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大阪府大阪市平野区の解体費用と相場

解体費用を抑えるにはどうしたらいいかご存知ですか?
実は、解体工事の費用は業者によってまちまちです。そのため、おすすめなのは複数の解体業者から相見積りを取って比較検討することです。

しかし、ある程度の相場が分からないと、目安もつけられないですよね。
そのため、この記事では大阪府大阪市平野区で過去に行われた解体事例をもとに、解体工事の費用相場をご紹介します。
解体工事を検討している方は参考にしてみてください。

大阪府大阪市平野区の解体費用相場

まずは、大阪市平野区で実際に行われた解体事例をもとに、平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物の本体を取り壊す際にかかる「作業員の人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅28,180円/坪25,000円~30,000円
内装解体50,000円/坪50,000円(実例1件のみ)

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。」

建物本体の解体費用
28,180円(坪単価) × 30坪(坪数) = 845,400円(建物本体の解体費)
注意!
上記で求めた費用以外にも、費用がかかる可能性があります。

  • ブロック塀やコンクリートなど建物本体以外の解体費用(付帯費用)
  • 解体時の騒音や粉塵を防ぐ養生費
  • 解体した建物に残された不用品の処分費(残置物撤去費)

木造解体工事の見積り例

大阪市平野区で行われた解体工事の見積書をご紹介します。
解体工事を検討している方は、目安として参考にしてみてください。

木造病院兼住宅57坪2階建て

建物の種類/構造木造病院兼住宅2階建て
坪数57坪
建物解体費用168万3,824円
総額232万円
品名数量単位単価金額
木造病院兼住宅2階建て5729,5411,683,824
養生費420500210,000
アスベスト撤去1100,000
植木・植栽撤去135,000
ブロック塀撤去138,000
室内残置物撤去15,000
諸経費85,000円
値引き-9,370円
小計2,147,454円
消費税172,546円
合計金額2,320,000円

木造病院兼住宅61坪2階建て

建物の種類/構造木造病院兼住宅2階建て
坪数61坪
建物解体費用183万円
総額213万円
品名数量単位単価金額
木造病院兼住宅2階建て6130,0001,830,000
養生費200800160,000
諸経費140,000円
値引き0円
小計2,130,000円
消費税0円
合計金額2,130,000円

木造病院兼住宅61坪2階建て

建物の種類/構造木造病院兼住宅2階建て
坪数61坪
建物解体費用152万5,000円
総額183万2,800円
品名数量単位単価金額
木造病院兼住宅2階建て6125,0001,525,000
養生費382400152,800
室内残置物撤去15,000
植木・植栽撤去55,00025,000
ブロック塀撤去95,00045,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,832,800円
消費税0円
合計金額1,832,800円

アスベスト撤去には追加費用がかかる

2006年に使用が禁止されたアスベストですが、それ以前に建てられた建物では断熱材として重宝されていました。

アスベストが使われている建物を解体するためには、アスベストが周囲に飛散しないように慎重な作業が必要です。そのため、アスベストが使われている建物の解体には、追加で撤去費用がかかります

アスベストの「レベル」とは?アスベストの解体費用はどれくらい?

大阪府大阪市平野区の内装解体の見積り例

平野区で行われた内装解体の事例をご紹介します。

内装解体とは
店舗などのテナントが、借りていた場所をオーナーに返す際に行われる工事です。建物の構造以外の内装部分を解体し、借りた当初の状態に戻すことを目的としています。

内装解体店舗18坪1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数18坪
建物解体費用90万円
総額108万円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て1850,000900,000
室内残置物撤去150,000
看板撤去150,000
諸経費0円
値引き0円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

まとめ

大阪府大阪市平野区の解体費用についてご紹介しました。

しかし、解体費用の総額は、それぞれの建物の状況によって異なります。そのため、正確な金額は解体業者から見積りを取って確認しましょう。

こちらの記事で、大阪市のおすすめ解体業者をご紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。
大阪市のおすすめ解体業者をお探しの方へ

また、同じ建物の見積りを依頼しても、業者によって金額は千差万別です。そのため、少しでも解体費用を抑えるには、複数の解体業者に相見積りを依頼して比較検討することが大切です。

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