大阪府茨木市の解体費用と相場

大阪府茨木市で解体工事を行う際、どれぐらいの費用が必要なのでしょうか。金額が大きいだけに、なかなか工事に踏み切れない方も多いと思います。

一般的な費用の目安の出し方としては、「坪単価×延床面積」という方法があります。しかし実際の見積りでは、求めた費用以外にも様々な費用が別途見積られます。解体工事総額の費用を出すには、建物の状況や状態が非常に重要で、それによって費用は大きく変わってきます。

この記事では、茨木市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

大阪府茨木市の解体費用相場

まず、茨木市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、人件費廃棄物などの処分費を合わせた、一坪あたりの単価のことをいいます。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅31,308円/坪12,020円〜43,667円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
こちらの記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:茨木市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
31,308円(坪単価) × 30坪(坪数) = 939,240円(本体工事費)

大阪府茨木市 木造解体工事の見積り例

茨木市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数30坪
建物解体費用90万0,000円
総額148万1,760円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3030,000900,000
養生費240800192,000
植木・植栽撤去640,000240,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計1,372,000円
消費税109,760円
合計金額1,481,760円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数30坪
建物解体費用36万0,600円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3012,020360,600
養生費9070063,000
植木・植栽撤去22?12,000264,000
ブロック塀撤去140,000
土間コンクリート撤去115,000
室内残置物撤去18?12,000216,000
諸経費117,000円
値引き-81,648円
小計993,952円
消費税86,048円
合計金額1,080,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数21坪
建物解体費用56万7,000円
総額126万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2127,000567,000
養生費10470072,800
植木・植栽撤去427,000108,000
ブロック塀撤去170,000
室内残置物撤去1165,000
諸経費185,000円
値引き-1,224円
小計1,166,576円
消費税93,424円
合計金額1,260,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用74万0,000円
総額102万3,840円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,125740,000
養生費240700168,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計948,000円
消費税75,840円
合計金額1,023,840円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用106万3,860円
総額156万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3332,2381,063,860
養生費260600156,000
アスベスト撤去552,564141,000
諸経費105,000円
値引き-15,860円
小計1,450,000円
消費税116,000円
合計金額1,566,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用108万7,790円
総額162万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3332,9631,087,790
養生費320600192,000
室内残置物撤去11?13,000143,000
諸経費80,000円
値引き-3,013円
小計1,499,777円
消費税120,223円
合計金額1,620,000円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数26坪
建物解体費用78万0,000円
総額143万1,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2630,000780,000
養生費15050075,000
室内残置物撤去40?8,000320,000
ブロック塀撤去502,000100,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計1,325,000円
消費税106,000円
合計金額1,431,000円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数35坪
建物解体費用109万4,300円
総額139万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3531,2661,094,300
養生費15250076,000
ブロック塀撤去160,000
諸経費60,000円
値引き-3,524円
小計1,286,776円
消費税103,224円
合計金額1,390,000円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数15坪
建物解体費用65万5,000円
総額254万6,640円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1543,667655,000
木造住宅1階建て1543,667655,000
養生費240700168,000
室内残置物撤去690,000540,000
ブロック塀撤去650,000300,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計2,358,000円
消費税188,640円
合計金額2,546,640円

木造住宅19坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数19坪
建物解体費用65万5,573円
総額115万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1934,504655,573
養生費9070063,000
植木・植栽撤去10?12,000120,000
庭石撤去3?12,00036,000
ブロック塀撤去130,000
土間コンクリート撤去130,000
物置撤去110,000
諸経費155,000円
値引き-37,539円
小計1,062,034円
消費税87,966円
合計金額1,150,000円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数26坪
建物解体費用78万0,000円
総額108万4,500円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2630,000780,000
養生費17150085,500
物置撤去12,000
ブロック塀撤去462,00092,000
植木・植栽撤去203,00060,000
庭石撤去5t5,00025,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計1,084,500円
消費税0円
合計金額1,084,500円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数26坪
建物解体費用91万0,000円
総額128万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2635,000910,000
養生費17150085,500
物置撤去12,500
ブロック塀撤去463,000138,000
植木・植栽撤去202,95059,000
庭石撤去5t7,00035,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計1,280,000円
消費税0円
合計金額1,280,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数30坪
建物解体費用90万1,740円
総額150万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3030,058901,740
養生費13260079,200
植木・植栽撤去435,000140,000
ブロック塀撤去625,667154,000
庭石撤去155,000
諸経費60,000円
値引き-1,135円
小計1,388,805円
消費税111,195円
合計金額1,500,000円

養生費とは

養生とは、解体工事中に発生する騒音粉塵などをカバーし、近隣トラブルを未然に防ぐためには必要不可欠な存在です。

また、解体業者さんの質を見極めるうえでも養生は重要なポイントになってきます。近隣トラブルを防ぐための大切な養生をずさんに扱っていたら、その他の大事なことも疎かになってる可能性がるので要注意です。

養生シートから解体業者の実力が分かる3つの要素を公開

大阪府茨木市で利用できる補助金制度

茨木市では建物の除却工事をする方を対象に、解体さい費用の一部を補助する「木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度」という制度があります。

昭和56年5月31日以前に建てられていること、建物の所有者であることなど、補助金を受け取るには特定の条件をクリアする必要があります。また、補助金の限度額は60万円となっています。費用を浮かしたい方は市の窓ぐちまで相談しましょう。

参考 木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度について/茨木市木造住宅の耐震設計・改修・除却補助制度について/茨木市

まとめ

茨木市の解体費用についてだいたい想像できてきたと思います。また、工事をスムーズに進めるだけでなく、費用もなるべく抑えるためには解体業者選びも重要です。

これから見積りを取っていこうとお考えの方は、必ず相見積りを取るようにしてください。なぜなら同じ建物でも、解体業者さんによって工事内容や金額が大きく変わってくるからです。見積りをしっかり比較し、自分にピッタリの業者さんに依頼するようにしましょう。

下記の記事は、でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。

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