20坪の家の解体費用を見積り例とセットで解説

住宅の解体では、材質や構造、坪数などの条件はもちろんのこと、どの業者さんに工事を依頼するかによってもかかる費用は大きく左右されます。

そのため、具体的にどの程度の費用がかかるか、また、その費用が妥当であるかといったことをすぐに判断するのは難しいですよね。

当記事では、20坪の住宅の見積りを例に、住宅の解体にかかる費用の内訳と、費用を抑えるポイントを紹介していきます。

解体工事をお考えの方は、是非ご参考にしてください。

20坪の家を解体するときにかかる費用の目安

以下は20坪の家にかかる解体費用の全国平均です。

構造木造鉄骨造RC造
解体費用※1760,000~900,000円1,000,000~1,400,000円1,800,000~2,400,000円
坪単価※238,000~45,000円50,000~70,000円90,000~120,000円

※1 建物本体の解体費用に加え、養生費や運搬費、処分費などかかる費用全てが含まれた総額となっています。
※2 坪単価とは、建物を解体する際1坪あたりにかかる解体費用であり、解体費用÷延床面積で求められます。

MEMO
鉄骨造やRC(鉄筋コンクリート)造の住宅は頑丈で取り壊しづらいぶん、木造の住宅よりも費用が多くかかる傾向にあります。

なお、解体工事にかかる坪単価は地域によって大きく異なります。
お住まいの地域の費用相場情報を確認してみましょう。

「エリア別の解体費用・費用相場情報」の記事一覧はこちら

お家のつくりや設備によって見積り金額は変わる

以下は実際に行われた20坪、1階建ての住宅の解体見積り例です。

こちらのケースでは建物が平屋であることや、樹木の処分費用により、坪単価49,880円・解体費用997,606円と上記の木造全国平均をやや上回る見積りとなっています。

詳細な費用の内訳を確認してみましょう。

見積書
見積書

見積書

名称・摘要数量単位金額
建物解体工事 重機解体
延床面積 木造1階建て20725,880円
建物養生費10065,000円
付帯工事
コンクリートブロック2434,072円
コンクリート土間2035,655円
樹木 4tトラック1台分79,000円
その他
近隣清掃費8,000円
重機回送費50,000円
工事金額997,606円
消費税額79,809円
税込御見積金額1,077,415円

付帯工事費用が多く必要になる設備

上記見積書にもあるコンクリートブロックや樹木など、建物本体以外の設備を撤去する際にかかる費用が付帯工事費となります。

そのため、お家に建物以外の設備等が多い場合、付帯工事費も増加します

以下は付帯工事費に加算されるケースが多い代表的な工事内容とその平均単価です。

それぞれ付帯工事費がどのように加算されるか、どのようにすれば抑えられるか説明した記事もございます。ぜひご一読ください。

  • カーポート
    車一台分につき5,000~20,000円
  • コンクリートブロック
    1㎡につき2,500円、ブロック塀一面で約50,000~80,000円
  • 土間コンクリート
    1㎡につき2,500円、全体で30,000~50,000円

廃材や残置物の量によって処分費用が発生する

取り壊しによって発生する廃材や、工事中に家屋に残されている家財などの残置物

工事中に生まれたそれらはすべて産業廃棄物として処理され、解体業者さんによりトラック等で産業廃棄物処理施設まで運搬されます。

その場合、発生した産業廃棄物の量と、現場から処理施設までの距離により、トラックの台数・走行距離・往復回数等が決まり、費用も変化します。

重機解体と手壊し解体、条件によって工事の方法が変わる

解体の際、密集市街地で隣家との距離が近かったり、道路の道幅が狭かったりすると、重機を搬入することができません。

重機を現場に持ち込めなかった場合、手壊し解体を行うこととなります。手壊し解体では重機解体に比べ作業効率が悪くなるため、人件費が多くかかってしまいます。

手壊し解体とは
重機を使わず、手作業のみで解体を行う方法が手壊し解体です。

お家やその周辺の立地条件を確認しておくのがよいでしょう
解体工事はエリアで金額設定が異なる?費用を左右する3つのポイント

平屋は2階建てと比べて坪単価が高くなることも

20坪のお家とひとことでくくっても、20坪以上の土地に20坪の広さの1階建てが建てられている平屋と、20坪未満の土地に10坪×2階で20坪のお家が建てられている2階建てでは、土地の面積に大きな違いがあります

土地の面積が大きくなると、それに比例して基礎や屋根に含まれるコンクリート等の処理が必要な廃材の量が多くなるため、平屋は2階建てに比べ坪単価が割高になることが多くなってしまいます。
平屋の解体工事。費用を抑えて解体するには

解体工事にかかる費用を抑えるポイント

複数の解体業者さんから相見積りをとって比較しよう

坪単価はそれぞれ解体業者さんが独自の基準で設定しているため、業者さんによって見積り費用が大きく左右される場合があります。

そのため、複数の業者さんから見積りをとり比較する相見積りを行うのがよいでしょう。

相見積りで解体にかかる費用を抑えることは重要ですが、あまりに低い見積りを提示された場合、工事がずさんであったり、後から追加料金を請求するような悪徳な企業である可能性も存在します。

安さのみに注目するのではなく、見積書の内訳をしっかり確認し、信頼できる業者さんを見極めましょう
注意!圧倒的低価格な解体業者の恐怖!悪徳業者に騙されないために注意!圧倒的低価格な解体業者の恐怖!悪徳業者に騙されないために 解体工事悪徳解体工事業者を避けるポイントとは

見積り比較のサービスを検討してみよう

相見積りをとる際、自力で業者さんを探すとなると、見積りをとるのにも多くの労力が必要となり、見つけた業者さんが良い業者さんであるか、どういった特徴の業者さんであるかといった判断もつきづらいですよね。

そんな時は、当協会の解体無料見積ガイドまでご相談ください。

解体無料見積ガイドでは、厳格な選定基準と過去の解体事例データをもとに選りすぐった優良な解体業者さんを選定し、お客様の土地や状況に合った業者さんを紹介しております。

解体無料見積ガイド

どなたでも無料で相見積りができますので、まずはお気軽にご連絡ください。

解体無料見積ガイド

自分でできることを事前にやっておこう

家財道具の処分

解体業者さんに残置物の処分を依頼する場合、処分費用がかかります。

家に残っている家具や家電などは、可能な限り自分で売却したり、ごみとして処分したりして、なるべく残置物を出さないようにしておくと処分費用が抑えられるでしょう。
残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術 空き家の不用品処分で費用をできるだけかけないようにする方法

建物滅失登記の手続き

建物を解体した際必要になる建物滅失登記申請。

専門の方に代行してもらうのも手ですが、自身で書類を提出すれば、かかる費用を抑えることができます。
建物滅失登記で失敗しない為の5つのステップとは

補助金・助成金の制度

現在、日本では空き家が増え続ける現状に対し、各自治体で解体工事を行う方に向け補助金や助成金が支給される制度が定められています。

自身の住まう地域に合わせ、一度金額や条件を確認してみましょう。
【知って得する】空き家の解体補助金で工事費用の節約術!解体工事の補助金と助成金について

まとめ

満足のいく住宅の解体を行うには、どういったことがらで費用がかかり、その中でどれをうまくコストカットできるかを理解することが重要です。

複数の業者さんから相見積りをとり、不要な中間マージンを発生させずに契約を結ぶことで、無駄のない工事ができるでしょう。

「どの業者さんに依頼をすればいいのかわからない」、「自分ひとりでは手続きのハードルが高そう……。」と思われた時は、是非解体無料見積ガイドをご活用くださいね。

解体工事のご依頼はもちろんのこと、お手持ちの見積書のチェックや相場の確認、相続などさまざまなご相談に対してサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください。