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大阪府藤井寺市の解体費用と相場

大阪府藤井寺市で解体工事をすると、費用はいくら必要なのでしょうか。解体自体は経験のない方がほとんどのため、相談することもできず不安が貯まる一方ですよね。

解体費用の相場の求め方で、坪単価に坪数(延床面積)をかける方法があります。しかしこれはあくまで、建物本体を取り壊す際にかかる費用です。総額の相場を求める場合は、さらに様々な処理費や撤去費などが別途見積られるので、家それぞれの状況が非常に重要になってきます。

この記事では、大阪府藤井寺市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

大阪府藤井寺市の解体費用相場

まず、藤井寺市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物解体の際の「人件費」と廃材などの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅34,391円/坪28,000円〜43,667円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:藤井寺市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
34,391円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,031,730円(本体工事費)

大阪府藤井寺市 木造解体工事の見積り例

藤井寺市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
こちら見積りには、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。注意しながらみていきましょう。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用56万0,000円
総額83万3,760円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2028,000560,000
養生費240800192,000
庭石撤去120,000
諸経費0円
値引き0円
小計772,000円
消費税61,760円
合計金額833,760円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用69万3,000円
総額101万5,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2034,650693,000
養生費216600129,600
カッター切り18m1,00018,000
残土撤去6?17,000102,000
諸経費0円
値引き-2,600円
小計940,000円
消費税75,200円
合計金額1,015,200円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用60万0,000円
総額75万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2030,000600,000
養生費15040060,000
犬走り撤去75,00035,000
ブロック塀撤去15,000
諸経費0円
値引き0円
小計700,000円
消費税56,000円
合計金額756,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数15坪
建物解体費用51万1,000円
総額70万2,540円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1534,067511,000
養生費16060096,000
ブロック塀撤去54,70023,500
諸経費20,000円
値引き0円
小計650,500円
消費税52,040円
合計金額702,540円

木造住宅14坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数14坪
建物解体費用46万1,500円
総額70万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1432,964461,500
養生費135800108,000
切離し手間130,000
諸経費60,000円
値引き-12,260円
小計647,240円
消費税52,760円
合計金額700,000円

木造住宅15坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数15坪
建物解体費用70万0,000円
総額92万6,640円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1546,667700,000
養生費160800128,000
ブロック塀撤去130,000
諸経費0円
値引き0円
小計858,000円
消費税68,640円
合計金額926,640円

諸経費とは

諸経費とは、解体工事に関係する事務系のことなど見積りには書かれていない細かな項目をまとめたものをいいます。諸経費に含まれる主な例として「申請費用」「近隣あいさつ費」「予備費」などがあります。

また諸経費にかかる費用は総額の約1割(5~10%)と言われていますので、それ以上かかるようでしたら少し高いなと感じていいでしょう。内訳も業者さんによってバラバラなため、気になる方は解体業者さんに聞いてみましょう。

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まとめ

解体費用は建物を壊す費用だけではなく、解体する家の状態によって金額も工事内容も変わってくることが分かったと思います。細かな費用を知りたい方は、ご自身の家の状況をしっかり把握しておきましょう。

また、これから解体工事をしていくうえで見積りをとっていくと思うのですが、その際は必ず相見積りを取るようにしましょう。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

下記の記事は、大阪府でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。

大阪府の解体業者一覧(市区町村別)

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