50坪の家の解体費用を実例付きで解説|費用に影響するポイントとは

50坪の家を解体。費用の目安は?

本記事では、当協会を通して50坪の家の解体を行った方の事例をもとに、50坪の解体費用相場や事例、50坪の家の解体費用に影響するポイントをまとめています。

50坪だけでなく、40坪から60坪前後の家の取り壊しを検討している方は、ぜひ参考になさってください。

50坪の家の解体費用

50坪の家の解体費用の場合、延床面積が50坪(165m²)の家をもとに算出します。

「延床面積なんて分からないわ……」という方は、間取りを確認してみるとよいでしょう。50坪の間取りは、3LDK(3部屋の寝室、リビング・ダイニング・キッチン)または4LDK(4部屋の寝室、リビング・ダイニング・キッチン)が一般的です。ただし、地域や家族のニーズによって異なる場合もあります。

家の大きさが分かったら、早速、50坪の家の解体費用をチェックしましょう。

50坪の構造別の解体費用

同じ50坪でも、木造や軽量鉄骨造、鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造など構造は様々です。

構造の違いによって、排出される廃材の種類や量、解体業者が使用する重機や機材が変わるため、同じ50坪の家でも解体費用は大きな差が生じます。

以下で構造別の50坪の家の坪単価と解体費用を確認しましょう。

50坪の家の解体費用 坪単価 解体費用
木造 33,621円 1,681,050円
軽量鉄骨造 34,215円 1,710,750円
鉄骨造 44,705円 2,235,500円
RC造 59,157円 2,957,850円

上表より、50坪の家の解体費用は目安で160万円以上かかると分かりますね。

構造ごとの解体費用について詳しく知りたい方は、下記の記事も参考にしてみてください。

木造住宅の解体費用と相場のまとめ木造住宅の解体費用と相場のまとめ

軽量鉄骨造の取り壊し費用はいくらかかる? 費用を抑える方法も知ろう軽量鉄骨造の取り壊し費用はいくらかかる? 費用を抑える方法も知ろう

地域別の50坪の解体費用

上記の50坪の家の解体費用は全国相場です。

しかし地域によって人件費や諸経費(ガソリン代などを含む費用)、廃材の処分費が異なり、50坪の家を取り壊す際の工事費用にも影響します。

以下に、地域ごと50坪の木造家屋を取り壊す際にかかる費用をまとめました。

50坪の家の解体費用 坪単価 解体費用
東北地方 30,476円 1,523,800円
関東地方 33,969円 1,698,450円
中部地方 32,192円 1,609,600円
関西地方 36,106円 1,805,300円
中国地方 34,312円 1,972,500円
四国地方 30,913円 1,715,600円
九州地方 31,485円 1,574,250円

なお、以下のページでは、地域別に解体費用をまとめています。参考にしてください。

市区町村別の解体費用相場市区町村別の解体費用相場

50坪の解体費用について実例を確認してみよう

すでに紹介した構造別の解体費用は、家そのものを取り壊すのに必要な金額を表します。

しかし、実際の解体費用の総額は上記の坪単価で算出した金額よりも高くなるのが一般的です。ブロック塀の撤去や駐車場の撤去といった付帯工事が、建物解体に伴って発生するためです。そこで次は、見積書の内容について紹介します。

大阪府大阪市で50坪の木造住宅を解体した場合の見積り例

次の見積書は、当協会を通して実際に大阪府大阪市で行われた50坪の家の取り壊しに関するものです。

大阪府大阪市で50坪の木造住宅を解体した場合の見積り例

見積書の内容を整理すると、本体工事にかかる費用は1,875,870円、坪単価37,367円であることが分かります。

解体現場所在地 大阪府大阪市
建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 1,875,870円
付帯工事費 849,860円
諸経費・養生費 530,000円
値引き ▲5,870円
総額(税抜き) 3,250,000円

しかし実際の解体費用の総額は3,250,000円であり、1,374,130円の差額が生じています。

上記の差額である「1,374,130円」は、付帯工事費や諸経費・養生費といった建物の解体以外にかかる費用を示しています。

紹介したデータにおいては、建物の解体以外にかかる費用が「解体工事費の総額」の42%以上を占めているのです。したがって、解体工事費の総額を知りたい場合は、付帯工事費等まで漏れなく計算に入れる必要があります。

50坪の家の解体にかかる費用
  1. 本体工事費

    基礎、建物本体、整地費用が含まれます。およそ160万円以上。

  2. 養生費

    養生の設置にかかる費用です。平均240㎡の養生シートが必要です。およそ17万円以上。

  3. 諸経費

    重機回送費や消耗品費、事務手数料などです。およそ15万円以上。

  4. 付帯工事費

    ブロック塀撤去や駐車場撤去などの付帯工事にかかる費用です。およそ38万円以上。

50坪の家の解体費用に影響するポイントは、付帯工事のほかにもいくつか存在します。

50坪の家の解体費用に影響するポイント

50坪の家の解体費用において、構造やエリアが影響することはお分かりいただけたかと思います。では、同じエリア、同じ構造の家を取り壊す場合、解体費用は同じなのでしょうか。そんなことはありません。次に、50坪の家の解体費用に影響するポイントをチェックしましょう。

50坪の家を取り壊す場合、高い確率で付帯工事が伴う

平屋で延床面積50坪の家を建てるためには、地域の建築基準や地方自治体の規制、周囲の建物や道路の制約など変わりますが、およそ75坪(約248m²)から100坪(約330m²)程度の敷地が必要とされています。

つまり50坪の家が建つ敷地は広く、庭や外構、駐車場なども施工されていることが多いと考えることができます。更地にする場合、それらも撤去する付帯工事が必要となります。

下記のグラフは、当協会を通して50坪の家を取り壊した方が、どのような付帯工事を行ったかをまとめたものです。約50%の方が「植木・植栽撤去」を行い、約30%の方が「ブロック塀撤去」を建物の解体工事とあわせて行っています。

50%以上の方が付帯工事を行っている

50坪の解体工事の付帯工事費は38万円以上

付帯工事の内容にも大きく左右されますが、当協会を通して50坪の家を取り壊した方の付帯工事費の平均は約38万円でした。

20坪の家を取り壊す場合と比較しても、50坪の家を取り壊す場合に付帯工事が発生する可能性は高いと言えます。

庭 お庭の解体費用はどれくらい?庭石・庭木などの撤去費用の目安は?

50坪の家は2階建てが多く、解体費用も平屋より高い

50坪の家は、二世帯住宅や店舗付き住宅の割合が増えます。二世帯住宅や店舗付き住宅を建てる場合、平屋ではなく2階建てになるケースが多いでしょう。

下記のグラフは、当協会を通して解体した50坪の家が何階建てかまとめたものです。グラフを見ると2階建てが81%、平屋が10%となっています。

2階建ての割合が多い

階高は50坪の解体費用に影響します。例えば平屋と2階建ての解体費用を比較した場合、2階建ての解体費用のほうが高くなる傾向にあります。

階高によって工事費が異なる

当協会を通して50坪の家を取り壊した場合、平屋と2階建ての解体費用は次の通りです。平屋:30,113円、2階建て:32,886円

詳しくは下記の記事を参考になさってください。

平屋の解体費用平屋の解体費用

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
登録している解体業者は全国1,000社以上、75社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
費用を抑えて中間マージンが一切入らない見積もりを取得されたい方は、ぜひご利用ください。

解体業者とのやりとりを
すべて代行します

解体工事をぐっと安く無料で6社見積比較!

電話で相談する

0120-978-952

お電話の受付時間 8~20時(土日祝も対応)

私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
以下メニューもぜひご覧ください

見積依頼・資料請求・ご相談

見積依頼・資料請求・ご相談