福岡県福岡市西区の解体費用と相場

家屋を解体したいが、いったい解体費用はどのくらいかかるのか。
このような悩みを抱える人も多いでしょう。解体工事の相場を知れば、余分な費用を抑えることができます。この記事では、実際の解体事例を参考にしながら、福岡市西区の解体費用の相場をご紹介します。

福岡市西区の解体費用の相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて計算します。この費用を「本件工事費」と呼びます。本件工事費は、家屋を壊しにくい構造になるほど高くなる傾向にあり、一般には、木造<鉄骨造<鉄筋コンクリート造と費用が高くなります。

福岡市西区坪単価(実勢価格)費用幅
木造11,538円17,880円~21,882円
坪単価による本件工事費の計算方法
「本体工事費」=「坪単価」×「坪数」
【例:福岡市西区で30坪の木造家屋を解体した場合】
346,140円(本件工事費)=11,538円(坪単価)×30坪(坪数)
ただし、本体工事費に含まれるのは、家屋本体を壊す人件費と廃材の処分費だけです。もし、ブロック塀やカーポート、庭の植木などがある場合は、別途に見積りの対象になります。

福岡市西区 木造解体工事の見積り例

それでは、実際に、福岡市西区の解体事例を見ていきましょう。

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用74万4,000円
総額1,38万2,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3421,882744,000
養生費148800118,400
植木・植栽撤去186,000108,000
土間コンクリート撤去120,000
ブロック塀撤去462,800128,800
庭石撤去12t5,00060,000
諸経費110,000円
値引き-9,200円
小計1,280,000円
消費税102,400円
合計金額1,382,400円

養生費とは

養生費とは、専用のシートを被せて解体工事にともなう粉じん飛散や騒音を防ぐ費用のことです。養生シートの設置は、解体業者の義務ではありません。しかし、解体工事では粉じん飛散や騒音が原因で近隣住民とトラブルに発展するケースが少なくありません。そのため、ほとんどの解体業者さんは必ず養生シートを設置します。もし、お見積りに養生費の記載がないときは、追加費用の対象になっている可能性がありますので、解体業者さんに確認しましょう。
なお、養生シートについては以前に詳しく書いた記事があります。ご不安な方はこちらの記事もご参考にされてください。

解体工事の養生は義務?養生シートでわかる解体業者の質

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用64万3,680円
総額128万0,900円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3617,880643,680
養生費12660075,600
物置撤去130,000
ブロック塀撤去401,77771,064
土間コンクリート撤去231,56936,096
庭石撤去240,00080,000
植木・植栽撤去345,000135,000
犬走り撤去130,000
諸経費85,000円
値引き-1,355円
小計1,185,085円
消費税94,915円
合計金額1,280,900円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用69万9,150円
総額147万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3917,927699,150
養生費212950201,400
ブロック塀撤去423,424143,820
植木・植栽撤去430,000120,000
庭石撤去215,00030,000
諸経費175,630円
値引き-9,600円
小計1,360,400円
消費税109,600円
合計金額1,470,000円

福岡市西区の補助金

自治体によっては、解体工事の補助金制度を設けている場合があります。
福岡市西区では、木造戸建住宅の耐震建替費補助事業として、解体工事の補助金制度を設けています。対象は、耐震判断の結果「倒壊する可能性が高い」と判定された木造戸建住宅を取り壊し、新たに新築に建て替える者になります。補助金の額は、1戸について、一律20万円を受け取ることができます。ただし、補助金の申請は解体工事の着工の概ね1ヶ月前までに行うことになっているので、必ず着工前に申請をするようにしましょう。

参考 福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業

まとめ

実際の解体相場は、家屋の構造や想定される作業量によって変わってきます。そのため、依頼する解体業者さんを決めるときは、複数の解体業者さんから見積りを取り、解体費用の総額や見積りの内訳を比較しましょう。
解体工事の専門家が教える福岡市のおすすめ解体業者14選 なお、あんしん解体業者認定協会では、解体業者探しでお困りの方へ、優良解体業者を無料でご紹介しています。最後まで安心してお任せできる解体業者から見積もりをとりたい方はお気軽にご相談ください。