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福岡県福岡市東区の解体費用と相場

家屋の解体費用は、建物の構造や立地条件、解体時に発生する廃棄物の量によっても変化するため、定価というものが存在しません。
そのため、解体費用額のイメージがわかず、不安に思う方もいるかと思います。
そこでこの記事では、福岡県福岡市東区における解体費用の相場と、過去に福岡県福岡市東区で行われた解体事例や見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用について解説していきます。
また、解体費用の用語解説や節約のコツもご紹介していますので、そちらもあわせてご覧ください。

福岡県福岡市東区の解体費用相場

はじめに、解体費用について解説します。
解体費用とは、建物の解体工事にかかる費用のことです。建物本体を取り壊す「本体工事費」に、足場や養生の設置費用、庭木やブロック塀の撤去といった家屋以外の解体費用、官公庁への届け出費用など様々な費用が付随します。
そのため、解体費用の相場価格は建物の構造や素材、立地条件によって大きく変動します。ですが、坪単価と坪単価以外の諸費用を把握することで、実際の解体費用に近い値を概算することができます。

坪単価とは

次に、福岡県福岡市東区で実際に行われた解体事例から、構造別に分けて平均坪単価をご紹介します。

福岡市東区 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 23,296円 20,407円~25,481円

解体工事における「単価」とは建物1坪(=約3.3㎡)あたりの解体費用のことを言い、「坪単価」と呼ばれます。
この解体費用には、本体工事費の他に、人件費や家屋の解体時に発生した廃棄物の処分費も含まれます。
建物本体を取り壊す際にかかる本体工事費の算出方法は以下の通りです。

「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」
計算例:福岡県福岡市東区30坪の木造住宅を取り壊した場合
20,849円(坪単価) × 30坪(坪数) = 625,470円(本体工事費)

福岡県福岡市東区 木造解体工事の見積もり例

福岡県福岡市東区で実際に行われた事例を構造と坪数別にご紹介します。
解体工事の見積書には様々な費用項目があります。解体費用の内訳を確認する際は参考にしてください。

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 55万1,000円
総額 95万400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 20,407 551,000
養生費 188 900 169,200
駐車場撤去 1 28,000
植木・植栽撤去 1 18,000
ブロック塀撤去 1 37,200
諸経費 90,000円
値引き -13,400円
小計 880,000円
消費税 70,400円
合計金額 950,400円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 66万2,500円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 25,481 662,500
養生費 144 500 72,000
ブロック塀撤去 9 ? 782 7,040
駐車場撤去 17 ? 791 13,440
植木・植栽撤去 1 25,000
庭石撤去 1 5,000
諸経費 110,000円
値引き -94,980円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 93万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 24,000 600,000
養生費 152 701 106,540
ブロック塀撤去 10 2,060 20,600
駐車場撤去 13 1,938 25,200
植木・植栽撤去 1 35,000
諸経費 80,000円
値引き -6,727円
小計 860,613円
消費税 69,387円
合計金額 930,000円

ブロック塀の撤去費用

ブロック塀の解体費用は主に「廃材処分費、人件費、運送費」で構成されています。そのため人件費や運送費といった必要経費加え、ブロック塀の中に鉄筋が入っている場合はそれらの処分費が増えるなど、ブロック塀の設置状態によって解体費用は異なります。

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福岡県福岡市東区で利用できる補助金制度

老朽した家屋解体をする際に、自治体によっては解体工事費用にかかる一部を補助する「補助金や助成金」の制度を設けている場合があります。
補助金は、一定の条件を満たすことで自治体から支給されますが、その条件は自治体によって異なります。
福岡県福岡市では、耐震診断の結果「倒壊する可能性が高い」と判定された木造戸建住宅の耐震改修工事に代わり建替工事を行う方に対し,その建替費用の一部を助成する、木造戸建住宅の耐震建替費補助事業を行っています。解体費用は高い費用がかかるため、費用を節約するためにも解体工事着手前に自治体に確認することをおすすめします。

参考 福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業

まとめ

解体費用の相場を把握することで、解体費用の総額を具体的にイメージしやすくすることができます。
解体業者によって解体費用は大きく変わりますので、解体業者に見積りを依頼する際は複数社見積もりを取り、金額や内訳をしっかり比較してから業者を選定しましょう。
こちらの記事では、福岡県福岡市東区のおすすめ業者を紹介していますので、業者を選ぶ際には、是非参考にしてください。

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