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千葉県長生郡の解体費用・相場

様々な要因で変動する解体費用。今回は、長生郡の解体費用相場をご紹介いたします。皆さんご自身で判別できる、構造と坪数で坪単価を算出しました。ご自身の解体物件に当てはめると、大体の費用が分かるので、ぜひこれからの解体工事計画にお役立て下さい。

ちなみに、今回の費用相場は、建物本体のみの解体費用(取り壊す費用・養生費用・廃材の処分費)となっています。塀や駐車場、庭木など、建物以外を解体する場合は別途費用がかかります。

千葉県長生郡の木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 4.2万円 37,778円~46,173円
10~19坪 3.3万円 29,270円~35,774円
20~29坪 3.0万円 26,627円~32,544円
30~39坪 2.8万円 25,111円~30,691円
40~49坪 2.7万円 24,071円~29,420円
50~59坪 2.6万円 23,275円~28,448円
60~69坪 2.5万円 22,635円~27,665円
70~79坪 2.5万円 22,102円~27,013円
80~89坪 2.4万円 21,646円~26,456円
90~99坪 2.4万円 21,249円~25,971円

近年、全国的に空き家が増加しており、空き家の管理や有効活用に力を入れている自治体も多いです。長生郡では空き家バンク制度を導入し、空き家の有効活用に力を入れています。

ですが、空き家の中には老朽化が進み、解体や建替えが必要なものもあります。ここで注意しておきたいのは、あまりにも老朽化が進んでいる建物はかえって解体費用が高くなってしまう可能性があるということです。古い方が壊しやすいのでは?と思うこともありますが、倒壊の危険のある建物では手作業での慎重な解体作業になったり、分別作業と並行した作業が難しく、解体後に改めて分別作業をする必要が出るため、工期が長くなりやすくなります。そしてその分の費用が高くなることが多いのです。

空き家の放置は避け、適切な管理を行っていきたいですね。空き家バンクに登録すると、空き家から収益を得られるかもしれませんよ。ちなみに、空き家ではなく、実際にお住まいのお家が老朽化していて、改修が必要な場合、長生郡では住宅リフォーム工事に対する補助金を交付しています。

長生郡:住宅リフォーム工事の補助事業について

千葉県長生郡の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 5.1万円 45,482円~55,590円
10~19坪 3.9万円 35,239円~43,070円
20~29坪 3.6万円 32,057円~39,180円
30~39坪 3.4万円 30,211円~36,925円
40~49坪 3.2万円 28,927円~35,355円
50~59坪 3.1万円 27,951円~34,163円
60~69坪 3.0万円 27,171円~33,209円
70~79坪 2.9万円 26,529円~32,425円
80~89坪 2.9万円 25,982円~31,756円
90~99坪 2.8万円 25,506円~31,174円

建物の強度が増すほど、解体工事も大掛かりになり、費用が増します。鉄骨造は木造よりも強固な造りなので、木造の解体費用よりも20~30%ほど高くなるのが一般的です。

解体工事で費用を抑えるポイントの一つとして、廃棄物の量を減らすことが挙げられます。建物の取り壊しの際の廃棄物の量は自分ではコントロールできませんが、問題は残置物です。建物の解体工事の前に、建物の内の不用品を処分しておくだけでも大きな節約になります。自分で処分できる一般廃棄物も解体業者にお願いすると、自分で処分するよりも高額になる場合が多いのです。

家具はどう処分する?解体工事における不用品処分の方法

また、鉄骨造の建物は、解体の際に出た鉄材を解体業者に買い取ってもらえる可能性もあるので、解体業者に鉄の買取りについても確認してみると良いでしょう。鉄が売却できると廃材の量も減りますし、買取り分の費用を差し引いてもらえると大きな節約になりますよ。

千葉県長生郡のRC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 8.1万円 72,733円~88,896円
10~19坪 6.6万円 59,001円~72,112円
20~29坪 6.0万円 53,965円~65,958円
30~39坪 5.7万円 50,965円~62,291円
40~49坪 5.4万円 48,854円~59,711円
50~59坪 5.2万円 47,240円~57,737円
60~69坪 5.1万円 45,940円~56,149円
70~79坪 5.0万円 44,857円~54,826円
80~89坪 4.9万円 43,932円~53,695円
90~99坪 4.8万円 43,127円~52,711円

RC造の解体工事は、粉塵や振動、騒音が多く出るので、特にしっかりとした近隣対応が大切です。大規模な工事は、徹底した安全対策が必要です。大掛かりな作業としっかりとした近隣・安全対策が必要なため、工事期間が長くなり費用は高額になりますが、安全対策を軽くしての費用削減はしないでくださいね。実際に費用削減のために事故が起きてしまっています。

ですので、解体業者を選ぶ時には、ご自身の解体物件と似た建物の実績があるか、経験が豊富かどうか確認し、対応力のしっかりとした業者を選ぶようにしましょう。こちらのサイトでは、優良な解体業者のご紹介、相談を無料で受けているので、解体業者選びで迷ってしまった際に活用してみてください。

まとめ

一生に一度あるかないかの解体工事。あらかじめ大体の費用を把握しておくと計画も進めやすくなりますね。最終的な解体費用は、必ず現場を見てもらった上で見積もりをとってもらいましょう。また、見積もりをとってもらったら、細かく内訳が出ているか、業者の雰囲気はどうかも確認してください。信頼できる解体業者にお願いできると解体工事もスムーズに進みます。

下記の記事では、千葉市内のオススメ解体業者さんを市区町村別にまとめています。
業者さん選びの参考になさってください。

千葉県のおすすめ解体業者(市区町村別)
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