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【青森県南津軽郡藤崎町】危険空き家の解体で、最大50万円の補助金

空き家はしっかり管理をしないとすぐに傷んでしまいますよね。数年放置したら再利用が不可能ほど老朽化が進むので、解体する必要が出てくるかもしれません。そこで、青森県南津軽郡藤崎町では空き家解体の補助金として最大50万円を出しています。解体費用はあまり安くはないですから、補助制度をぜひ活用しましょう。

空き家解体の補助金の概要

最初に、空き家解体の補助金の制度概要について整理しましょう。補助の対象条件や補助金額等についてお話しします。

対象物件

次の条件すべてに当てはまる建物

  1. 藤崎町内にある
  2. 個人が所有する木造建築物(一部の軽量鉄骨造も含む)
  3. 公共事業などの補償となっていない
  4. 藤崎町の実態調査により、危険度や緊急度が高いと判定された

条件4については、交付申請前に調査を依頼しましょう。ひとまず屋根・壁・天井・柱・床等の老朽化が激しく、再利用が不可能な空き家を対象物件としてイメージしていただければと思います。

対象者

次の条件すべてに当てはまる方

  1. 登記事項証明書等に記録されている所有者(相続人等も可能)
  2. 町税等の滞納がない
  3. 暴力団員(密接な関係者含む)ではない
  4. 権利関係者からの同意がある(他の権利関係者がいる場合のみ)

申請は所有者本人でなくても可能なケースがあります。ただし、町税等の滞納は認められません。

対象工事

次の条件すべてに当てはまる工事

  1. 藤崎町内にある業者が行う
  2. 建設業の許可または解体工事業の登録を受けた業者が行う
  3. 建物のすべてを解体撤去する
  4. 他の制度等による補助金の交付を受けない

条件1は、解体業者を選ぶときに特に気を付けましょう。

補助金額

補助金額=補助対象経費×1/2(上限額:50万円。千円未満切り捨て)

補助対象経費には、解体費のほかに解体で出たゴミの運搬費・処分費も入ります。

空き家解体の補助金の手続き方法

次に、空き家解体の補助金の手続き方法を確認しましょう。申請の流れは以下の通りです。

☆事前準備

☆交付申請

交付の決定通知

☆解体工事

☆完了報告

補助金の確定通知

☆交付請求

補助金の交付

「☆」を付けた部分が、申請者側で手続きが必要なところです。上から順に、提出物もあわせて説明したいと思います。

事前準備

まず交付申請前に、藤崎町への事前相談解体業者への工事見積書の作成依頼をしましょう。

事前相談は、自身が補助対象となる見込みの確認や疑問点の解消をするために行います。さらに、実態調査(建物調査)をお願いして建物が補助対象であるかを判定してもらいます。

工事見積書は解体業者に現地調査をしてもらって作成をお願いします。
ただし、解体業界は悪徳業者(不法投棄・手抜き工事・不当な追加請求等をする業者)が多いので、解体業者を選ぶときはあんしん解体業者認定協会にぜひご連絡ください。

交付申請

事前準備が完了したら、交付申請をしましょう。以下の書類を提出してください。

・交付申請書(様式第2号)

・工事計画書(様式第3号)

〇その他の必要書類
・工事見積書(内訳明細付き)
・登記事項証明書(土地と建物)
・位置図
・建物の状況が分かる写真

登記事項証明書は登記所・法務局に聞いてみてください。
交付申請が書類審査を通ると、交付の決定通知書(様式第4号)が発行されます。

解体工事

交付の決定通知書が届いたら、解体業者と契約して工事を始めてもらいましょう。
補助金関係の提出物は、通常特にありません。工事内容に大きな変更が生じる場合は変更の交付申請書(様式第6号)を出します。
また、完了報告で工事前後の写真が必要です。解体業者に撮影を依頼しておきましょう。

完了報告

工事が無事に終了したら、代金支払い後に完了報告を済ませます。以下のものを提出してください。

・完了報告書(様式第10号)

・完了証明書(様式第11号)

〇その他の必要書類
・請負契約書の写し
・請求書または領収書の写し
・工事前後の写真

完了報告をすると、書類審査等を経て補助金の確定通知書(様式第12号)が発行されます。

交付請求

補助金の確定通知を受け取ったら、交付請求が可能です。次の書類を提出してください。

・交付請求書(様式第13号)

通帳のコピーも必要なので、一緒に準備しましょう。
数日以内に交付請求書で指定した口座に対して補助金の入金があります。

以上、空き家解体の補助金の手続き方法を説明しました。
分からないことがあれば、藤崎町役場に問い合わせてみてください。

藤崎町役場
総務課 防災係
〒038-3803 青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田一丁目1番地
電話:0172-88-8295(直通)

空き家解体の補助金に関する情報取得

最後に、空き家解体の補助金に関する情報取得についてお話ししたいと思います。
補助金の情報は藤崎町公式サイトで確認できます。しかし、自治体サイトは規模が大きいので、目的のページを見つけるのは意外と大変です。
そこで、空き家解体の補助金に関する2つのページについて説明します。

空き家解体の補助金のメインページ

まずは、空き家解体の補助金に関するメインページからお話しします。
最初に、Google等を利用して「藤崎町」を調べ、検索一覧から「藤崎町」を選択します。

これで藤崎町公式サイト内に入れました。そのまま続けて、「行政情報」⇒「防災」⇒「藤崎町老朽危険空き家等除却事業費補助金交付要綱」の順に選択してください。

すると次のページが表示されます。


引用元:藤崎町公式サイト

藤崎町老朽危険空き家等除却事業費補助金交付要綱空き家解体の補助金の正式名称です。
対象条件や補助金額等が載っていますが、一番重要なのは制度内容に変更が出ていないかの確認です。申請前には必ずチェックするようにしましょう。

空き家解体の補助金の要綱

次に、制度の詳細や各申請書類データのダウンロードができるページを紹介します。
すでに触れた「行政情報」から始めて、「藤崎町例規集」⇒「例規一覧」⇒「要綱編」⇒「(総務課の)藤崎町老朽危険空き家等除却事業費補助金交付要綱」の順に選択してください。

すると次のページが表示されます。


引用元:藤崎町公式サイト

この要綱には、制度詳細が条文形式で書かれています。制度内容を細かく確認する必要がある場合にご覧ください。
また、様式集(各申請書類等のデータ)があります。記入が必要な提出書類のデータがダウンロードできるので大変便利です。ぜひご活用ください。

まとめ

今回は、青森県南津軽郡藤崎町の空き家解体の補助金についてまとめてみました。補助金を受けるための手続きも色々ありますが、最大50万円の補助金が下りれば解体資金の負担を相当減らせます。解体費用は高額なので、ぜひ制度の利用を検討してください。
まずは、藤崎町への事前相談から始めてみましょう。



藤崎町公式サイト:藤崎町老朽危険空き家等除却事業費補助金交付要綱

解体工事には決断が必要で、簡単ではないかもしれません。しかし、信頼できる解体業者と正しい情報が得られれば、意外とスムーズに工事は進められます。私たち、あんしん解体業者認定協会では、信頼できる解体業者の紹介と正しい情報の発信をしています。迷ったら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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