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兵庫県芦屋市の解体費用と相場

木造住宅

築年数を重ねたご実家を建て替えるときは、解体工事を決心する一つのタイミングです。

しかし、初めての解体工事に当たってどのくらいの解体費用がかかるのかといったご不安をお持ちの方も少なくないでしょう。
解体費用の相場がわかると、ご予算を立てやすくなりますから、建て替えに備えて計画を立てられるようになります。

そこで本記事では、兵庫県芦屋市の解体費用の相場をご紹介しています。

兵庫県芦屋市の解体費用の相場

初めに兵庫県芦屋市の坪単価を見てみましょう。

兵庫県芦屋市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 23,336円 18,914円 ~ 27,000円
鉄骨造 30,000円 30,000円 ~ 30,000円

さっそくですが、解体費用の総額は、“本体工事費”“付帯工事費”を合算した金額になります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

それでは一つずつ説明していきます。
ます本体工事費とは、家本体を解体したときにかかる人件費や廃材の処分費のことです。

本体工事費は家本体の解体費用になるので、坪単価に坪数を掛けて算出します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:兵庫県芦屋市で30坪の木造住宅を解体した場合】
 23,336円 (坪単価) × 30坪 (坪数) = 700,080円 (本体工事費)

次に付帯工事費とは、家本体の解体以外の全ての工事にかかる費用の総称です。

解体費用というと坪単価のみが注目されがちですが、坪単価はあくまでも本体工事費に関する費用ですから、実際には付帯工事費がかかりますのでご注意ください。

この付帯工事費は立地条件によって費用幅があるので、以下でご紹介している過去の解体事例を参考にしながら、どのような付帯工事費がかかるのかを確かめる必要があります。

兵庫県芦屋市の木造住宅の見積り事例

日本の住宅には豊富な木材資源が使われており、構造別でみると日本では木造住宅が圧倒的に多いです。
そのため、過去の解体事例を見てもそのほとんどが木造住宅になります。

木造住宅は他の鉄骨造やRC造と比べると手間がかからない分、解体費用も抑えられる傾向にありますが、それでも100万円を超える解体費用がかかります。
ですから、以下では兵庫県芦屋市の木造住宅の見積り事例を参考にしながら、解体費用の相場を確かめてみましょう。

木造住宅43坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 81万3,314円
総額 115万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 43 18,914 813,314
養生費 240 600 144,000
諸経費 175,000円
値引き -72,899円
小計 1,059,415円
消費税 90,585円
合計金額 1,150,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 62万6,440円
総額 236万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 24,094 626,440
養生費 296 1,001 296,400
2F部手バラシ解体 26 41,250 1,072,500
諸経費 198,000円
値引き -8,807円
小計 2,184,533円
消費税 175,467円
合計金額 2,360,000円

手ばらし解体とは

解体工事はユンボやクレーンといった重機を使って家を取り壊していきます。
しかし、家に繋がる通路の幅が狭かったり、家のすぐ隣に崖や隣家があったりすると、重機を使えないといったケースも少なくありません。
このようなケースでは重機を使えないので、人力で作業を進めるしかなく、このことを“手ばらし解体”と呼んでいます。

手ばらし解体は人力で作業を進めていくので、その分人件費がかかり付帯工事費が高くなる傾向にあります。

ですから、お見積りを出してもらうときは、手ばらし解体が必要になるのかも確かめてみてください。

兵庫県芦屋市の木造住宅と鉄骨住宅をともに解体したときの見積り事例

解体費用は一般に、手間がかかるほど高くなる傾向にあります。

鉄骨造は木造に比べて、鉄骨を取り壊すときに溶断機を使うのでその分手間がかかり解体費用が高くなります。
それでは木造住宅と鉄骨住宅をともに解体したときの見積り事例を見てましょう。

木造住宅22坪2階建て 鉄骨住宅24坪2建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 59万4,000円
総額 152万1,504円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 27,000 594,000
鉄骨住宅2階建て 24 30,000 720,000
養生費 237 400 94,800
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,408,800円
消費税 112,704円
合計金額 1,521,504円

まとめ

解体工事に当たってどのような費用がかかるのかはイメージできましたでしょうか。

まずは実際に、解体業者さんからお見積りを出してもらうところから始めてみましょう。

ただし、解体工事が進んできてから追加費用を請求してくる解体業者さんもいるので、当初予定していたご予算を最終的に超過してしまうといったケースもあります。
このようなケースを避けるためにも、必ず複数の解体業者さんからお見積りを出してもらい、お見積りを比較してどのような費用がかかるのかを確かめるようにしてください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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