初めての解体工事だと、費用についてわからないことが多く、不安だと思います。この記事では、大阪府和泉市の解体費用の相場について紹介していきます。
解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。なので、実際の見積りを用いながらわかりやすく、どのような費用がかかっているのかについて解説していきます。参考にしてみてください。
大阪府和泉市の解体費用相場
解体費用は、坪単価に坪数を掛けて算出する本体工事費が大部分を占めています。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。
また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。
例えば、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための、養生費です。養生費はとても重要なものなので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。
内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用
大阪府和泉市の坪単価の相場を表にしました。
| 和泉市 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 29,450円 | 26,424円~56,800円 |
| RC造 | 53,865円 | 50,000円~56,594円 |
大阪府和泉市の木造解体工事の見積もり例
解体費用の説明をしてきましたが、実際の見積り例を見てみないと細かい内訳などはまだわからないと思います。解体費用は家の条件によっても異なるので、実際の見積り例を参考にしてみてください。
木造その他41坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造その他1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 41坪 |
| 建物解体費用 | 114万8,000円 |
| 総額 | 275万8,320円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造その他1階建て | 41 | 坪 | 28,000 | 1,148,000 |
| 養生費 | 320 | ㎡ | 400 | 128,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 778,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 300,000 | |
| 残土撤去 | 1 | 式 | 200,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 2,554,000円 | |||
| 消費税 | 204,320円 | |||
| 合計金額 | 2,758,320円 | |||
木造その他94坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造その他1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 94坪 |
| 建物解体費用 | 277万0,000円 |
| 総額 | 394万2,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造その他1階建て | 94 | 坪 | 29,468 | 2,770,000 |
| 養生費 | 800 | ㎡ | 800 | 640,000 |
| 室内残置物撤去 | 4 | 台 | 50,000 | 200,000 |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 3,650,000円 | |||
| 消費税 | 292,000円 | |||
| 合計金額 | 3,942,000円 | |||
木造住宅40坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 40坪 |
| 建物解体費用 | 120万0,000円 |
| 総額 | 153万2,736円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 40 | 坪 | 30,000 | 1,200,000 |
| 養生費 | 182 | ㎡ | 600 | 109,200 |
| 諸経費 | 110,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,419,200円 | |||
| 消費税 | 113,536円 | |||
| 合計金額 | 1,532,736円 | |||
木造住宅40坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 40坪 |
| 建物解体費用 | 124万8,000円 |
| 総額 | 159万8,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 40 | 坪 | 31,200 | 1,248,000 |
| 養生費 | 240 | ㎡ | 800 | 192,000 |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,480,000円 | |||
| 消費税 | 118,400円 | |||
| 合計金額 | 1,598,400円 | |||
木造住宅41坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 41坪 |
| 建物解体費用 | 110万7,000円 |
| 総額 | 161万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 27,000 | 1,107,000 |
| 養生費 | 240 | ㎡ | 600 | 144,000 |
| 諸経費 | 242,000円 | |||
| 値引き | -2,440円 | |||
| 小計 | 1,490,560円 | |||
| 消費税 | 119,440円 | |||
| 合計金額 | 1,610,000円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 90万0,000円 |
| 総額 | 150万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 30,000 | 900,000 |
| 養生費 | 248 | ㎡ | 800 | 198,400 |
| 駐車場撤去 | 1 | 式 | 180,000 | |
| 庭石撤去 | 3 | 台 | 30,000 | 90,000 |
| 植木・植栽撤去 | 5 | ? | 6,000 | 30,000 |
| 諸経費 | 50,000円 | |||
| 値引き | -64,272円 | |||
| 小計 | 1,384,128円 | |||
| 消費税 | 115,872円 | |||
| 合計金額 | 1,500,000円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 81万0,000円 |
| 総額 | 118万4,760円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 27,000 | 810,000 |
| 養生費 | 220 | ㎡ | 400 | 88,000 |
| 物置撤去 | 2 | 棟 | 2,000 | 4,000 |
| 庭石撤去 | 7 | t | 5,000 | 35,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
| 駐車場撤去 | 15 | ㎡ | 7,000 | 105,000 |
| 諸経費 | 30,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,097,000円 | |||
| 消費税 | 87,760円 | |||
| 合計金額 | 1,184,760円 | |||
木造住宅1式2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 1式 |
| 建物解体費用 | 400万0,000円 |
| 総額 | 440万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 1 | 式 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | 200,000 | |
| 諸経費 | 200,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 4,400,000円 | |||
| 消費税 | 0 (込み) | |||
| 合計金額 | 4,400,000円 | |||
ブロック塀の撤去
ブロック塀は解体する前に気をつけておかなければならないことがあります。ブロック塀の所有権です。ブロック塀は、お隣の方との共有物である可能性があります。何も確認せずに解体工事を行い、所有権が自分だけではなかった場合、裁判沙汰に発展する可能性もあります。解体前に調べておきましょう。
古いブロック塀は危険？解体する前の3つのポイント木造とRC 造の解体工事の見積り例
木造の建物と同時にRC造の解体工事を行われる方もいらっしゃいます。実際の例を見てどのくらい費用がかかるのか見ていきましょう。
木造住宅23坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 23坪 |
| 建物解体費用 | 69万0,000円 |
| 総額 | 409万3,200円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 23 | 坪 | 30,000 | 690,000 |
| RC住宅1階建て | 14 | 坪 | 50,000 | 700,000 |
| 木造倉庫1階建て | 30 | 坪 | 56,800 | 1,704,000 |
| 養生費 | 490 | ㎡ | 600 | 294,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| ブロック塀撤去 | 28 | ㎡ | 5,000 | 140,000 |
| 池水抜き埋戻し | 1 | 式 | 100,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 8 | 本 | 4,000 | 32,000 |
| 諸経費 | 80,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 3,790,000円 | |||
| 消費税 | 303,200円 | |||
| 合計金額 | 4,093,200円 | |||
木造住宅25坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 25坪 |
| 建物解体費用 | 92万4,000円 |
| 総額 | 455万7,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 25 | 坪 | 36,960 | 924,000 |
| RC住宅1階建て | 18 | 坪 | 56,594 | 1,018,700 |
| 木造倉庫1階建て | 33 | 坪 | 26,424 | 872,000 |
| 養生費 | 336 | ㎡ | 700 | 235,200 |
| アスベスト撤去 | 126 | ㎡ | 2,000 | 252,000 |
| 植木・植栽撤去 | 6 | ? | 11,000 | 66,000 |
| 庭石撤去 | 6 | ? | 22,000 | 132,000 |
| ブロック塀撤去 | 38 | ? | 3,600 | 136,800 |
| 駐車場撤去 | 67 | ㎡ | 3,821 | 256,025 |
| 諸経費 | 334,000円 | |||
| 値引き | -6,725円 | |||
| 小計 | 4,220,000円 | |||
| 消費税 | 337,600円 | |||
| 合計金額 | 4,557,600円 | |||
木造住宅36坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 36坪 |
| 建物解体費用 | 108万0,000円 |
| 総額 | 333万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 30,000 | 1,080,000 |
| RC住宅1階建て | 16 | 坪 | 55,000 | 880,000 |
| 養生費 | 270 | ㎡ | 1,200 | 324,000 |
| 駐車場撤去 | 20 | 坪 | 40,000 | 800,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 85,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 90,000 | |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -227,520円 | |||
| 小計 | 3,066,480円 | |||
| 消費税 | 263,520円 | |||
| 合計金額 | 3,330,000円 | |||
大阪府和泉市で利用できる補助金制度
大阪府和泉市では、老朽化した危険な空き家を解体する際、解体費用の一部を補助してくれる制度があります。補助金の上限は40万円です。
詳しい要件などはホームページで確認してください。
参考 老朽危険空家除却補助金について／和泉市老朽危険空家除却補助金について／和泉市
まとめ
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。
次は実際の見積りを、いくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。複数の業者さんを比べてみることで、自分の家の条件にあっている業者さんを選ぶことができます。
また、悪徳業者に引っかからないようにする対策にもなります。安すぎる業者は必要な費用を削っていることがあるので、悪徳業者の可能性が高いです。
業者選びは慎重に行ってください。
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