千葉県市原市の解体費用と相場

温暖な気候で豊かな海・山の幸に恵まれ、工業の街という側面もある千葉県市原市。
千葉県有数の工業都市で解体工事を考えた時、費用が気になりますよね。本記事では解体費用について、坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

千葉県市原市の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の工事費を付帯工事費といいます。
本体工事費は、解体する地域の坪単価から計算することができます。付帯工事費は、建物の構造や立地条件によって必要な作業が異なるため実際に業者さんに見積りを出してもらわないと確かな金額はわかりません。
つまり、解体費用は付帯費用によって確かな金額がわかります。
しかし、坪単価と過去の解体工事の付帯費用項目を把握すれば予算の目安をたてることができます。

坪単価と本体工事費

千葉県市原市の過去の解体工事データから算出した坪単価が以下の通りです。

構造坪単価(実勢価格)費用幅
木造31,527円22,080円~50,420円
鉄骨造18,311円6,430円~40,000円
内装解体15,043円11,383円~18,750円

では実際に本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費
例:千葉県市原市で17坪の木造住宅を解体する場合
31,527円(坪単価)×17坪(坪数)=535,959円(本体工事費)

必ずかかる付帯費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費用があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)
諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用

諸経費の項目は業者さんによっても異なりますので見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

市原市 木造解体見積り例

では実際に市原市で行われた解体工事の見積り表をご紹介します。

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用74万4,000円
総額133万2,720円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3024,800744,000
養生費260700182,000
土間コンクリート撤去204,10082,000
植木・植栽撤去145,000
ブロック塀撤去105,10051,000
諸経費130,000円
値引き0円
小計1,234,000円
消費税98,720円
合計金額1,332,720円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用74万4,000円
総額150万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3024,800744,000
養生費260700182,000
土間コンクリート撤去202,50082,000
植木・植栽撤去145,000
ブロック塀撤去105,10051,000
物置撤去15,000
室内残置物撤去280,000160,000
諸経費140,000円
値引き-21,720円
小計1,387,280円
消費税112,720円
合計金額1,500,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用86万8,000円
総額140万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3128,000868,000
養生費210800168,000
土間コンクリート撤去123,50043,750
植木・植栽撤去165,000
ブロック塀撤去79,00058,500
室内残置物撤去250,000100,000
諸経費115,000円
値引き-126,250円
小計1,292,000円
消費税108,000円
合計金額1,400,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用102万3,500円
総額160万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3034,1171,023,500
養生費214800171,200
土間コンクリート撤去293,03387,960
植木・植栽撤去237,50075,000
ブロック塀撤去136,100
物置撤去115,000
門扉撤去115,000
諸経費65,000円
値引き-7,279円
小計1,481,481円
消費税118,519円
合計金額1,600,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用57万7,500円
総額97万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1832,083577,500
養生費156800124,800
ブロック塀撤去13m5,50068,750
土間コンクリート撤去113,50038,500
諸経費100,000円
値引き-9,550円
小計900,000円
消費税72,000円
合計金額972,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数15坪
建物解体費用50万0,000円
総額123万8,652円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1533,333500,000
養生費180700126,000
一部手壊し作業1200,000
アスベスト撤去4?30,000120,000
土間コンクリート撤去162,21335,400
浄化槽・便槽撤去120,000
ブロック塀撤去133,50045,500
諸経費100,000円
値引き0円
小計1,146,900円
消費税91,752円
合計金額1,238,652円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数17坪
建物解体費用76万3,971円
総額164万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1744,939763,971
養生費139800110,880
植木・植栽撤去112,500
物置撤去11,000
駐車場撤去150,000
アスベスト撤去61?99860,900
土間コンクリート撤去232,54958,625
ブロック塀撤去161,470
浄化槽・便槽撤去115,000
諸経費389,310円
値引き-5,138円
小計1,518,518円
消費税121,482円
合計金額1,640,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用65万2,500円
総額105万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1836,250652,500
養生費156800124,800
ブロック塀撤去13m5,50068,750
土間コンクリート撤去113,50038,500
諸経費100,000円
値引き-12,550円
小計972,000円
消費税78,000円
合計金額1,050,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数35坪
建物解体費用122万0,500円
総額410万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3534,8711,220,500
木造住宅2階建て1833,000594,000
木造小屋1階建て1525,000375,000
木造住宅1階建て1530,400456,000
養生費147800117,600
土間コンクリート撤去1181,000
浄化槽撤去1105,000
井戸解体埋め戻し費用150,000
植木・植栽撤去1450,000
ブロック塀撤去624,000248,000
フェンス撤去30m3,00090,000
諸経費0円
値引き-87,100円
小計3,800,000円
消費税304,000円
合計金額4,104,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数35坪
建物解体費用82万8,000円
総額453万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3523,657828,000
木造住宅2階建て1830,111542,000
木造小屋1階建て1925,905492,200
木造住宅1階建て1522,080331,200
養生費280700196,000
土間コンクリート撤去1347,400
浄化槽撤去160,000
井戸解体埋め戻し費用180,000
植木・植栽撤去560,000300,000
ブロック塀撤去623,000186,000
フェンス撤去6680052,800
室内残置物撤去11,000,000
有価物償却分等値引き1-365,600
諸経費150,000円
値引き0円
小計4,200,000円
消費税336,000円
合計金額4,536,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数35坪
建物解体費用131万1,000円
総額500万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3537,4571,311,000
木造住宅2階建て1837,833681,000
木造小屋1階建て1727,765472,000
木造住宅1階建て1533,200498,000
養生費180800144,000
浄化槽撤去1120,000
井戸解体埋め戻し費用150,000
植木・植栽撤去870,000560,000
庭石撤去1120,000
ブロック塀撤去632,480156,250
フェンス撤去30m1,50045,000
室内残置物撤去190,000
土間コンクリート撤去1190,000
諸経費200,000円
値引き-7,620円
小計4,629,630円
消費税370,370円
合計金額5,000,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用80万0,000円
総額120万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3324,242800,000
土間コンクリート撤去10?20,000200,000
諸経費112,100円
値引き-1,068円
小計1,111,032円
消費税88,968円
合計金額1,200,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用108万9,000円
総額178万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3333,0001,089,000
養生費216800172,800
土間コンクリート撤去175,33890,750
ブロック塀撤去185,00090,000
植木・植栽撤去242,00084,000
諸経費170,000円
値引き-46,550円
小計1,650,000円
消費税132,000円
合計金額1,782,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用104万2,990円
総額219万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3628,9721,042,990
養生費201802161,280
植木・植栽撤去281,000162,000
庭石撤去130,000
物置撤去115,000
土間コンクリート撤去372,47891,675
ブロック塀撤去138,050
その他1271,500
門扉撤去135,000
諸経費180,725円
値引き-442円
小計2,027,778円
消費税162,222円
合計金額2,190,000円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用64万4,000円
総額118万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2328,000644,000
養生費168800134,400
駐車場撤去333,500115,500
物置撤去130,000
ブロック塀撤去26m4,500117,000
諸経費130,000円
値引き-70,900円
小計1,100,000円
消費税88,000円
合計金額1,188,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用68万3,500円
総額107万1,684円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2527,340683,500
養生費180700126,000
物置撤去211,25022,500
土間コンクリート撤去211,80037,800
浄化槽撤去130,000
庭石撤去112,500
植木・植栽撤去130,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計992,300円
消費税79,384円
合計金額1,071,684円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用72万0,000円
総額125万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2430,000720,000
養生費132800105,600
植木・植栽撤去160,000
物置撤去150,000
諸経費270,000円
値引き-49,200円
小計1,156,400円
消費税93,600円
合計金額1,250,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用75万5,993円
総額135万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2530,240755,993
養生費165701115,668
植木・植栽撤去433,750135,000
庭石撤去115,000
物置撤去118,750
土間コンクリート撤去292,50172,525
浄化槽撤去125,000
諸経費116,088円
値引き-4,024円
小計1,250,000円
消費税100,000円
合計金額1,350,000円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数17坪
建物解体費用71万4,000円
総額160万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1742,000714,000
養生費250700175,000
アスベスト撤去836,750294,000
駐車場撤去115,30058,300
植木・植栽撤去160,000
土間コンクリート撤去301,80054,000
浄化槽撤去220,00040,000
ブロック塀撤去27,20014,400
その他112,000
諸経費60,000円
値引き-218円
小計1,481,482円
消費税118,518円
合計金額1,600,000円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数26坪
建物解体費用98万8,000円
総額135万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2638,000988,000
養生費321,50048,000
駐車場撤去205,500110,000
ブロック塀撤去8.1m3,00024,300
浄化槽撤去130,000
諸経費85,000円
値引き-35,300円
小計1,250,000円
消費税100,000円
合計金額1,350,000円

木造住宅25坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数25坪
建物解体費用126万0,500円
総額196万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2550,4201,260,500
養生費162800129,600
アスベスト撤去462,500115,000
物置撤去718,154127,080
土間コンクリート撤去412,969121,740
ブロック塀撤去139,000
植木・植栽撤去25,00010,000
諸経費18,000円
値引き-6,105円
小計1,814,815円
消費税145,185円
合計金額1,960,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用50万0,000円
総額87万8,671円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1827,778500,000
養生費1150,000
ブロック塀撤去113,585
諸経費150,000円
値引き0円
小計813,585円
消費税65,086円
合計金額878,671円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数16坪
建物解体費用44万7,000円
総額87万2,100円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1627,938447,000
養生費160700112,000
土間コンクリート撤去33,0009,000
浄化槽撤去120,000
ブロック塀撤去93,50031,500
諸経費188,000円
値引き0円
小計807,500円
消費税64,600円
合計金額872,100円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用59万4,000円
総額117万1,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1833,000594,000
養生費132800105,600
ブロック塀撤去14m5,50077,000
浄化槽撤去150,000
諸経費280,000円
値引き-21,600円
小計1,085,000円
消費税86,800円
合計金額1,171,800円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用75万6,000円
総額140万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2728,000756,000
養生費192800153,600
物置撤去18,000
植木・植栽撤去245,00090,000
ブロック塀撤去25m7,400185,000
土間コンクリート撤去184,00072,000
諸経費100,000円
値引き-68,600円
小計1,296,000円
消費税104,000円
合計金額1,400,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数26坪
建物解体費用64万2,000円
総額150万0,876円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2624,692642,000
養生費230700161,000
土間コンクリート撤去232,18350,200
庭石撤去125,000
植木・植栽撤去260,000120,000
ブロック塀撤去124,54286,500
門扉撤去34,00012,000
物置撤去13,000
アスベスト撤去8?30,000240,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計1,389,700円
消費税111,176円
合計金額1,500,876円

土中に埋まっているもの

解体工事は建物本体を解体したあとに、基礎の工事を行います。工事の最中に土中から発見されるものがあり地中埋設物といいます。発見されるものは様々でゴミや瓦、昔使っていた井戸や浄化槽などもあります。地中埋設物は工事の前に発見することが難しく、どうしても追加費用としてかかってしまいます。

「地中埋設物の撤去」での不当な追加費用を避けるポイント

市原市 内装解体見積り例

内装解体店舗16坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数16坪
建物解体費用18万2,130円
総額21万6,000円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て1611,383182,130
養生費15,000
諸経費16,000円
値引き-3,130円
小計200,000円
消費税16,000円
合計金額216,000円

内装解体店舗16坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数16坪
建物解体費用23万9,940円
総額30万0,000円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て1614,996239,940
養生費125,000
諸経費13,247円
値引き-409円
小計277,778円
消費税22,222円
合計金額300,000円

内装解体店舗16坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数16坪
建物解体費用30万0,000円
総額35万6,400円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て1618,750300,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計330,000円
消費税26,400円
合計金額356,400円

市原市 プレハブ小屋解体見積り例

次は鉄骨造のプレハブ小屋の解体見積り表です。プレハブ小屋の解体をお考えの方は参考にしてみてください。
プレハブ倉庫プレハブ小屋や倉庫の解体費用はどれくらい?実際の工事金額は?

プレハブ小屋3坪 1階建て

建物の種類/構造プレハブ小屋1階建て
坪数3坪
建物解体費用27万0,000円
総額34万6,680円
品名数量単位単価金額
プレハブ小屋1階建て390,000270,000
養生費3070021,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計321,000円
消費税25,680円
合計金額346,680円

プレハブ小屋3坪 1階建て

建物の種類/構造プレハブ小屋1階建て
坪数3坪
建物解体費用27万0,000円
総額34万5,600円
品名数量単位単価金額
プレハブ小屋1階建て390,000270,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計320,000円
消費税25,600円
合計金額345,600円

その他の解体工事見積り例

その他解体

建物の種類/構造その他階建て
坪数
建物解体費用万0円
総額13万0,000円
品名数量単位単価金額
その他207600124,200
諸経費0円
値引き-4,136円
小計120,064円
消費税9,936円
合計金額130,000円

その他解体

建物の種類/構造その他階建て
坪数
建物解体費用万0円
総額27万2,700円
品名数量単位単価金額
室内残置物撤去1232,500
諸経費20,000円
値引き0円
小計252,500円
消費税20,200円
合計金額272,700円

まとめ

市原市では、木造など住宅の解体工事を多く手がけていたり、鉄などの金属の買取、内装解体、遺品整理・生前整理を行っているなど、特徴ある業者が沢山あります。しかし業者によって見積り内容や対応は様々ですので必ず相見積りをしてから、決定しましょう。
下記の記事では、市原市内のオススメ解体業者さんをご紹介していますので、業者さん選びの参考になさってください。

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