初めての解体工事だと、費用についてわからないことが多く、不安だと思います。この記事では、大阪府和泉市の解体費用の相場について紹介していきます。
解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。なので、実際の見積りを用いながらわかりやすく、どのような費用がかかっているのかについて解説していきます。参考にしてみてください。
もくじ
大阪府和泉市の解体費用相場
解体費用は、坪単価に坪数を掛けて算出する本体工事費が大部分を占めています。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。
また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。
例えば、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための、養生費です。養生費はとても重要なものなので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。
内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用
大阪府和泉市の坪単価の相場を表にしました。
| 和泉市 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 29,450円 | 26,424円~56,800円 |
| RC造 | 53,865円 | 50,000円~56,594円 |
大阪府和泉市の木造解体工事の見積もり例
解体費用の説明をしてきましたが、実際の見積り例を見てみないと細かい内訳などはまだわからないと思います。解体費用は家の条件によっても異なるので、実際の見積り例を参考にしてみてください。
木造その他41坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造その他1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 41坪 |
| 建物解体費用 | 114万8,000円 |
| 総額 | 275万8,320円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造その他1階建て | 41 | 坪 | 28,000 | 1,148,000 |
| 養生費 | 320 | ㎡ | 400 | 128,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 778,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 300,000 | |
| 残土撤去 | 1 | 式 | 200,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 2,554,000円 | |||
| 消費税 | 204,320円 | |||
| 合計金額 | 2,758,320円 | |||
木造その他94坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造その他1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 94坪 |
| 建物解体費用 | 277万0,000円 |
| 総額 | 394万2,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造その他1階建て | 94 | 坪 | 29,468 | 2,770,000 |
| 養生費 | 800 | ㎡ | 800 | 640,000 |
| 室内残置物撤去 | 4 | 台 | 50,000 | 200,000 |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 3,650,000円 | |||
| 消費税 | 292,000円 | |||
| 合計金額 | 3,942,000円 | |||
木造住宅40坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 40坪 |
| 建物解体費用 | 120万0,000円 |
| 総額 | 153万2,736円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 40 | 坪 | 30,000 | 1,200,000 |
| 養生費 | 182 | ㎡ | 600 | 109,200 |
| 諸経費 | 110,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,419,200円 | |||
| 消費税 | 113,536円 | |||
| 合計金額 | 1,532,736円 | |||
木造住宅40坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 40坪 |
| 建物解体費用 | 124万8,000円 |
| 総額 | 159万8,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 40 | 坪 | 31,200 | 1,248,000 |
| 養生費 | 240 | ㎡ | 800 | 192,000 |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,480,000円 | |||
| 消費税 | 118,400円 | |||
| 合計金額 | 1,598,400円 | |||
木造住宅41坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 41坪 |
| 建物解体費用 | 110万7,000円 |
| 総額 | 161万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 27,000 | 1,107,000 |
| 養生費 | 240 | ㎡ | 600 | 144,000 |
| 諸経費 | 242,000円 | |||
| 値引き | -2,440円 | |||
| 小計 | 1,490,560円 | |||
| 消費税 | 119,440円 | |||
| 合計金額 | 1,610,000円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 90万0,000円 |
| 総額 | 150万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 30,000 | 900,000 |
| 養生費 | 248 | ㎡ | 800 | 198,400 |
| 駐車場撤去 | 1 | 式 | 180,000 | |
| 庭石撤去 | 3 | 台 | 30,000 | 90,000 |
| 植木・植栽撤去 | 5 | ? | 6,000 | 30,000 |
| 諸経費 | 50,000円 | |||
| 値引き | -64,272円 | |||
| 小計 | 1,384,128円 | |||
| 消費税 | 115,872円 | |||
| 合計金額 | 1,500,000円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 81万0,000円 |
| 総額 | 118万4,760円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 27,000 | 810,000 |
| 養生費 | 220 | ㎡ | 400 | 88,000 |
| 物置撤去 | 2 | 棟 | 2,000 | 4,000 |
| 庭石撤去 | 7 | t | 5,000 | 35,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
| 駐車場撤去 | 15 | ㎡ | 7,000 | 105,000 |
| 諸経費 | 30,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,097,000円 | |||
| 消費税 | 87,760円 | |||
| 合計金額 | 1,184,760円 | |||
木造住宅1式2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 1式 |
| 建物解体費用 | 400万0,000円 |
| 総額 | 440万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 1 | 式 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | 200,000 | |
| 諸経費 | 200,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 4,400,000円 | |||
| 消費税 | 0 (込み) | |||
| 合計金額 | 4,400,000円 | |||
ブロック塀の撤去
ブロック塀は解体する前に気をつけておかなければならないことがあります。ブロック塀の所有権です。ブロック塀は、お隣の方との共有物である可能性があります。何も確認せずに解体工事を行い、所有権が自分だけではなかった場合、裁判沙汰に発展する可能性もあります。解体前に調べておきましょう。
古いブロック塀は危険？解体する前の3つのポイント木造とRC 造の解体工事の見積り例
木造の建物と同時にRC造の解体工事を行われる方もいらっしゃいます。実際の例を見てどのくらい費用がかかるのか見ていきましょう。
木造住宅23坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 23坪 |
| 建物解体費用 | 69万0,000円 |
| 総額 | 409万3,200円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 23 | 坪 | 30,000 | 690,000 |
| RC住宅1階建て | 14 | 坪 | 50,000 | 700,000 |
| 木造倉庫1階建て | 30 | 坪 | 56,800 | 1,704,000 |
| 養生費 | 490 | ㎡ | 600 | 294,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| ブロック塀撤去 | 28 | ㎡ | 5,000 | 140,000 |
| 池水抜き埋戻し | 1 | 式 | 100,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 8 | 本 | 4,000 | 32,000 |
| 諸経費 | 80,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 3,790,000円 | |||
| 消費税 | 303,200円 | |||
| 合計金額 | 4,093,200円 | |||
木造住宅25坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 25坪 |
| 建物解体費用 | 92万4,000円 |
| 総額 | 455万7,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 25 | 坪 | 36,960 | 924,000 |
| RC住宅1階建て | 18 | 坪 | 56,594 | 1,018,700 |
| 木造倉庫1階建て | 33 | 坪 | 26,424 | 872,000 |
| 養生費 | 336 | ㎡ | 700 | 235,200 |
| アスベスト撤去 | 126 | ㎡ | 2,000 | 252,000 |
| 植木・植栽撤去 | 6 | ? | 11,000 | 66,000 |
| 庭石撤去 | 6 | ? | 22,000 | 132,000 |
| ブロック塀撤去 | 38 | ? | 3,600 | 136,800 |
| 駐車場撤去 | 67 | ㎡ | 3,821 | 256,025 |
| 諸経費 | 334,000円 | |||
| 値引き | -6,725円 | |||
| 小計 | 4,220,000円 | |||
| 消費税 | 337,600円 | |||
| 合計金額 | 4,557,600円 | |||
木造住宅36坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 36坪 |
| 建物解体費用 | 108万0,000円 |
| 総額 | 333万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 30,000 | 1,080,000 |
| RC住宅1階建て | 16 | 坪 | 55,000 | 880,000 |
| 養生費 | 270 | ㎡ | 1,200 | 324,000 |
| 駐車場撤去 | 20 | 坪 | 40,000 | 800,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 85,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 90,000 | |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -227,520円 | |||
| 小計 | 3,066,480円 | |||
| 消費税 | 263,520円 | |||
| 合計金額 | 3,330,000円 | |||
大阪府和泉市で利用できる補助金制度
大阪府和泉市では、老朽化した危険な空き家を解体する際、解体費用の一部を補助してくれる制度があります。補助金の上限は40万円です。
詳しい要件などはホームページで確認してください。
参考 老朽危険空家除却補助金について／和泉市老朽危険空家除却補助金について／和泉市
まとめ
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。
次は実際の見積りを、いくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。複数の業者さんを比べてみることで、自分の家の条件にあっている業者さんを選ぶことができます。
また、悪徳業者に引っかからないようにする対策にもなります。安すぎる業者は必要な費用を削っていることがあるので、悪徳業者の可能性が高いです。
業者選びは慎重に行ってください。
下記の記事でおすすめの解体業者を紹介しています。参考にしてみてください。
大阪府和泉市のおすすめ解体業者をお探しの方へ
また私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとお客様をお繋ぎするサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。スタッフが丁寧に対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。
「解体無料見積ガイド」では、全国14,000社ある解体業者のうち、当協会独自の厳正な審査基準をクリアした約1,000社の解体業者のみ登録。完全無料で最大6社に現地調査と見積を依頼できます。
過去7万5千件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。
解体業者から無理な売り込みは一切なし、見積取得後のお断り連絡も代行。無駄な費用を支払うことなく、最も安く、かつ安心の解体工事をご希望の方はどうぞご活用ください。
知らないと損！「解体工事で失敗しないための手順書」（無料）
「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。
- 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
- 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
- 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
- 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
- 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった
「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。
