大阪府和泉市の解体費用と相場

初めての解体工事だと、費用についてわからないことが多く、不安だと思います。この記事では、大阪府和泉市の解体費用の相場について紹介していきます。
解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。なので、実際の見積りを用いながらわかりやすく、どのような費用がかかっているのかについて解説していきます。参考にしてみてください。

大阪府和泉市の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて算出する本体工事費が大部分を占めています。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。
また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。
例えば、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための、養生費です。養生費はとても重要なものなので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。

坪単価とは
坪単価は、1坪あたりの単価です。
内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

大阪府和泉市の坪単価の相場を表にしました。

和泉市坪単価(実勢価格)費用幅
木造29,450円26,424円~56,800円
RC造53,865円50,000円~56,594円

大阪府和泉市の木造解体工事の見積もり例

解体費用の説明をしてきましたが、実際の見積り例を見てみないと細かい内訳などはまだわからないと思います。解体費用は家の条件によっても異なるので、実際の見積り例を参考にしてみてください。

木造その他41坪1階建て

建物の種類/構造木造その他1階建て
坪数41坪
建物解体費用114万8,000円
総額275万8,320円
品名数量単位単価金額
木造その他1階建て4128,0001,148,000
養生費320400128,000
ブロック塀撤去1778,000
植木・植栽撤去1300,000
残土撤去1200,000
諸経費0円
値引き0円
小計2,554,000円
消費税204,320円
合計金額2,758,320円

木造その他94坪1階建て

建物の種類/構造木造その他1階建て
坪数94坪
建物解体費用277万0,000円
総額394万2,000円
品名数量単位単価金額
木造その他1階建て9429,4682,770,000
養生費800800640,000
室内残置物撤去450,000200,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計3,650,000円
消費税292,000円
合計金額3,942,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用120万0,000円
総額153万2,736円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4030,0001,200,000
養生費182600109,200
諸経費110,000円
値引き0円
小計1,419,200円
消費税113,536円
合計金額1,532,736円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用124万8,000円
総額159万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4031,2001,248,000
養生費240800192,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計1,480,000円
消費税118,400円
合計金額1,598,400円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数41坪
建物解体費用110万7,000円
総額161万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4127,0001,107,000
養生費240600144,000
諸経費242,000円
値引き-2,440円
小計1,490,560円
消費税119,440円
合計金額1,610,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用90万0,000円
総額150万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3030,000900,000
養生費248800198,400
駐車場撤去1180,000
庭石撤去330,00090,000
植木・植栽撤去5?6,00030,000
諸経費50,000円
値引き-64,272円
小計1,384,128円
消費税115,872円
合計金額1,500,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用81万0,000円
総額118万4,760円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3027,000810,000
養生費22040088,000
物置撤去22,0004,000
庭石撤去7t5,00035,000
植木・植栽撤去125,000
駐車場撤去157,000105,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計1,097,000円
消費税87,760円
合計金額1,184,760円

木造住宅1式2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数1式
建物解体費用400万0,000円
総額440万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て14,000,0004,000,000
養生費1200,000
諸経費200,000円
値引き0円
小計4,400,000円
消費税0 (込み)
合計金額4,400,000円

ブロック塀の撤去

ブロック塀は解体する前に気をつけておかなければならないことがあります。ブロック塀の所有権です。ブロック塀は、お隣の方との共有物である可能性があります。何も確認せずに解体工事を行い、所有権が自分だけではなかった場合、裁判沙汰に発展する可能性もあります。解体前に調べておきましょう。

古いブロック塀は危険?解体する前の3つのポイント

木造とRC 造の解体工事の見積り例

木造の建物と同時にRC造の解体工事を行われる方もいらっしゃいます。実際の例を見てどのくらい費用がかかるのか見ていきましょう。

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用69万0,000円
総額409万3,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2330,000690,000
RC住宅1階建て1450,000700,000
木造倉庫1階建て3056,8001,704,000
養生費490600294,000
浄化槽撤去150,000
ブロック塀撤去285,000140,000
池水抜き埋戻し1100,000
植木・植栽撤去84,00032,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計3,790,000円
消費税303,200円
合計金額4,093,200円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用92万4,000円
総額455万7,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2536,960924,000
RC住宅1階建て1856,5941,018,700
木造倉庫1階建て3326,424872,000
養生費336700235,200
アスベスト撤去1262,000252,000
植木・植栽撤去6?11,00066,000
庭石撤去6?22,000132,000
ブロック塀撤去38?3,600136,800
駐車場撤去673,821256,025
諸経費334,000円
値引き-6,725円
小計4,220,000円
消費税337,600円
合計金額4,557,600円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用108万0,000円
総額333万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3630,0001,080,000
RC住宅1階建て1655,000880,000
養生費2701,200324,000
駐車場撤去2040,000800,000
ブロック塀撤去185,000
植木・植栽撤去190,000
浄化槽撤去135,000
諸経費0円
値引き-227,520円
小計3,066,480円
消費税263,520円
合計金額3,330,000円

大阪府和泉市で利用できる補助金制度

大阪府和泉市では、老朽化した危険な空き家を解体する際、解体費用の一部を補助してくれる制度があります。補助金の上限は40万円です。

注意
応募は先着8件を想定しているそうなので、お考えの際は早めに応募してみてください。

詳しい要件などはホームページで確認してください。
参考 老朽危険空家除却補助金について/和泉市老朽危険空家除却補助金について/和泉市

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は実際の見積りを、いくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。複数の業者さんを比べてみることで、自分の家の条件にあっている業者さんを選ぶことができます。
また、悪徳業者に引っかからないようにする対策にもなります。安すぎる業者は必要な費用を削っていることがあるので、悪徳業者の可能性が高いです。
業者選びは慎重に行ってください。

下記の記事でおすすめの解体業者を紹介しています。参考にしてみてください。
大阪府和泉市のおすすめ解体業者をお探しの方へ

また私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとお客様をお繋ぎするサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。スタッフが丁寧に対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。