埼玉県蓮田市の解体費用と相場

「埼玉県蓮田市で解体工事を検討中だが、解体費用の相場はいくらなのだろう?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこでこのページでは、埼玉県蓮田市における解体費用の相場と、過去に埼玉県蓮田市で行われた解体事例や見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてお伝えします。
解体費用の内訳や相場を理解することで、実際の費用に近い額を算出することができます。
わかりづらい解体の専門用語解説も掲載していますので、埼玉県蓮田市で解体工事を検討中の方は、この記事をぜひ参考にしてください。

埼玉県蓮田市の解体費用相場

まずは、解体費用とは具体的に何を指すのかを説明します。
解体費用とは、建物の解体工事にかかる費用のことです。建物本体を取り壊す「本体工事費」に、足場や養生の仮設工事費、庭木やブロック塀の撤去といった付帯工事費、官公庁への届け出や申請などの諸経費といった様々な費用がかかります。つまり、それら全てを合わせた費用が「解体費用の総額」となります。
解体する家屋によって立地条件や構造は異なるため、解体費用の相場は均一にはなりません。そこで重要なのが坪単価と坪単価以外の諸費用です。これらを把握することができれば、実際にかかる解体費用を割り出せます。

坪単価とは

次に、埼玉県蓮田市で過去に行われた解体事例から、構造別に分けて平均坪単価をご紹介します。

構造坪単価(実勢価格)費用幅
木造27,367円27,423円~35,000円
鉄骨造30,721円24,709円~35,000円

解体工事における「単価」とは建物1坪(=約3.3㎡)あたりの解体費用のことを言い、「坪単価」と呼ばれます。
この解体費用には、本体工事費の他に、人件費や家屋や建物を解体する際に発生した廃棄物といった付帯工事費用も含まれます。
以下に、本体工事費の算出方法と具体例を紹介しますので、実際に本体工事費がいくらかかるのか計算してみましょう。

チェックポイント
「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」
計算例:埼玉県蓮田市30坪の木造住宅を取り壊した場合
26,174円(坪単価) × 30坪(坪数) = 785,220円(本体工事費)

埼玉県蓮田市 木造解体工事の見積もり例

埼玉県蓮田市で過去に行われた事例を、建物の構造と坪数別にご紹介します。
解体工事の見積書には様々な費用項目がありますので、目安として是非ご活用ください。

木造住宅(物置)3坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅(物置)1階建て
坪数3坪
建物解体費用0円
総額9万7,200円
品名数量単位単価金額
物置撤去190,000
諸経費0円
値引き0円
小計90,000円
消費税7,200円
合計金額97,200円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数19坪
建物解体費用66万5,000円
総額97万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1935,000665,000
養生費160700112,000
庭石撤去135,000
土間コンクリート撤去52,00010,000
物置撤去15,000
諸経費86,000円
値引き-13,000円
小計900,000円
消費税72,000円
合計金額972,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用70万0,000円
総額95万0,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2035,000700,000
養生費1100,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計880,000円
消費税70,400円
合計金額950,400円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用106万9,500円
総額280万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3927,4231,069,500
木造住宅2階建て1430,557427,800
養生費250700175,000
室内残置物撤去1320,000
駐車場撤去5157,500
土間コンクリート撤去252,00050,000
ブロック塀撤去385,000190,000
植木・植栽撤去135,000
井戸解体埋め戻し費用140,000
門扉撤去15,000
諸経費141,000円
値引き-10,800円
小計2,600,000円
消費税208,000円
合計金額2,808,000円

木造住宅46坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数46坪
建物解体費用134万8,000円
総額181万4,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4629,3041,348,000
養生費1160,000
浄化槽・便槽撤去130,000
植木・植栽撤去165,000
物置撤去15,000
諸経費80,000円
値引き-8,000円
小計1,680,000円
消費税134,400円
合計金額1,814,400円

木造住宅49坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数49坪
建物解体費用155万1,000円
総額205万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4931,6531,551,000
養生費245600147,000
浄化槽・便槽撤去125,000
植木・植栽撤去240,00080,000
諸経費131,000円
値引き-34,000円
小計1,900,000円
消費税152,000円
合計金額2,052,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用126万0,000円
総額180万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4230,0001,260,000
養生費210800168,000
土間コンクリート撤去180,000
ブロック塀撤去130,000
庭石撤去130,000
植木・植栽撤去130,000
諸経費70,000円
値引き-1,333円
小計1,666,667円
消費税133,333円
合計金額1,800,000円

埼玉県蓮田市 鉄骨造解体工事の見積もり例

埼玉県蓮田市で実際に行われた鉄骨造解体工事の見積り例をご紹介します。
一般的に、軽量鉄骨造は頑丈なため木造より解体が難しいです。また、解体工事で発生する廃材の分別に手間や時間がかかり、処分費も高額なため、軽量鉄骨造の坪単価は木造と比べて高い傾向にあります。

軽量鉄骨住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用147万0,000円
総額240万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4235,0001,470,000
養生費200800160,000
土間コンクリート撤去180,000
ブロック塀撤去165,000
庭石撤去140,000
植木・植栽撤去150,000
駐車場撤去110,000
物置撤去110,000
残土鋤取り505,500275,000
諸経費70,000円
値引き-7,777円
小計2,222,223円
消費税177,777円
合計金額2,400,000円

軽量鉄骨住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用147万0,000円
総額206万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4235,0001,470,000
養生費200800160,000
土間コンクリート撤去180,000
ブロック塀撤去120,000
庭石撤去140,000
植木・植栽撤去150,000
駐車場撤去110,000
物置撤去110,000
諸経費70,000円
値引き-2,593円
小計1,907,407円
消費税152,593円
合計金額2,060,000円

軽量鉄骨住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用143万5,800円
総額270万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4234,1861,435,800
養生費190700133,000
門柱撤去110,000
駐車場撤去15,000
駐車場撤去131,92325,000
ブロック塀撤去1450,000
植木・植栽撤去260,000120,000
庭石撤去4t10,00040,000
残土鋤取り405,000200,000
諸経費166,000円
値引き-84,800円
小計2,500,000円
消費税200,000円
合計金額2,700,000円

軽量鉄骨住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数43坪
建物解体費用106万2,500円
総額192万2,400円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4324,7091,062,500
養生費12080096,000
駐車場撤去160,000
植木・植栽撤去20?80,000160,000
庭石撤去140,000
ブロック塀撤去1113,550
フェンス撤去135,000
掘削敷取7032022,400
残土処分625,000150,000
諸経費50,000円
値引き-9,450円
小計1,780,000円
消費税142,400円
合計金額1,922,400円

軽量鉄骨住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数43坪
建物解体費用106万2,500円
総額167万4,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て4324,7091,062,500
養生費12080096,000
駐車場撤去160,000
植木・植栽撤去20?80,000160,000
庭石撤去140,000
ブロック塀撤去183,00053,550
フェンス撤去135,000
諸経費50,000円
値引き-7,050円
小計1,550,000円
消費税124,000円
合計金額1,674,000円
土間コンクリート撤去
駐車場を作ろうとするときに行うことが多い工事が「土間コンクリート工事」です。土間コンクリート撤去における費用は、コンクリートの厚みや鉄筋が仕込まれているかによって変わります。
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まとめ

解体費用の相場を把握することで、見積額や内訳が適正かどうかを自分で判断することができます。
同じ建物でも、解体業者によって見積額や見積りの算出方法が異なります。追加費用請求といった業者とのトラブルを回避するためにも、解体業者に見積りを依頼する際は、解体業者に実際の物件を見学してもらったうえで複数社見積りを取りましょう。
こちらの記事で、埼玉県蓮田市のおすすめ業者を紹介していますので、業者を選ぶ際にはぜひ参考にしてください。

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