「解体工事を検討しているけど、業者のサイトを見てもよく分からない」「費用は一体いくらかかるんだろう」と、不安を感じていませんか？
解体工事の予備知識がないと、相場より高い工事費用や、払う必要のない費用を支払ってしまう可能性があります。
そこでこの記事では過去に埼玉県羽生市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を予定している方は、ぜひご覧ください。
埼玉県羽生市の解体費用相場
まずは、埼玉県羽生市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「解体工事で発生した廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 28,822円/坪 | 19,787円～37,857円 |
この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
28,822円(坪単価) × 30坪(坪数) ＝ 864,660円(建物本体の解体費)
しかし、解体費用の総額はこれだけではありません。
他にも下記の費用が追加でかかる可能性が高いです。
- 残置物撤去費
解体する建物に残された家財道具などの不用品を処分してもらうための費用 - 付帯工事費
ブロック塀や花壇のような、建物本体以外の設備の解体・撤去費用 - 養生費
解体時に発生する騒音や粉塵(チリやホコリ)を防ぐための費用
埼玉県羽生市の木造解体工事の見積り例
埼玉県羽生市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。
木造住宅28坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 28坪 |
| 建物解体費用 | 55万4,040円 |
| 総額 | 84万2,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 19,787 | 554,040 |
| 養生費 | 126 | ㎡ | 700 | 88,200 |
| 植木・植栽撤去 | 6 | ㎡ | 5,000 | 30,000 |
| ブロック塀撤去 | 23 | m | 1,520 | 34,950 |
| 浄化槽撤去 | 1 | t | 4,000 | |
| 諸経費 | 72,000円 | |||
| 値引き | -3,190円 | |||
| 小計 | 780,000円 | |||
| 消費税 | 62,400円 | |||
| 合計金額 | 842,400円 | |||
木造住宅28坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 28坪 |
| 建物解体費用 | 106万円 |
| 総額 | 108万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 37,857 | 1,060,000 |
| 養生費 | 28 | 坪 | 2,000 | 56,000 |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -116,000円 | |||
| 小計 | 1,000,000円 | |||
| 消費税 | 80,000円 | |||
| 合計金額 | 1,080,000円 | |||
室内残置物撤去費は節約できる
室内残置物撤去費とは、解体する建物に残された不用品の処理を解体業者に依頼した際に発生する費用です。
不用品は、自分でゴミの日に出せば無料で処分できます。また、大きな家財道具も自分で粗大ゴミに出せば数百円での処分が可能です。
そのため、少しでも解体費用を抑えたいと考えている方は、自分で捨てられそうなものは事前に処分するようにしましょう。
残置物の処分は？解体工事の前に今からできる節約術
まとめ
埼玉県羽生市の解体費用についてご紹介しました。
解体費用はそれぞれの建物によって大きく違うため、この記事はひとつの目安として、正確な金額は実際に見積りを取って確認しましょう。
こちらの記事で羽生市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、あわせて確認してみてください。
羽生市のおすすめ解体業者をお探しの方へ また、同じ建物の見積りを取っても解体業者ごとに見積り金額に差があります。そのため、できるだけ複数の解体業者から見積りを取って比較して、お得な業者を探しましょう。
業者選びに迷ってしまった場合は、私たちの運営する解体無料見積ガイドへご連絡ください。厳しい審査を通過した優良解体業者の中から、あなたのご希望にぴったりの業者をご紹介します。
近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。
「解体無料見積ガイド」では、全国14,000社ある解体業者のうち、当協会独自の厳正な審査基準をクリアした約1,000社の解体業者のみ登録。完全無料で最大6社に現地調査と見積を依頼できます。
過去7万5千件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。
解体業者から無理な売り込みは一切なし、見積取得後のお断り連絡も代行。無駄な費用を支払うことなく、最も安く、かつ安心の解体工事をご希望の方はどうぞご活用ください。
知らないと損！「解体工事で失敗しないための手順書」（無料）
「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。
- 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
- 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
- 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
- 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
- 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった
「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。
