兵庫県姫路市の解体費用と相場

木造住宅

空き家を放置すると、壁や屋根が倒壊することで、思わぬ事故に発展するケースも少なくありません。
事故に発展する前に空き家を解体したいが、解体費用がわからず解体工事をためらっている方もいらっしゃると思います。

本記事では、兵庫県姫路市解体費用の相場をご紹介しています。
あわせて意外に知られていない解体費用の内訳についても解説を加えているので、ご参考にされてください。

兵庫県姫路市の解体費用の相場

まずは兵庫県姫路市の坪単価を確かめてみましょう。

兵庫県姫路市坪単価(実勢価格)費用幅
木造28,015円23,042円 ~ 33,900円

解体費用の総額は、“本体工事費”“付帯工事費”を合算した金額になります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物本体の解体にかかる人件費や廃材の処分費のことを指しています。
本体工事費は建物本体の解体費用になるので、坪単価に坪数を掛けて金額を算出します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:兵庫県姫路市で30坪の木造住宅を解体した場合】
 28,015円 (坪単価) × 30坪 (坪数) = 840,450円 (本体工事費)

これに対し付帯工事費とは、本体工事費以外にかかる全ての費用のことを指しています。
本体工事費は建物本体のみを対象としているので、お庭に植木や生け垣があるときは別途に撤去費用がかかることになります。

兵庫県姫路市の木造住宅の見積もり事例

木造住宅は湿気によって腐食しやすく、耐用年数も比較的短い傾向にあります。
ですから、過去の見積もり事例を見ても、そのほとんどは木造住宅の解体事例になります。
そこで兵庫県姫路市の木造住宅の見積もり事例を確かめてみましょう。

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用113万4,000円
総額168万4,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4227,0001,134,000
養生費126900113,400
室内残置物撤去2?8,50017,000
その他1198,800
駐車場施工(砕石敷き)110,000
諸経費90,000円
値引き-3,200円
小計1,560,000円
消費税124,800円
合計金額1,684,800円

室内残置物は事前に撤去し費用を節約する

室内残置物とは、建物内に残された全ての物のことを指しています。
どのみち建物を解体するので、室内残置物を一緒に処分してもらおうとお考えの方もいらっしゃると思います。
しかし、室内残置物の処分を解体業者さんに任せると、解体費用が高額になってしまうことを知っていますか。

実は“家庭ごみ”として無料で回収してもらえるような物でも、解体業者さんに任せると“産業廃棄物”として処分されるので、撤去に余分な費用がかかってしまいます。
ですから、室内残置物を事前に撤去しておくだけで、解体費用を節約できます。

残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数45坪
建物解体費用130万8,000円
総額235万4,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4529,0671,308,000
養生費231800184,800
室内残置物撤去1234,000
その他26m16,500429,000
駐車場施工(砕石敷き)75?80060,000
諸経費70,000円
値引き-105,800円
小計2,180,000円
消費税174,400円
合計金額2,354,400円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用91万0,000円
総額131万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3526,000910,000
養生費250800200,000
土間コンクリート撤去140,000
植木・植栽撤去130,000
諸経費40,000円
値引き-7,600円
小計1,212,400円
消費税97,600円
合計金額1,310,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用112万6,200円
総額152万3,016円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3730,4381,126,200
養生費180800144,000
諸経費140,000円
値引き0円
小計1,410,200円
消費税112,816円
合計金額1,523,016円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用86万0,000円
総額118万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3524,571860,000
養生費161800128,800
ブロック塀撤去133,00039,000
植木・植栽撤去120,000
諸経費70,000円
値引き-17,800円
小計1,100,000円
消費税88,000円
合計金額1,188,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用76万4,000円
総額120万0,528円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2926,345764,000
養生費192800153,600
ブロック塀撤去196,000
庭石撤去120,000
植木・植栽撤去6?8,00048,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計1,111,600円
消費税88,928円
合計金額1,200,528円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用97万6,000円
総額153万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3131,484976,000
養生費160800128,000
ブロック塀撤去32?3,946126,280
植木・植栽撤去1100,000
諸経費90,000円
値引き-280円
小計1,420,000円
消費税113,600円
合計金額1,533,600円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用69万7,600円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2924,055697,600
養生費10480083,200
ブロック塀撤去291,98657,600
植木・植栽撤去150,000
室内残置物撤去150,000
諸経費70,000円
値引き-8,400円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用67万8,000円
総額113万7,240円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2033,900678,000
養生費2001,000200,000
ブロック塀撤去153,00045,000
諸経費130,000円
値引き0円
小計1,053,000円
消費税84,240円
合計金額1,137,240円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用60万0,000円
総額121万1,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2030,000600,000
養生費200222,400
室内残置物撤去130,000
アスベスト撤去110,000
駐車場施工(砕石敷き)115,000
ブロック塀撤去26m4,000104,000
諸経費140,000円
値引き-112円
小計1,121,288円
消費税89,712円
合計金額1,211,000円

木造住宅26坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数26坪
建物解体費用72万8,000円
総額217万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2628,000728,000
木造住宅1階建て2228,681631,000
養生費266750199,500
ブロック塀撤去203,00060,000
土間コンクリート撤去533,000159,000
アスファルト撤去62?1,50093,000
諸経費140,000円
値引き-1,340円
小計2,009,160円
消費税160,840円
合計金額2,170,000円

木造住宅48坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数48坪
建物解体費用142万2,000円
総額180万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て4829,6251,422,000
養生費2401,000240,000
ブロック塀・土間コンクリート・アスファルト撤去180,000
諸経費0円
値引き-81,360円
小計1,660,640円
消費税139,360円
合計金額1,800,000円

木造住宅48坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数48坪
建物解体費用110万6,000円
総額175万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て4823,0421,106,000
養生費210800168,000
ブロック塀撤去213,00063,000
土間コンクリート撤去4012,00048,000
アスファルト撤去561,20067,200
諸経費180,000円
値引き-12,776円
小計1,619,424円
消費税130,576円
合計金額1,750,000円

兵庫県姫路市の補助金

兵庫県姫路市では、“姫路市老朽危険空き家対策補助金交付制度”が用意されています。

以下の“補助対象建築物”に該当する空き家をお持ちの方ですと、最大で50万円の補助金の交付を受けられます。

    補助対象建築物とは、以下の全ての要件を満たす建物になります。

  • 姫路市内にある、概ね10年以上使用されていない建築物
  • 一戸建ての住宅で、2分の1以上が居住のために使用されていたもの
  • 老朽化の程度の基準を満たすと判定されたもの
  • 老朽化により敷地周辺に及ぼす危険性が著しいもの
  • 所有権以外の抵当権などが設定されていないこと

ただし、補助金の交付を受けられる人数には制限がありますので、空き家の解体をお考えの方は、以下の“お問い合せ先”よりすぐにご確認ください。

【お問い合わせ先】
姫路市役所都市局公共建築部住宅課
電話番号 079-221-2632
参考 姫路市老朽危険空き家対策補助金交付制度について | 姫路市姫路市

まとめ

室内残置物の撤去や補助金制度の利用といった解体費用の仕組みを知れば、実際にかかる解体費用を節約できることがおわかりいただけたと思います。

まずは解体業者さんからお見積もりを出してもらいましょう。
ただし、お見積もりは解体業者さんによって費用に幅があるので、必ず複数の解体業者さんにお見積もりを依頼してください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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