大阪府藤井寺市で解体工事をすると、費用はいくら必要なのでしょうか。解体自体は経験のない方がほとんどのため、相談することもできず不安が貯まる一方ですよね。
解体費用の相場の求め方で、坪単価に坪数(延床面積)をかける方法があります。しかしこれはあくまで、建物本体を取り壊す際にかかる費用です。総額の相場を求める場合は、さらに様々な処理費や撤去費などが別途見積られるので、家それぞれの状況が非常に重要になってきます。
この記事では、大阪府藤井寺市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。
もくじ
大阪府藤井寺市の解体費用相場
まず、藤井寺市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物解体の際の「人件費」と廃材などの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 34,391円/坪 | 28,000円〜43,667円 |
坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。
「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」
【計算例：藤井寺市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
34,391円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,031,730円(本体工事費)
大阪府藤井寺市 木造解体工事の見積り例
藤井寺市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
こちら見積りには、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。注意しながらみていきましょう。
こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。
木造住宅20坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 20坪 |
| 建物解体費用 | 56万0,000円 |
| 総額 | 83万3,760円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 20 | 坪 | 28,000 | 560,000 |
| 養生費 | 240 | ㎡ | 800 | 192,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 772,000円 | |||
| 消費税 | 61,760円 | |||
| 合計金額 | 833,760円 | |||
木造住宅20坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 20坪 |
| 建物解体費用 | 69万3,000円 |
| 総額 | 101万5,200円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 20 | 坪 | 34,650 | 693,000 |
| 養生費 | 216 | ㎡ | 600 | 129,600 |
| カッター切り | 18 | m | 1,000 | 18,000 |
| 残土撤去 | 6 | ? | 17,000 | 102,000 |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -2,600円 | |||
| 小計 | 940,000円 | |||
| 消費税 | 75,200円 | |||
| 合計金額 | 1,015,200円 | |||
木造住宅20坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 20坪 |
| 建物解体費用 | 60万0,000円 |
| 総額 | 75万6,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 20 | 坪 | 30,000 | 600,000 |
| 養生費 | 150 | ㎡ | 400 | 60,000 |
| 犬走り撤去 | 7 | ㎡ | 5,000 | 35,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 5,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 700,000円 | |||
| 消費税 | 56,000円 | |||
| 合計金額 | 756,000円 | |||
木造住宅15坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 15坪 |
| 建物解体費用 | 51万1,000円 |
| 総額 | 70万2,540円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 15 | 坪 | 34,067 | 511,000 |
| 養生費 | 160 | ㎡ | 600 | 96,000 |
| ブロック塀撤去 | 5 | ㎡ | 4,700 | 23,500 |
| 諸経費 | 20,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 650,500円 | |||
| 消費税 | 52,040円 | |||
| 合計金額 | 702,540円 | |||
木造住宅14坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 14坪 |
| 建物解体費用 | 46万1,500円 |
| 総額 | 70万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 14 | 坪 | 32,964 | 461,500 |
| 養生費 | 135 | ㎡ | 800 | 108,000 |
| 切離し手間 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 諸経費 | 60,000円 | |||
| 値引き | -12,260円 | |||
| 小計 | 647,240円 | |||
| 消費税 | 52,760円 | |||
| 合計金額 | 700,000円 | |||
木造住宅15坪 ２階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 15坪 |
| 建物解体費用 | 70万0,000円 |
| 総額 | 92万6,640円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 15 | 坪 | 46,667 | 700,000 |
| 養生費 | 160 | ㎡ | 800 | 128,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 858,000円 | |||
| 消費税 | 68,640円 | |||
| 合計金額 | 926,640円 | |||
諸経費とは
諸経費とは、解体工事に関係する事務系のことなど見積りには書かれていない細かな項目をまとめたものをいいます。諸経費に含まれる主な例として「申請費用」「近隣あいさつ費」「予備費」などがあります。
また諸経費にかかる費用は総額の約1割(5～10%)と言われていますので、それ以上かかるようでしたら少し高いなと感じていいでしょう。内訳も業者さんによってバラバラなため、気になる方は解体業者さんに聞いてみましょう。
解体工事費は相場ではわからない？工事にかかる具体的な費用をご紹介まとめ
解体費用は建物を壊す費用だけではなく、解体する家の状態によって金額も工事内容も変わってくることが分かったと思います。細かな費用を知りたい方は、ご自身の家の状況をしっかり把握しておきましょう。
また、これから解体工事をしていくうえで見積りをとっていくと思うのですが、その際は必ず相見積りを取るようにしましょう。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。
下記の記事は、大阪府でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。
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