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千葉県鎌ケ谷市の解体費用と相場

この記事では、千葉県鎌ケ谷市における解体費用の坪単価や、実際に行われた解体工事の見積りを元に、解体にかかる諸費用についてご紹介します。

建物の解体費用は、坪単価(一坪あたりの解体作業費)のほか、建物の構造やごみの量、建物以外に撤去するものの多さ、立地条件などでいくらでも総額が変わります。

そのため、解体費用の総額を予想するには、坪単価で計算できる費用以外にかかる費用の目安を知っておく必要があります

この記事で、木造・鉄骨造・RC造別の坪単価と、その他にかかる費用の例をチェックしてみましょう。

千葉県鎌ケ谷市、木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 4.7万円 41,976円~51,303円
10~19坪 3.6万円 32,522円~39,749円
20~29坪 3.3万円 29,585円~36,160円
30~39坪 3.1万円 27,901円~34,102円
40~49坪 3.0万円 26,746円~32,689円
50~59坪 2.9万円 25,862円~31,609円
60~69坪 2.8万円 25,150円~30,739円
70~79坪 2.7万円 24,557円~30,015円
80~89坪 2.7万円 24,051円~29,396円
90~99坪 2.6万円 23,610円~28,857円

「坪単価×坪数」で計算できる金額は、建物のみを解体した場合にかかる費用の目安です。ただ、解体業者さんによっては、建物本体と屋根の解体費用を別々に見積る場合もあります。また、坪単価に建物の解体費と解体した際に出る廃材の処分費が含まれているかどうかも、解体業者さんによって違います。「坪単価」に含まれる費用もさまざまなのです

以下で実際の見積り例を見てみましょう。

鎌ケ谷市 木造家屋解体工事の見積り例

品名 単価 数量 単位 金額
建物解体工事費
木造2階建て家屋の重機解体 33,000 15.5 511,500
2階の一部手作業解体 45,000 7.5 337,500
屋根の手作業解体 4,000 18.56 74,240
建物付帯工事費
アルミ製ベランダの重機解体 3,000 7.56 22,680
仮設工事費
解体物の養生 700 236.3 165,375
付帯工事費
ブロック塀の撤去処分 2,500 20.4 51,000
タイル付きブロック造門柱の撤去処分 3,500 2 箇所 7,000
土間の撤去処分 2,500 17.02 42,550
庭石の撤去処分 15,000 2 30,000
アルミ製門扉の撤去処分 2,500 3 箇所 7,500
スチール製物置の撤去処分 3,000 1 3,000
浄化槽の撤去処分 15,000 1 15,000
その他
重機回送費 19,000 2 38,000
諸経費 25,000 1 25,000
値引き 345
合計(消費税8%込) 1,436,400

項目の中に「2階の一部手作業解体」「屋根の手作業解体」とありますね。実際の見積書には「電線が近いため」との記述がありました。

建物を解体する際は、可能な限りショベルカーなどの重機を使用します。しかし、現場に重機が入れない場合や、今回の見積り例のように建物近くに電線が走っている場合などは、重機が使えません。

すると、手作業で解体する必要があり、その分手間と工事期間がかかるため、解体費用は割高になります。今回の例では、2階部分は途中まで手作業で解体されました。

以上のように、建物の周辺環境によっても解体費用は変動してしまうのです。

【東京都世田谷区】手壊し解体費用を抑え、今にも崩れそうな木造アパートを解体できました。

千葉県鎌ケ谷市、鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 5.6万円 50,536円~61,766円
10~19坪 4.4万円 39,154円~47,855円
20~29坪 4.0万円 35,619円~43,534円
30~39坪 3.7万円 33,568円~41,027円
40~49坪 3.6万円 32,141円~39,284円
50~59坪 3.5万円 31,057円~37,959円
60~69坪 3.4万円 30,190円~36,899円
70~79坪 3.3万円 29,477円~36,027円
80~89坪 3.2万円 28,869円~35,285円
90~99坪 3.1万円 28,340円~34,638円

解体工事では、建物を解体する費用だけでなく、室内に残った不用品や、解体で出た廃材を処分するための費用も必要です。

家財道具などは、解体業者さんに処分をお願いすると、産業廃棄物の扱いとなり、家庭ごみに比べて処分費がとても高額です。

お家の中に残る不用品はできる限り処分しておくと、処分費を大幅に抑えられます。細かい処分法については下記記事を参考になさってください。

残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

千葉県鎌ケ谷市、RC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 9.0万円 80,815円~98,773円
10~19坪 7.3万円 65,556円~80,124円
20~29坪 6.7万円 59,961円~73,286円
30~39坪 6.3万円 56,628円~69,212円
40~49坪 6.0万円 54,283円~66,345円
50~69坪 5.8万円 52,489円~64,153円
60~69坪 5.7万円 51,044円~62,388円
70~79坪 5.5万円 49,841円~60,917円
80~89坪 5.4万円 48,814円~59,661円
90~99坪 5.3万円 47,919円~58,568円

RC造(鉄筋コンクリート造)の解体費用の相場は、平均的な坪数である30坪で見て6.3万円と、木造・鉄骨造と比べ割高になっていますね。

RC造は鉄筋とコンクリートを用いた構造で強度が強く、壊すのに手間がかかります。そのため、他構造の坪単価よりも割高なのです。

MEMO
鎌ケ谷市では「空家等除却推進事業」として、空き家の除却にかかる費用に対し補助金を交付しています。空き家の解体をお考えで、いくつかの要件を満たしていれば、最大50万円の補助金が受けられるかもしれません。詳しくは市のホームページをご確認ください。

まとめ

解体費用は、お家それぞれの条件によっていくらでも変わってきてしまいます。坪単価で計算できる費用や相場などは、あくまで目安と捉えましょう。
際の解体費用は、現地調査後に見積りを出してもらってはじめて明らかになります。心の準備ができたら、思い切って見積りをお願いしましょう。

下記の記事では、鎌ケ谷市内の解体業者さんをまとめていますので、合わせてご覧ください。

千葉県鎌ケ谷市のおすすめ解体業者10選
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