東京都東久留米市の解体費用と相場

本記事では、東京都東久留米市の解体費用と相場について、実際に行われた解体工事の見積りデータをご紹介していきます。

解体費用相場は、物件やその周りの状況によって金額が左右するため、ご自身では予想することが難しいのが現状です。

実際の見積り事例をご覧頂き、どのくらいの費用になるのか参考にして頂ければと思います。

東京都東久留米市の解体費用相場

解体費用は、その物件の坪単価延床面積を掛けた金額に加え、養生費などの諸費用がかかります。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅24,255円/坪16,000円~29,729円
鉄骨造解体48,233円/坪40,417円~58,400円
解体費用の算出
解体費用坪単価 × 延床面積諸費用

諸費用は物件ごとに異なるため、どのような項目がかかってくるのか、参考にして頂ければと思います。

東京都東久留米市 木造の解体見積りデータ

数種類ある物件の構造の中でも、木造住宅は最も解体しやすい構造となっているため、強度の強い鉄骨造などと比較して安価な傾向にあります。

しかし、諸費用がプラスされて最終的な総費用が決定されるため、物件によっては高額な費用になる場合もあります。

早速、見ていきましょう。

東京都東久留米市 木造住宅2階建て 27坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用73万0,000円
総額150万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2727,037730,000
養生費1180,000
土間コンクリート撤去1430,000
諸経費50,000円
値引き-1,200円
小計1,388,800円
消費税111,200円
合計金額1,500,000円

東京都東久留米市 木造住宅2階建て 27坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用85万4,500円
総額119万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2731,648854,500
養生費158650102,375
駐車場撤去154,00058,000
浄化槽・便槽撤去125,000
ブロック塀撤去10?1,00010,240
諸経費60,000円
値引き-855円
小計1,109,260円
消費税88,740円
合計金額1,198,000円

東京都東久留米市 木造住宅2階建て 39坪

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数39坪
建物解体費用115万9,450円
総額162万3,710円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て3929,7291,159,450
養生費189550103,950
植木・植栽撤去22?6,545144,000
諸経費100,000円
値引き-3,965円
小計1,503,435円
消費税120,275円
合計金額1,623,710円

ブロック塀の撤去について

一般的な民家には、ブロック塀のある物件は珍しくありません。

ブロック塀は、隣家との間にある場合もありますので、所有権がどちらにあるのか事前に確認をする必用があります。

所有権が隣家にあった場合、知らずに解体してしまうとトラブルになる場合もあるので、事前に調べましょう。

ブロック塀の解体についてまとめられた記事がありますので、合わせてご確認ください。

古いブロック塀は危険?解体する前の3つのポイント

東京都東久留米市 鉄骨の解体見積りデータ

鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分類されますが、小規模な住宅や店舗などの多くは軽量鉄骨造のケースが多いです。

軽量鉄骨造は、細かい鉄骨を大量に使用して強度を高めているため、分別や処分にコストがかかります。

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 48坪

建物の種類/構造鉄骨住宅2階建て
坪数48坪
建物解体費用194万0,000円
総額298万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨住宅2階建て4840,4171,940,000
養生費1200,000
その他1500,000
諸経費130,000円
値引き-11,600円
小計2,758,400円
消費税221,600円
合計金額2,980,000円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 46坪

建物の種類/構造鉄骨住宅2階建て
坪数46坪
建物解体費用224万2,500円
総額350万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨住宅2階建て4648,7502,242,500
養生費246699171,990
室内残置物撤去1680,000
ブロック塀撤去283,50098,000
諸経費65,000円
値引き-16,749円
小計3,240,741円
消費税259,259円
合計金額3,500,000円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 53坪

建物の種類/構造鉄骨住宅2階建て
坪数53坪
建物解体費用215万4,750円
総額284万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨住宅2階建て5340,6562,154,750
養生費277550152,460
ブロック塀撤去149,750
室内残置物撤去20?8,000160,000
諸経費115,000円
値引き-2,330円
小計2,629,630円
消費税210,370円
合計金額2,840,000円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 43坪

建物の種類/構造鉄骨住宅2階建て
坪数43坪
建物解体費用227万6,600円
総額306万3,558円
品名数量単位単価金額
鉄骨住宅2階建て4352,9442,276,600
養生費243750182,250
植木・植栽撤去150,000
ブロック塀撤去150,000
室内残置物撤去12?8,00096,000
アスベスト撤去6?25,000150,000
諸経費110,000円
値引き-70,000円
小計2,844,850円
消費税218,708円
合計金額3,063,558円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 45坪

建物の種類/構造鉄骨住宅2階建て
坪数45坪
建物解体費用262万8,000円
総額320万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨住宅2階建て4558,4002,628,000
養生費208800166,400
植木・植栽撤去8?6,00048,000
ブロック塀撤去140,000
諸経費100,000円
値引き-19,437円
小計2,962,963円
消費税237,037円
合計金額3,200,000円

アスベスト除去費用について

様々な諸費用の中でも代表的な項目として、アスベスト除去費用という項目があります。

アスベストは、健康に悪影響を及ぼすことから平成18年に全面禁止された物質です。

物件によってアスベストが使用されていない場合も多いですが、使用されている場合は除去工事が発生し、追加費用の対象になります。

特殊な方法で除去されることもあり、諸費用の中でも特に高額な項目の一つになります。

アスベストについてまとめた記事がありますので、合わせてご覧頂ければと思います。

解体工事の追加費用では定番?!アスベスト除去費用で最低限知っておくべきこと

まとめ

ここまで、東京都東久留米市の解体費用の見積り実例を見て頂きました。
総費用がどのような項目で左右されるのかお分かりいただけたかと思います。

次は、実際にご自身の物件の見積りを出して見ましょう
見積りは、複数の物件から出して比較検討することをオススメします。

東京都東久留米市の解体業者についてまとめた記事がありますので、ご参考になさってください。

解体工事の専門家が教える東京都東久留米市のおすすめ解体業者5選

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