一坪あたりの費用です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅27,272円/坪17,000円~32,098円

この坪単価に建物の坪数を掛けると、建物を取り壊す費用が計算できます。この建物を取り壊す費用は、「本体工事費」と呼ばれます。

三浦市で30坪の木造住宅を解体した場合の本体工事費
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費
坪単価 27,272円 × 建物の広さ 30坪 = 本体工事費 818,160円
ココに注意!

建物本体以外の設備を取り壊す際の費用は「付帯工事費」と呼ばれます。
付帯工事費は、以下のような費用です。

  • 物置小屋の撤去
  • 樹木/雑草の処分
  • ソーラーパネルの撤去

付帯工事費は本体工事費の中には含まれていないので注意が必要です。

神奈川県三浦市木造解体工事の見積り例

過去に三浦市で行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。
先ほどご説明した本体工事費以外にもいろいろな費用項目がありますので、これから見積りを取る際の目安にしてください。

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数48坪
建物解体費用126万5,460円
総額162万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4826,3641,265,460
養生費238900214,200
ブロック塀撤去61,5009,000
発生スクラップ買取値引き2t-30,000
諸経費85,000円
値引き-43,660円
小計1,500,000円
消費税120,000円
合計金額1,620,000円

木造住宅51坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数51坪
建物解体費用163万7,000円
総額214万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5132,0981,637,000
養生費252800201,600
ブロック塀撤去150,000
諸経費100,000円
値引き-7,688円
小計1,980,912円
消費税159,088円
合計金額2,140,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用81万5,250円
総額146万8,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3225,477815,250
養生費2221,000222,000
駐車場撤去1115,000
土間コンクリート撤去51,2006,000
ブロック塀撤去131,56920,400
門扉撤去320,00060,000
植木・植栽撤去49,00036,000
浄化槽・便槽撤去120,000
諸経費105,000円
値引き-39,650円
小計1,360,000円
消費税108,800円
合計金額1,468,800円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用93万7,000円
総額164万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3130,226937,000
養生費252800201,600
植木・植栽撤去180,000
庭石撤去140,000
浄化槽・便槽撤去140,000
駐車場撤去1100,000
諸経費120,000円
値引き-88円
小計1,518,512円
消費税121,488円
合計金額1,640,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用65万1,216円
総額92万8,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2328,314651,216
養生費1561,000156,000
諸経費80,000円
値引き-27,216円
小計860,000円
消費税68,800円
合計金額928,800円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用72万2,760円
総額99万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2331,424722,760
養生費1561,000156,000
諸経費70,000円
値引き-28,760円
小計920,000円
消費税73,600円
合計金額993,600円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用92万1,000円
総額151万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2340,043921,000
養生費233800186,400
室外設備機器撤去1220,000
諸経費80,000円
値引き-9,992円
小計1,397,408円
消費税112,592円
合計金額1,510,000円

解体工事のトラブル防止に欠かせない養生費

解体工事現場では、解体で発生するゴミやホコリの飛散を防いだり、騒音を防ぐために養生シートが使われます。養生費は、解体工事のトラブル防止のために大切な存在です。
一般的に、養生費の相場は、30坪の建物で10万円~20万円ほどと言われています。

養生については、こちらの記事で詳しくまとめてありますので、参考にしてみてください。
解体工事の養生は義務?養生シートでわかる解体業者の質

まとめ

神奈川県三浦市の解体工事の費用について解説しました。
三浦市は周囲を海に囲まれているため、塩害で家が錆びやすいと言われています。また、海辺で風が強いと考えられるため、解体工事は慎重に行う必要があります。

解体業者を選ぶ際には、複数の業者から見積りを取りましょう
解体費用が安いかどうかだけでなく、地域の特性を把握している信頼できる業者かどうか、じっくり見比べて最適な業者を選んでください。

下の記事では三浦市のおすすめ業者を紹介しているので、あわせて確認してみてください。
神奈川県三浦市のおすすめ解体業者6選
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