茨城県潮来市の解体費用と相場

解体工事には、どれくらいの費用がかかるのかを知っていますか。
すべてを業者任せにしてしまうと、払わなくても済んだ費用まで支払うことになるかもしれません。

しかし、解体費用の内訳を見ても、聞き慣れないことばばかりで、いまいちわからないと思いませんか。

そこで、本記事では、解体工事で使われている用語をていねいに解説しながら、茨城県潮来市の解体費用の相場をご紹介します。

茨城県潮来市の解体費用の相場

茨城県潮来市坪単価(実勢価格)費用幅
木造26,876円25,752円~28,000円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費をあわせた金額になります。

本体工事費とは、解体に際してかかった、建物本体ぶんの人件費と廃材の処分費のことです。
本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて計算します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:茨城県潮来市で30坪の木造住宅を解体した場合】
 26,876円(坪単価)×30坪(坪数)=806,280円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外にかかるすべての諸費用のことです。

付帯工事費は、建物ごとの特徴に応じて、追加でかかる費用とイメージしてください。
例えば、庭にある庭石や植木を一緒に処分してもらうときは、これらの処分費がかかります。
また、道幅が狭く、重機を搬入できないときは、職人さんに手作業をお願いするので、そのぶんの作業費がかかります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

茨城県潮来市の木造住宅の解体事例

築年数が古い建物は、ほとんどが木造住宅です。
高温多湿な日本では、通気性にすぐれている木造が古くから使われてきたためです。

木造住宅は、壊しやすいので、そのぶん人件費や処分費が抑えられ、費用が安くなるケースが多いです。

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用112万0,000円
総額174万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4028,0001,120,000
養生費145,000
物置撤去1125,000
植木・植栽撤去165,000
室外設備機器撤去1180,000
諸経費85,000円
値引き0円
小計1,620,000円
消費税129,600円
合計金額1,749,600円

養生費とは

養生費とは、解体工事にともなう騒音や粉じんの飛散を防ぐために、建物の周囲にシートをかぶせるといった対策をとったときに発生する費用のことです。

養生シートの設置は、近隣トラブルを避けるうえで、解体工事に際して欠かせない工程です。
ですから、質の良い解体業者さんほど、この工程をていねいに行います。
以下の記事では、養生シートの側面から、質の良い解体業者さんを見分ける方法についても述べているので、解体工事にご不安を持たれている方はご参考になさってください。

養生シートから解体業者の実力が分かる3つの要素を公開

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用108万1,600円
総額143万3,639円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4225,7521,081,600
養生費22045199,144
物置撤去142,700
植木・植栽撤去144,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計1,327,444円
消費税106,195円
合計金額1,433,639円

まとめ

解体費用がどのような項目から作られているのかはわかりましたでしょうか。

これ以外にも、付帯工事費の種類には、さまざまな項目があります。
ですから、まずは、実際に解体業者さんから見積もりを出してもらいましょう。

このときに注意してほしいのは、複数の解体業者さんにあい見積もりを依頼してもらうことです。
それぞれの見積もりを比べてみると、お住いの解体費用の相場や内訳がわかります。

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