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大阪府枚方市の解体費用と相場

本記事では、大阪府枚方市の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきいます。

解体費用は、様々な費用項目から成り立っており、工事の内容も物件によって様々です。
そのため、正確な費用相場をご自身で調べるのは、難しいのが現状です。

見積り事例をご覧頂くことで、どのようなケースがあるのか、イメージが湧きやすくなるかと思います
ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

大阪府枚方市の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。
この費用は、建物そのものの解体にかかる費用で、本体工事費と言います。
坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれています。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 37,998円/坪 27,000円~60,000円
鉄骨造解体 30,148円/坪 21,500円~40,000円

また、解体費用は本体工事費のみではありません
その他、物件ごとに異なる内容の付帯工事が発生し、そのための追加費用が加算され、最終的な総額が決定します。
どのようなケースがあるのか、見積り事例を見ていきましょう。

大阪府枚方市 木造解体見積りデータ

解体費用の工期は、物件の構造によって左右されます
一般的な一軒家は木造で、平均的には30坪程の広さですが、その場合の工期は1週間です。

ただし、1週間という工期は、解体作業が予定通りスムーズに進んだ場合です。
悪天候により工事が思うように進まなかったり、想定外の付帯工事が着工後に発生する場合もあります。

解体後に、更地の売却や新築をお考えの方は、余裕を持ったスケジューリングをしましょう

大阪府枚方市 木造住宅2階建て 17坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 63万6,000円
総額 81万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 37,412 636,000
養生費 240 700 168,000
諸経費 40,000円
値引き -94,000円
小計 750,000円
消費税 60,000円
合計金額 810,000円

大阪府枚方市 木造住宅2階建て 16坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 55万3,629円
総額 75万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 34,602 553,629
養生費 178 600 106,800
ブロック塀撤去 17,500
門扉撤去 1 ヶ所 4,100
土間コンクリート撤去 8 2,500 19,000
諸経費
値引き -1,029円
小計 700,000円
消費税 56,000円
合計金額 756,000円

大阪府枚方市 木造住宅2階建て 18坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 58万3,700円
総額 75万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 32,428 583,700
養生費 1 80,000
土間コンクリート撤去 1 15,000
諸経費 25,000円
値引き -3,700円
小計 700,000円
消費税 56,000円
合計金額 756,000円

大阪府枚方市 木造住宅(火災)2階建て 22坪

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 127万6,000円
総額 325万7,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 22 58,000 1,276,000
木造住宅(火災)2階建て 24 58,000 1,392,000
養生費 290 1,200 348,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 3,016,000円
消費税 241,280円
合計金額 3,257,280円

大阪府枚方市 木造住宅(火災)2階建て 46坪

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 269万0,000円
総額 323万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 46 58,478 2,690,000
養生費 345 700 241,500
諸経費 60,000円
値引き -820円
小計 2,990,680円
消費税 239,320円
合計金額 3,230,000円

大阪府枚方市 木造住宅(火災)2階建て 1式

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 175万0,000円
総額 195万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 1 1,750,000 1,750,000
養生費 1 100,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,950,000円
消費税 0円
合計金額 1,950,000円

大阪府枚方市 木造住宅(火災)2階建て 22坪

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 125万0,000円
総額 152万9,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 22 56,818 1,250,000
養生費 180 700 126,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,416,000円
消費税 113,280円
合計金額 1,529,280円

大阪府枚方市 木造住宅(火災)2階建て 22坪

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 132万0,000円
総額 160万4,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 22 60,000 1,320,000
養生費 180 700 126,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,486,000円
消費税 118,880円
合計金額 1,604,880円

大阪府枚方市 木造住宅2階建て 35坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 105万0,000円
総額 130万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 30,000 1,050,000
養生費 182 1,200 218,400
諸経費 0円
値引き -69,874円
小計 1,198,526円
消費税 101,474円
合計金額 1,300,000円

大阪府枚方市 木造住宅2階建て 36坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 97万2,000円
総額 132万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 27,000 972,000
養生費 230 500 115,000
ブロック塀撤去 36 44,167 159,000
門柱解体処分 4 3,000 12,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 1,328,000円
消費税 0円
合計金額 1,328,000円

大阪府枚方市 木造住宅2階建て 50坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 155万0,000円
総額 180万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 50 31,000 1,550,000
養生費 165 900 148,500
諸経費 20,000円
値引き -55,980円
小計 1,662,520円
消費税 137,480円
合計金額 1,800,000円

大阪府枚方市 木造住宅1階建て 34坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 95万2,000円
総額 123万2,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 34 28,000 952,000
養生費 220 400 88,000
植木・植栽撤去 1 90,600
物置撤去 1 2,000
庭石撤去 5 t 6,000 30,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 1,232,600円
消費税 0円
合計金額 1,232,600円

大阪府枚方市 木造住宅1階建て 28坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 111万0,000円
総額 166万3,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 28 39,643 1,110,000
養生費 200 700 140,000
植木・植栽撤去 5 50,000 250,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,540,000円
消費税 123,200円
合計金額 1,663,200円

木造に多い火災住宅の解体について

木造の解体工事は、火災住宅であるケースも少なくありません。

火災住宅の解体は、通常の木造解体工事よりも、費用が高くなります
それは、火災によって燃えてしまった建設資材には、特別な処分が必要となり、そのための費用がかかるためです。

その他、火災住宅の解体には、特別な手続きや注意点がありますので、該当する方は予め知っておきましょう。

火災住宅の解体について詳しくまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。
火災に遭った家を解体したい。手順や費用を抑える方法とは?

大阪府枚方市 鉄骨造解体見積りデータ

工場や店舗、アパートなどの多くは、鉄骨造です。

鉄骨造は、大量の鉄材を使用して強度を高めている構造のため、木造と比較して、解体にかかる人件費や処分費が高額になります。

しかし、解体業者の中には、解体で出た鉄材を有価物として買い取ってくれる業者があります
その場合、有価物償却費として解体費用から鉄材の買取価格を差し引いてくれるので、予定より総額が安く済みます。

有価物償却を行こなっているかどうかは、解体業者を選ぶ際の一つの目安にすることをオススメします。
軽量鉄骨の解体費用はいくら?軽量鉄骨造の解体費用はいくらかかる? 費用を抑える方法も知ろう

大阪府枚方市 鉄骨工場2階建て 126坪

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 126坪
建物解体費用 504万0,000円
総額 886万5,720円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 126 40,000 5,040,000
養生費 660 400 264,000
室内残置物撤去 27 ? 9,000 243,000
アスベスト撤去 760 3,000 2,280,000
室外設備機器撤去 1 72,000
エアコン設備撤去処分 3 20,000 60,000
諸経費 250,000円
値引き 0円
小計 8,209,000円
消費税 656,720円
合計金額 8,865,720円

大阪府枚方市 鉄骨工場2階建て 86坪

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 86坪
建物解体費用 184万9,023円
総額 360万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 86 21,500 1,849,023
養生費 360 700 252,000
アスベスト撤去 1 784,000
ブロック塀撤去 1 10,000
室外設備機器撤去 1 150,000
浄化槽撤去 1 90,000
室内残置物撤去 28 ? 10,000 280,000
諸経費 175,000円
値引き -277,225円
小計 3,312,798円
消費税 287,202円
合計金額 3,600,000円

大阪府枚方市 鉄骨工場2階建て 128坪

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 128坪
建物解体費用 370万4,902円
総額 928万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 128 28,945 3,704,902
養生費 666 1,700 1,132,200
アスベスト撤去 1 2,169,984
室外設備機器撤去 1 310,000
室内残置物撤去 8 50,000 400,000
フロンガス回収 1 300,000
大阪ガス残留回収費 1 300,000
スクラップ買取 1 -400,000
諸経費 682,914円
値引き 0円
小計 8,600,000円
消費税 688,000円
合計金額 9,288,000円

大阪府枚方市の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。

大阪府枚方市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。

詳しくは大阪府枚方市のホームページをご確認ください。

まとめ

大阪府枚方市の解体費用について、見積もり事例をご覧頂き、大まかなイメージが湧いたかと思います。

次は、実際にご自身の物件の見積もりを出してみましょう。
見積りは、複数の業者から出すことをオススメします
付帯工事の費用は、業者によってかかる金額が様々です。
同じような工事内容でも、総額が業者ごとに大きく異なることは珍しくありません。
複数の見積りを比較しましょう。

大阪府枚方市にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、合わせてご覧ください。
大阪府枚方市で解体業者を探している方におすすめな解体業者7選

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