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北海道江別市の解体費用と相場

江別市にいたエゾリス

本記事は、北海道江別市の解体費用と相場をテーマとして取り上げます。

解体費用は、立地条件などに金額が大きく左右されてしまう特徴があります。
そのため、解体費用にははっきりとした相場がありません。

インターネットでは不正確な情報が多く出回っているため、確かな情報が見つけられなくて困っている方が数多くいらっしゃいます。

そこで、この記事では過去に行われた解体工事の見積書をもとに、建物本体の解体費用や付帯工事費の内訳を紹介します。

北海道江別市の解体費用相場

まずは、北海道江別市における平均坪単価を紹介します。
平均坪単価とは、1坪の解体にかかる費用の相場です。

以下の表にある数字は、解体業者さんが発行した見積書をもとに算出した金額です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 19,474円/坪 18,512円~20,096円

なお、坪単価を構成している費用項目は、職人さんの人件費とがれきの撤去処分費の2点のみです。

つまり、建物の解体以外にかかった費用は坪単価に含まれていないため注意してください。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費
【計算例:北海道江別市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
19,474円(坪単価) × 30坪(坪数) = 584,220円(本体工事費)

北海道江別市の木造解体工事の見積り例

北海道江別市で行われた木造解体工事の見積金額について確認します。
以下の一覧表は、過去の見積書における内訳をもとに作成したものです。

なお、総額は工事全体の金額で、建物解体費用はお家の解体だけにかかった費用を表しています。

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 50万2,400円
総額 65万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 20,096 502,400
養生費 100 550 55,000
物置撤去 1 10,000
室内残置物撤去 1 5,000
諸経費 35,000円
値引き -5,548円
小計 601,852円
消費税 48,148円
合計金額 650,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 48万1,300円
総額 73万7,964円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 18,512 481,300
養生費 120 700 84,000
物置撤去 1 8,000
室外設備機器撤去 1 40,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 683,300円
消費税 54,664円
合計金額 737,964円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 45万5,747円
総額 88万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 19,815 455,747
養生費 136 800 108,800
物置撤去 1 5,000
植木・植栽撤去 1 15,000
室外設備機器撤去 1 106,962
諸経費 149,000円
値引き -20,509円
小計 820,000円
消費税 65,600円
合計金額 885,600円

地中にモノが埋まっていると追加で撤去工事が必要になる

見積書は解体業者さんがじかに現地を確認して作成するのが一般的です。
そのため、基本的には精度の高い見積金額を出せます。

しかし、実際に解体工事を始めると、地中から思わぬゴミが出てくる場合があります。
地中にあるゴミの撤去は見積金額に含まれていないので、追加費用を払って撤去してもらう必要が生じます。

どんなに実績のある優良業者さんが現地調査を行った場合でも、地中に埋まっているモノまでは見積れません。
どうしても追加費用が発生する可能性は残るので、注意が必要です。

「地中埋設物の撤去」での不当な追加費用を避けるポイント

北海道江別市で利用できる補助金制度

江別市では、老朽化により倒壊する危険のある空き家の解体工事を対象に、補助金を交付しています。

補助金の交付額は、家財の処分費や消費税額を除いた費用の3分の1です。
ただし、30万円が交付の限度額とされています。

なお、補助の対象となるのは、敷地内にある建物をはじめ門や塀、樹木なども含めてすべて解体撤去する工事です。
一部を残したいとお考えの方は補助の対象外となるので、気を付けてください。

参考 【受付期間を延長します】江別市特定空家等解体補助金について江別市役所

まとめ

今回は、北海道江別市の解体費用と相場について詳しく見てみました。

お家の構造や立地条件が少し異なるだけで、解体費用が予想以上に変わってしまう場合があります。
ですから、お家を解体すると決めたときは、あらためて解体業者さんによる正確な見積りが必要になります。

そこで、解体業者さんを探すときは、私たちあんしん解体業者認定協会の運営するサービス、解体無料見積ガイドをご利用ください。
当サイトからお問い合わせいただいたお客様に対して、数社の解体業者さんをご案内しています。

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