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大阪府羽曳野市の解体費用と相場

解体工事を考えたとき、費用がどのくらいかかるか不安ですよね。一生に一度あるかないかの解体工事ですので、安心して進めていきたいところです。
本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

大阪府羽曳野市の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費と建物以外の解体費から成ります。
建物本体の解体費用を本体工事費といいます。建物以外の解体工事費用を付帯工事費といいます。

建物本体の解体費用⇒本体工事費
+
建物以外の解体費用⇒付帯工事費

解体費用の総額

本体工事費は、坪単価に坪数をかけることで算出できます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため実際に見積りを取らないとはっきりした金額はわかりません。
つまり、解体工事の総額は付帯工事費によって変動します。
しかし、解体する地域の坪単価と解体工事の見積り表の付帯工事の項目を把握することで、解体工事の総額を予想することはできます。

坪単価と本体工事費

大阪府羽曳野市で実際に行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 29,451円 34,177円~45,000円
鉄骨造 100,000円 100,000円~100,000円

では、坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。
本体工事費は坪数に坪数をかけることで算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費
例:大阪府羽曳野市で16坪の木造住宅を解体する場合
29,451円(坪単価)×16坪(坪数)=471,216円(本体工事費)

坪単価の費用幅

建物の構造は大きく分けて木造、鉄骨造、RC造(鉄筋コンクリート) の3つです。
解体における坪単価は、解体する建物1坪当たりに必要な人件費と廃材の処理費です。
木造は解体しやすく、工事期間が短く済む分人件費が安くなります。よって坪単価が安くなる傾向にあります。またRC造(鉄筋コンクリート)は解体しにくく解体に機械を使用したりと人件費と廃材の処理共に高くなります。よって坪単価が高くなる傾向にあります。

構造別の坪単価

(壊しやすい)    (壊しにくい)
木造<鉄骨造<RC造
(値段安い)     (値段高い)

同じ構造でも建物によって、必要な人件費や廃材の量が異なるため費用の差が生じます。

羽曳野市 木造解体工事見積り例

まず羽曳野市で実際に行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。付帯工事の費用に注目してみましょう。

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 50万0,000円
総額 87万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 31,250 500,000
養生費 200 800 160,000
手バラシ工事 1 150,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 810,000円
消費税 64,800円
合計金額 874,800円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 72万0,000円
総額 90万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 45,000 720,000
養生費 180 600 108,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 908,000円
消費税 0円
合計金額 908,000円

手壊し解体

解体工事は機械を使用して行うイメージをお持ちの方も多いじゃないでしょうか。しかし機械の進入が難しい場所に立地する建物の場合は作業員の手作業になります。手壊しは騒音が防げ、丁寧な作業が可能な反面、時間がかかってしまいます。その分の人件費がかかってしまします。測量の際に業者さんに手壊し作業の有無も確認しておきましょう。

木造住宅の解体木造住宅の解体費用と相場のまとめ

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 75万7,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 30,000 600,000
養生費 161 400 64,400
ブロック塀撤去 15 6,000 90,000
室外設備機器撤去 1 3,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 757,400円
消費税 60,592円
合計金額 757,400円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 58万5,410円
総額 88万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 29,271 585,410
養生費 194 750 145,500
ブロック塀撤去 19 3,018 57,350
諸経費 35,000円
値引き -1,121円
小計 822,139円
消費税 65,861円
合計金額 888,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 50万0,000円
総額 74万1,744円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 25,000 500,000
養生費 196 800 156,800
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 686,800円
消費税 54,944円
合計金額 741,744円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 77万7,600円
総額 160万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 26,814 777,600
養生費 190 800 152,000
植木・植栽撤去 1 200,000
ブロック塀撤去 1 100,000
室内残置物撤去 4 45,000 180,000
諸経費 110,000円
値引き -38,118円
小計 1,481,482円
消費税 118,518円
合計金額 1,600,000円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 78万4,000円
総額 132万8,940円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 28,000 784,000
養生費 245 500 122,500
ブロック塀撤去 32 3,000 96,000
植木・植栽撤去 6 8,000 48,000
室内残置物撤去 20 ? 9,000 180,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,230,500円
消費税 98,440円
合計金額 1,328,940円

木造住宅 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 135万0,000円
総額 155万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 1,350,000 1,350,000
養生費 1 100,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,550,000円
消費税 0円
合計金額 1,550,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 90万0,000円
総額 136万7,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 45,000 900,000
養生費 180 700 126,000
植木・植栽撤去 4 50,000 200,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,266,000円
消費税 101,280円
合計金額 1,367,280円

木造住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 75万1,900円
総額 158万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 34,177 751,900
養生費 144 700 100,800
物置撤去 1 80,000
植木・植栽撤去 15 ? 16,500 247,500
土間コンクリート撤去 8 24,000 192,000
諸経費 96,000円
値引き -656円
小計 1,467,544円
消費税 117,456円
合計金額 1,585,000円

必ずかかる付帯工事費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用


諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

羽曳野市 鉄骨造解体工事見積り例

次に羽曳野市で行われた鉄骨造の解体工事見積り表をご紹介します。

鉄骨造店舗1坪 1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨店舗1階建て
坪数 1坪
建物解体費用 10万0,000円
総額 14万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨店舗1階建て 1 100,000 100,000
養生費 1 20,000
諸経費 20,000円
値引き -10,000円
小計 130,000円
消費税 10,400円
合計金額 140,400円

羽曳野市の補助金制度

自治体によっては解体費用を補助する制度を設けています。羽曳野市では、一定の要件を満たす木造住宅の除却工事に対し、除却工事費の一部を補助する制度があります。他にも条件がありますので該当するかどうか確認してみましょう。
参考 羽曳野市木造住宅除却補助制度【除却】

まとめ

解体工事は近隣とのトラブルも少なくありません。音は注意してもなってしまいます。近隣への挨拶や配慮が出来る業者さんだったら安心してまかせられますよね。また金額も業者さんによって様々ですので必ず相見積りを依頼して金額、対応など相性面も確認したうえで決定しましょう。
下記の記事では羽曳野市のおすすめ解体業者をまとめてありますので参考にしましょう。
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