この記事でお話しするのは、広島県広島市の解体費用と相場についてです。
たとえ同じサイズのお家を解体するケースであっても、立地条件が少し違うだけで解体費用が大幅に上下する可能性があります。
つまり、解体費用をできるだけ正確に見積るためには、解体業者さんの現地調査が欠かせないのです。
しかし、とりあえず目安となる金額がほしいと思う方もいらっしゃいます。
そこで、この記事では広島市で実際にあった解体工事をもとに、目安となる解体費用を計算する方法を紹介します。
広島県広島市の解体費用相場
広島県広島市の平均坪単価を、過去の解体事例を参考にして計算します。
平均坪単価とは、建物本体の解体にかかる費用の相場を、1坪あたりに割った金額です。
したがって、解体予定のお家の坪数に平均坪単価をかければ、簡単に解体費用の目安が計算できます。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 31,756円/坪 | 21,960円～43,308円 |
ただし、1点だけ注意していただきたいことがあります。
それは、坪単価は付帯工事費などを含まない点です。
なお、坪単価は職人さんの人件費とがれきの撤去処分費を合わせた金額をもとにして計算しています。
ブロック塀の撤去といった付帯工事費は別に見積っておく必要があるため、気を付けてください。
【計算例：広島県広島市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
31,756円(坪単価) × 30坪(坪数) = 952,680円(本体工事費)
広島県広島市の木造解体工事の見積り例
広島県広島市における木造建物の解体費用について、実際の見積金額をもとにお話しします。
以下に用意した表は、建物本体の解体費用とともに付帯工事費なども入れて作成しました。どうぞご覧ください。
木造住宅26坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 26坪 |
| 建物解体費用 | 112万6,000円 |
| 総額 | 147万9,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 26 | 坪 | 43,308 | 1,126,000 |
| 養生費 | 151 | ㎡ | 900 | 135,900 |
| フェンス撤去 | 20 | m | 500 | 10,000 |
| 諸経費 | 101,940円 | |||
| 値引き | -3,840円 | |||
| 小計 | 1,370,000円 | |||
| 消費税 | 109,600円 | |||
| 合計金額 | 1,479,600円 | |||
木造住宅26坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 26坪 |
| 建物解体費用 | 78万0,000円 |
| 総額 | 108万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 26 | 坪 | 30,000 | 780,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | 80,000 | |
| フェンス撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 諸経費 | 40,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,000,000円 | |||
| 消費税 | 80,000円 | |||
| 合計金額 | 1,080,000円 | |||
木造アパート100坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造アパート2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 100坪 |
| 建物解体費用 | 219万6,000円 |
| 総額 | 295万9,200円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造アパート2階建て | 100 | 坪 | 21,960 | 2,196,000 |
| 養生費 | 460 | ㎡ | 800 | 368,000 |
| ブロック塀撤去 | 17 | ㎡ | 1,800 | 30,600 |
| 諸経費 | 148,790円 | |||
| 値引き | -3,390円 | |||
| 小計 | 2,740,000円 | |||
| 消費税 | 219,200円 | |||
| 合計金額 | 2,959,200円 | |||
広いお家ほど坪単価は安くなりやすい
坪単価は、広いお家ほど低くなる傾向があります。
なぜなら、坪数が大きくなるほど、坪あたりにかかる作業の手間は少なくなるからです。
たとえば、30坪のお家を2棟解体するよりも、60坪のお家を1棟解体する方が時間がかかりません。
重機を解体現場まで運ぶ手間が半分に減り、大型重機を使うスペースがあれば解体作業のスピードも速くなるためです。
なので、広いお家の解体は職人さんの人件費などが抑えられ、坪単価が安くなる傾向があります。
100坪の解体に必要な金額は？ 目安となる解体費用の相場を知ろう
まとめ
本記事では、広島県広島市の解体費用と相場を取り上げました。
土地の広さ一つとっても職人さんの作業のしやすさが変わるため、解体費用は立地条件が変わるだけで見積金額が変化します。
ですから、資金計画などで正確な見積りが必要なときは、解体業者さんに依頼して現地調査を行ってもらう必要があります。
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