神奈川県藤沢市の解体費用と相場

神奈川県藤沢市で解体を考えているけど、費用が分からず工事に踏み出せないなんて方も多いのではないでしょうか。

一般的に解体費用の目安は、坪単価に坪数(延床面積)をかけることで求めることができます。しかしこれはあくまで、建物本体を取り壊す際にかかる費用で、実際の見積りには付帯工事費といわれる費用が別途見積れます。この付帯工事費は家の状況で金額が大きく変わります

この記事では、藤沢市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

もくじ

神奈川県藤沢市の解体費用相場

まず、藤沢市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費とがれきなどの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅35,640円/坪17,758円〜57,898円
鉄骨造42,262円/坪31,438円〜53,000円
RC造355,577円/坪31,289円〜39,864円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:藤沢市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
35,640円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,096,200円(本体工事費)

また、上記の式に付帯工事費を足すと、解体費用総額の費用を求めることができます。

付帯工事費とは
付帯工事費とは、建物本体を解体する費用以外にかかる費用のことをいいます。
主な例として「植木の撤去」「ブロック塀の撤去」「駐車場の撤去」などがあります。

神奈川県藤沢市 木造解体工事の見積り例

藤沢市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用63万5,000円
総額163万7,280円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2031,750635,000
養生費180700126,000
一部カッター入れ115,000
土間コンクリート撤去145,000
駐車場撤去1210,000
ブロック塀撤去1320,000
植木・植栽撤去160,000
諸経費105,000円
値引き0円
小計1,516,000円
消費税121,280円
合計金額1,637,280円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用84万0,691円
総額162万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2042,035840,691
養生費236799188,490
先行手壊し513,22366,116
土間コンクリート撤去154,50067,500
植木・植栽撤去8?11,50092,000
門扉撤去120,000
庭石撤去169,000144,000
ブロック塀撤去202,48049,600
駐車場撤去1415,171212,400
地中埋設物撤去12?8009,600
諸経費0円
値引き-190,397円
小計1,500,000円
消費税120,000円
合計金額1,620,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用70万5,250円
総額127万4,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2035,263705,250
養生費1711,000171,000
駐車場撤去158,000120,000
ブロック塀撤去142,00028,000
植木・植栽撤去3?13,00039,000
土間コンクリート撤去101,20012,000
庭石撤去104,00040,000
発生スクラップ買取値引き1t-20,000
諸経費85,000円
値引き-250円
小計1,180,000円
消費税94,400円
合計金額1,274,400円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用51万4,980円
総額130万6,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2917,758514,980
養生費1731,000173,000
土間コンクリート撤去301,50045,000
門扉撤去115,000
植木・植栽撤去32?10,000320,000
井戸解体埋め戻し費用130,000
発生スクラップ買取値引き1t-20,000
駐車場撤去2ヶ所20,00040,000
諸経費100,000円
値引き-7,980円
小計1,210,000円
消費税96,800円
合計金額1,306,800円

木造住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用110万7,900円
総額242万1,252円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3729,9431,107,900
養生費352600211,200
高所作業車230,00060,000
植木・植栽撤去450,000200,000
駐車場撤去130,000
井戸解体埋め戻し費用150,000
フェンス撤去6m3001,800
土間コンクリート撤去251,80045,000
諸経費536,000円
値引き0円
小計2,241,900円
消費税179,352円
合計金額2,421,252円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用102万6,800円
総額145万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2442,7831,026,800
養生費210750157,500
土間コンクリート撤去82,00016,000
植木・植栽撤去130,000
庭石撤去170,000
諸経費50,000円
値引き-300円
小計1,350,000円
消費税108,000円
合計金額1,458,000円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用138万1,113円
総額180万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3539,4601,381,113
養生費236800188,490
植木・植栽撤去8?11,50092,000
庭石撤去2?16,80033,600
物置撤去33,33310,000
土間コンクリート撤去194,50085,500
雑草撤去処分4?16,80067,200
室外設備機器撤去1?16,800
諸経費0円
値引き-208,036円
小計1,666,667円
消費税133,333円
合計金額1,800,000円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用94万0,000円
総額158万2,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3526,857940,000
養生費220700154,000
土間コンクリート撤去190,000
物置撤去115,000
室外設備機器撤去110,000
庭石撤去185,000
植木・植栽撤去178,000
門扉撤去113,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,465,000円
消費税117,200円
合計金額1,582,200円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用95万4,500円
総額165万2,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3031,817954,500
養生費1811,000181,000
門扉撤去115,000
ブロック塀撤去282,50070,000
土間コンクリート撤去2443,200
庭石撤去4?23,00092,000
植木・植栽撤去10?100,000
物置撤去110,000
諸経費105,000円
値引き-40,700円
小計1,530,000円
消費税122,400円
合計金額1,652,400円

木造住宅(火災)27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数27坪
建物解体費用99万9,000円
総額151万0,380円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て2737,000999,000
養生費8070056,000
アスベスト撤去5?22,000110,000
自転車15,000
バイク113,000
門扉撤去115,000
フェンス17,500
植木・植栽撤去538,000
燃えガラ160,000
諸経費95,000円
値引き0円
小計1,398,500円
消費税111,880円
合計金額1,510,380円

木造住宅(火災)28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数28坪
建物解体費用109万3,273円
総額1,40万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て2839,0451,093,273
養生費223800178,020
植木・植栽撤去2?11,50023,000
門扉撤去120,000
室外設備機器撤去2?16,80033,600
諸経費0円
値引き-51,597円
小計1,296,296円
消費税103,704円
合計金額1,400,000円

木造住宅(火災)28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数28坪
建物解体費用151万8,650円
総額190万0,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て2854,2381,518,650
養生費180750135,000
門扉撤去110,000
植木・植栽撤去150,000
諸経費50,000円
値引き-3,650円
小計1,760,000円
消費税140,800円
合計金額1,900,800円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用156万6,000円
総額261万5,760円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4237,2861,566,000
養生費290700203,000
手壊し1260,000
土間コンクリート撤去112,000
室内残置物撤去1160,000
物置撤去13,000
植木・植栽撤去196,000
諸経費122,000円
値引き0円
小計2,422,000円
消費税193,760円
合計金額2,615,760円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用160万3,875円
総額255万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4040,0971,603,875
養生費210802168,368
門扉撤去1ヶ所21,000
物置撤去110,500
植木・植栽撤去12?12,600151,200
諸経費424,000円
値引き-8,943円
小計2,370,000円
消費税189,600円
合計金額2,559,600円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用83万3,500円
総額131万2,740円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3027,783833,500
養生費180700126,000
アスベスト撤去4?77,000
土間コンクリート撤去115,000
室内残置物撤去116,000
物置撤去15,000
室外設備機器撤去118,000
ブロック塀撤去145,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,215,500円
消費税97,240円
合計金額1,312,740円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用94万7,040円
総額191万1,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3427,854947,040
養生費201700140,938
ブロック塀撤去1130,000
門扉撤去1ヶ所25,000
物置撤去110,000
門扉取り付け125,000
諸経費500,000円
値引き-7,978円
小計1,770,000円
消費税141,600円
合計金額1,911,600円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用126万2,500円
総額185万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3338,2581,262,500
養生費243800194,400
庭石撤去120,000
ブロック塀撤去140,000
室内残置物撤去150,000
諸経費150,000円
値引き-4,252円
小計1,712,648円
消費税137,352円
合計金額1,850,000円

木造店舗6坪 2階建て

建物の種類/構造木造店舗2階建て
坪数6坪
建物解体費用15万4,000円
総額36万9,360円
品名数量単位単価金額
木造店舗2階建て625,667154,000
養生費14070098,000
土間コンクリート撤去125,000
庭石撤去125,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計342,000円
消費税27,360円
合計金額369,360円

木造店舗9坪 2階建て

建物の種類/構造木造店舗2階建て
坪数9坪
建物解体費用17万6,000円
総額33万0,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗2階建て919,556176,000
養生費7095066,500
植木・植栽撤去115,000
諸経費55,000円
値引き-6,944円
小計305,556円
消費税24,444円
合計金額330,000円

木造住宅14坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数14坪
建物解体費用58万0,965円
総額75万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1441,498580,965
養生費10070070,000
諸経費99,035円
値引き0円
小計750,000円
消費税0円
合計金額750,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数15坪
建物解体費用57万7,500円
総額90万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1538,500577,500
養生費1001,300130,000
庭石撤去175,000
諸経費55,000円
値引き-4,166円
小計833,334円
消費税66,666円
合計金額900,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数15坪
建物解体費用49万4,200円
総額113万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1532,947494,200
養生費151698105,350
庭石撤去199,450
アスベスト撤去2?45,00090,000
残土撤去46?4,000184,000
諸経費85,000円
値引き-8,000円
小計1,050,000円
消費税84,000円
合計金額1,134,000円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用110万7,700円
総額182万5,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3531,6491,107,700
養生費1641,000164,000
植木・植栽撤去3?10,00030,000
土間コンクリート撤去301,50045,000
ブロック塀撤去372,31085,500
物置撤去1ヶ所5,000
室外設備機器撤去135,000
庭石撤去120,000
諸経費215,000円
値引き-17,200円
小計1,690,000円
消費税135,200円
合計金額1,825,200円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用202万6,422円
総額302万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3557,8982,026,422
養生費210800168,312
土間コンクリート撤去92,71924,475
門扉撤去138,500
ブロック塀撤去103,69636,960
室外設備機器撤去138,500
植木・植栽撤去4?13,20052,800
諸経費418,000円
値引き-3,969円
小計2,800,000円
消費税224,000円
合計金額3,024,000円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用127万3,598円
総額250万2,802円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3437,4591,273,598
養生費202798161,240
土間コンクリート撤去131,075
ブロック塀撤去3014,252427,570
植木・植栽撤去8?13,200105,600
諸経費320,000円
値引き-1,674円
小計2,317,409円
消費税185,393円
合計金額2,502,802円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用146万3,000円
総額267万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3937,5131,463,000
養生費3501,050367,500
手バラシ解体1150,000
植木・植栽撤去180,000
ブロック塀撤去1100,000
諸経費315,000円
値引き-3,277円
小計2,472,223円
消費税197,777円
合計金額2,670,000円

木造住宅54坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数54坪
建物解体費用215万4,300円
総額250万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5439,8942,154,300
養生費22240088,800
諸経費80,000円
値引き-8,948円
小計2,314,152円
消費税185,848円
合計金額2,500,000円

木造住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数47坪
建物解体費用141万5,000円
総額225万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4730,1061,415,000
養生費230800184,000
一部手壊し160,000
アスベスト撤去902,000180,000
植木・植栽撤去150,000
土間コンクリート撤去362,50090,000
ブロック塀撤去223,50077,000
諸経費50,000円
値引き-22,666円
小計2,083,334円
消費税166,666円
合計金額2,250,000円

木造住宅(火災)45坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数45坪
建物解体費用120万6,000円
総額206万7,120円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て4526,8001,206,000
養生費2801,100308,000
アスベスト撤去5立米22,000110,000
室内残置物撤去1180,000
ブロック塀撤去120,000
植木・植栽撤去110,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,914,000円
消費税153,120円
合計金額2,067,120円

木造住宅(火災)34坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数34坪
建物解体費用117万2,500円
総額152万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て3434,4851,172,500
養生費1801,050189,000
諸経費47,000円
値引き-1,092円
小計1,407,408円
消費税112,592円
合計金額1,520,000円

木造住宅(火災)46坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数46坪
建物解体費用245万1,565円
総額291万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て4653,2952,451,565
養生費202998201,600
植木・植栽撤去1立米4,500
土間コンクリート撤去262,87474,725
門扉撤去115,000
物置撤去13,000
室内残置物撤去12立米12,000144,000
諸経費65,000円
値引き-259,390円
小計2,700,000円
消費税216,000円
合計金額2,916,000円

地中埋設物撤去とは

地中埋設物とは土中に埋まっているコンクリートやゴミのことをいいます。地中に隠れているので実際に解体工事をしてみないと判断がつきずらいため、解体費用以外に撤去にお金が追加費用として発生します。

処分が簡単なものであれば比較的安く済むのですが、種類によっては数万から高額のものだと10万以上の撤去費用が必要になることもあります。また不正に撤去費用を追加する悪徳業者もいるので、解体業者を選ぶさいは十分に気をつけましょう。

「地中埋設物の撤去」での不当な追加費用を避けるポイント

神奈川県藤沢市 鉄骨造解体工事の見積り例

藤沢市における鉄骨造解体工事の見積り例をご紹介します。
木造との違いに気をつけながら、見ていきましょう。

軽量鉄骨住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用105万8,842円
総額151万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て2936,5121,058,842
養生費209802167,548
アスベスト撤去4?25,839103,356
土間コンクリート撤去42,50010,000
植木・植栽撤去3?11,50034,500
門扉撤去120,000
庭石撤去116,800
諸経費0円
値引き-12,898円
小計1,398,148円
消費税111,852円
合計金額1,510,000円

軽量鉄骨住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用153万7,000円
総額221万4,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨住宅2階建て2953,0001,537,000
養生費2201,000220,000
物置撤去215,00030,000
門扉撤去150,000
土間コンクリート撤去143,00042,000
植木・植栽撤去150,000
庭石撤去120,000
ブロック塀撤去30m60018,000
諸経費83,000円
値引き0円
小計2,050,000円
消費税164,000円
合計金額2,214,000円

鉄骨店舗兼住宅64坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗兼住宅2階建て
坪数64坪
建物解体費用264万0,000円
総額357万4,800円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗兼住宅2階建て6441,2502,640,000
養生費260700181,916
物置撤去135,000
土間コンクリート撤去212,53653,250
ブロック塀撤去179,700
諸経費330,000円
値引き-9,866円
小計3,310,000円
消費税264,800円
合計金額3,574,800円

鉄骨店舗兼住宅73坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗兼住宅2階建て
坪数73坪
建物解体費用358万5,067円
総額496万8,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗兼住宅2階建て7349,1113,585,067
養生費4451,800801,084
先行手壊解体手間268,137211,570
土間コンクリート撤去802,500200,000
浄化槽撤去1ヶ所30,000
ブロック塀撤去1138,000
諸経費0円
値引き-365,721円
小計4,600,000円
消費税368,000円
合計金額4,968,000円

鉄骨店舗兼住宅64坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗兼住宅2階建て
坪数64坪
建物解体費用201万2,000円
総額325万7,280円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗兼住宅2階建て6431,4382,012,000
養生費320700224,000
土間コンクリート撤去1420,000
浄化槽撤去120,000
駐車場撤去165,000
ブロック塀撤去1173,000
諸経費102,000円
値引き0円
小計3,016,000円
消費税241,280円
合計金額3,257,280円

神奈川県藤沢市 RC造解体工事の見積り例

藤沢市におけるRC造解体工事の見積り例をご紹介します。

RC造って?
RC造とは、鉄筋コンクリート造といいます。
主に柱や梁、床や壁が鉄筋とコンクリートで構成されていて、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

RC内装18坪 2階建て

建物の種類/構造RC内装2階建て
坪数18坪
建物解体費用71万7,550円
総額81万8,374円
品名数量単位単価金額
RC内装2階建て1839,864717,550
諸経費40,000円
値引き0円
小計757,550円
消費税60,604円
合計金額818,374円

RC内装18坪 2階建て

建物の種類/構造RC内装2階建て
坪数18坪
建物解体費用56万3,200円
総額66万7,440円
品名数量単位単価金額
RC内装2階建て1831,289563,200
室内残置物撤去130,000
諸経費25,000円
値引き-200円
小計618,000円
消費税49,440円
合計金額667,440円

神奈川県藤沢市で利用できる補助金制度

藤沢市では地震などによりブロック塀が倒壊し、人身の被害や救助の妨げになるのを防ぐため、危険なブロック塀の解体工事をする際は費用の一部を補助する「危険ブロック塀等安全対策工事費補助制度」という制度があります。

道路からの高さが1mを超えるもの波避難路に面しているなど、補助金を受け取るには様々な条件を満たす必要があります。補助金の上限額は30万円となっています。少しでも費用を浮かしたい方は市の窓口まで相談してみましょう。

参考 ブロック塀等の安全対策工事費用を補助します|藤沢市藤沢市 「助成金セミナー」も開催中!空き家・解体工事に関する助成金制度ー神奈川県藤沢市編

まとめ

各業者によって異なりいまいちわかりにくい費用相場ですので、おおよその費用がわかれば計画も立てやすいですよね。

ですので、お見積りを取る際は必ず相見積りを取るようにし、様々な点から業者を比較検討した後、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

下記の記事は、藤沢市でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。

神奈川県藤沢市のおすすめ解体業者20選
神奈川県藤沢市のおすすめ解体業者20選

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