静岡県藤枝市の解体費用と相場

藤枝市

初めての解体工事だと、どのくらい費用がかかるのかなど分からないことが多くて不安になりますよね。
事前にある程度の解体費用相場が分かっていると、予算を組みやすくなり建て替えや土地活用などの計画も立てられるようになります。

そこでこの記事では静岡県藤枝市の解体費用の相場について紹介していきます。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

静岡県藤枝市の解体費用相場

解体工事にかかる費用は「本体工事費」「付帯工事費・養生費・残置物処分費」に分けられます。
それぞれどんな費用なのか確認していきましょう。

本体工事費

本体工事費とは、建物本体の解体費用のことです。
本体工事費は「坪単価」×「坪数」で算出できます。

坪単価とは?
坪単価とは、建物本体を解体するためにかかる費用の、一坪あたりの単価です。この中には「作業員の人件費」や「解体作業で発生した廃材の処分費」も含まれています。

養生費・付帯工事費・残置物処分費

上記の本体工事費以外に「養生費」「付帯工事費」「残置物処分費」などの費用がかかることもあります。

養生費:解体時の騒音・粉塵対策のための養生シートの費用
付帯工事費:建物本体以外の設備の解体・撤去費用
残置物処分費:建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の計算方法

解体費用の計算方法をまとめると、以下のようになります。

  • 「坪単価」×「坪数」=「本体工事費」
  • 「本体工事費」+「付帯工事費・養生費・残置物処分費」=「解体費用の総額」

静岡県藤枝市の構造別坪単価の相場は下記の通りです。
ただし、実際の解体費用は建物や周辺環境の状況などによって異なるため、あくまで一例としてご覧ください。

藤枝市の解体費用相場

静岡県藤枝市坪単価(実勢価格)現場状況による費用の変動幅
木造28,181円/坪
(8,539円/㎡)
20,611円~40,781円
(6,245円~12,357円/㎡)
鉄骨造-円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
RC造-円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体-円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
30坪の木造を解体した場合の本体工事費
藤枝市で30坪の木造住宅を解体した場合にかかる本体工事費の相場は以下の通りです。
「28,181円(坪単価)」×「30坪(坪数)」=「845,430円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

「坪単価」と「坪数」が分かれば、上記のように本体工事費を求められます。しかし実際の解体費用は付帯工事費・養生費・残置物処分費が上乗せされるため、もっと高額になります。

付帯工事費・養生費・残置物処分費は、あなたの建物の状況によって費用がかからない場合もあれば、反対に費用が高額になる場合もあります。
そのため、もしそれらを含めた正確な解体費用を知りたい場合は、解体業者に現地を測量してもらった上で、見積りを出してもらう必要があります。

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そのほか、補助要件などの詳細は藤枝市のサイトでご確認ください。
参考 空き家の解体費を助成します~空き家解体・除却事業~藤枝市ホームページ

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静岡県藤枝市の木造解体工事の見積り例

木造住宅36坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数36坪
建物解体費用74万2,000円
総額156万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3620,611742,000円
植木・植栽撤去5t20,000100,000円
庭石撤去6t15,00090,000円
フェンス撤去130,000円
ブロック塀撤去140,000円
土間コンクリート撤去20t5,000100,000円
室内残置物撤去750,000350,000円
諸経費0円
値引き-8,160円
小計1,443,840円
消費税116,160円
合計金額1,560,000円

木造住宅37坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数37坪
建物解体費用90万4,900円
総額173万8,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3724,457904,900円
養生費1301,000130,000円
浄化槽撤去130,000円
土間コンクリート撤去261,52339,600円
門扉撤去24,0008,000円
ブロック塀撤去1114,000円
植木・植栽撤去1250,000円
庭石撤去1120,000円
諸経費75,000円
値引き-61,500円
小計1,610,000円
消費税128,800円
合計金額1,738,800円

木造住宅37坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数37坪
建物解体費用98万2,840円
総額165万2,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3726,563982,840円
養生費11570080,500円
土間コンクリート撤去171,50025,500円
門扉撤去115,000円
浄化槽撤去132,000円
植木・植栽撤去1210,000120,000円
庭石撤去1011,000110,000円
ブロック塀撤去28m2,00056,000円
諸経費109,000円
値引き-840円
小計1,530,000円
消費税122,400円
合計金額1,652,400円

木造住宅52坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数52坪
建物解体費用212万602円
総額311万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5240,7812,120,602円
養生費288900259,200円
駐車場撤去122,000円
土間コンクリート撤去122,20026,400円
植木・植栽撤去47,70030,800円
物置撤去111,000円
ブロック塀撤去182,75049,500円
諸経費325,442円
値引き-17,671円
小計2,827,273円
消費税282,727円
合計金額3,110,000円

木造住宅53坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数53坪
建物解体費用142万2,950円
総額242万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5326,8481,422,950円
養生費2901,000290,000円
浄化槽撤去130,00030,000円
土間コンクリート撤去231,81641,760円
植木・植栽撤去1150,000円
ブロック塀撤去1139,000円
その他(カッター工事)140,000円
諸経費155,000円
値引き-68,710円
小計2,200,000円
消費税220,000円
合計金額2,420,000円

木造住宅72坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数72坪
建物解体費用190万4,922円
総額246万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て7226,4571,904,922円
土間コンクリート撤去68,00048,000円
植木・植栽撤去130,000円
諸経費264,000円
値引き-2,922円
小計2,244,000円
消費税224,400円
合計金額2,468,400円

木造住宅60坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数60坪
建物解体費用143万2,596円
総額195万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6023,8771,432,596円
養生費152770117,040円
土間コンクリート撤去9966065,340円
植木・植栽撤去67,70046,200円
浄化槽撤去133,000円
有価物買取-76,075円
諸経費159,171円
値引き0円
小計1,777,272円
消費税177,728円
合計金額1,955,000円

木造住宅76坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数76坪
建物解体費用189万4,080円
総額269万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て7624,9221,894,080円
養生費2201,000220,000円
土間コンクリート撤去961,494143,400円
植木・植栽撤去140,000円
浄化槽撤去130,00030,000円
諸経費165,000円
値引き-42,480円
小計2,450,000円
消費税245,000円
合計金額2,695,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用102万1,648円
総額203万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4025,5411,021,648円
養生費1271,020129,600円
土間コンクリート撤去151,53923,085円
外構撤去170,500円
ブロック塀撤去421,11046,600円
その他(カッター工事)8499583,600円
駐車場撤去155,96089,400円
庭石撤去210,00020,000円
植木・植栽撤去810,00080,000円
物置撤去150,000円
諸経費287,944円
値引き-52,377円
小計1,850,000円
消費税185,000円
合計金額2,035,000円

木造住宅60坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数60坪
建物解体費用197万5,400円
総額299万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6032,9231,975,400円
養生費370800296,000円
ブロック塀撤去103,00030,000円
土間コンクリート撤去323,00096,000円
土間コンクリート撤去79296,500円
植木・植栽撤去210,00020,000円
諸経費300,000円
値引き-3,900円
小計2,720,000円
消費税272,000円
合計金額2,992,000円

木造住宅60坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数60坪
建物解体費用225万8,000円
総額297万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6037,6332,258,000円
養生費230700161,000円
ブロック塀撤去150,000円
植木・植栽撤去312,00036,000円
諸経費260,000円
値引き-71,500円
小計2,693,500円
消費税276,500円
合計金額2,970,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用110万2,200円
総額181万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4027,5551,102,200円
養生費135750101,250円
土間コンクリート撤去161,20019,200円
外構撤去156,000円
ブロック塀撤去192,45346,600円
その他(カッター工事)8459750,160円
物置撤去150,000円
駐車場撤去185,000円
植木・植栽撤去87,00056,000円
庭石撤去26,00012,000円
諸経費100,000円
値引き-28,410円
小計1,650,000円
消費税165,000円
合計金額1,815,000円

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