神奈川県足柄上郡松田町の解体費用と相場

この記事では、神奈川県足柄上郡松田町で実際に行われた解体工事の見積りデータをもとに、松田町における解体工事の坪単価相場をご紹介します。

解体費用はよく坪単価×坪数で工事金額が予想されますが、その金額は家屋のみの解体費用の目安であり、工事費総額の目安ではありません

そこでこの記事では、坪単価相場に加え、具体的な見積りデータを挙げて坪単価以外にかかる諸費用についてもご紹介し、できるだけ工事費総額を予想できるよう解説いたします。ぜひ参考になさってください。

神奈川県足柄上郡松田町の木造の費用相場(坪単価)一覧

面積 坪単価(平均価格) 坪単価(実勢価格) 費用幅
~9坪 4.2万円/坪 –万円/坪 37,530円~45,870円
10~19坪 3.2万円/坪 –万円/坪 29,007円~35,539円
20~29坪 2.9万円/坪 –万円/坪 26,452円~32,330円
30~39坪 2.8万円/坪 33,316円/坪 24,936円~33,316円
40~49坪 2.7万円/坪 –万円/坪 23,901円~29,212円
50~59坪 2.6万円/坪 27,000円/坪 23,111円~28,246円
60~69坪 2.5万円/坪 –万円/坪 22,475円~27,469円
70~79坪 2.4万円/坪 –万円/坪 21,945円~26,822円
80~89坪 2.4万円/坪 –万円/坪 21,493円~26,269円
90~99坪 2.3万円/坪 –万円/坪 21,099円~25,788円

木造の建物は、鉄骨造・鉄筋コンクリート造に比べて解体しやすく、工事で発生した廃材の処理費用も安いため、坪単価は他構造の中で最も安価です。とはいえ、一般的な大きさの住宅(30坪)で計算すると、松田町の平均坪単価は2.8万円なので、2.8万円×30坪=84万円以上家屋本体の解体費用としてかかると予想されます。

さらに、家屋本体の解体費以外にも、解体工事には仮設工事費、付帯工事費、諸経費が別途でかかりますので、仮に30坪の木造家屋を解体する場合、工事費総額は100~150万円ほど見ておくとよいでしょう。

以下の記事では解体工事にかかる費用の詳細を、事例を挙げながらご紹介していますので、ぜひご覧ください。

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足柄上郡松田町 木造家屋解体工事の見積り例

ここで、松田町で実際に行われた解体工事の見積り例を見てみましょう。下記項目の中で坪単価×坪数で予想できる金額は、「木造平屋建て家屋解体」にあたります。費用は126万円強と記されていますね。なお、坪単価は約3.3万円と、上でご紹介した30~39坪の平均坪単価よりも5,000円以上割高です。

また、「物置撤去」以下「庭石撤去」までが付帯工事に分類される項目です。付帯工事費だけで22万円ほどかかっています。

建物の種類/構造 木造住宅/平屋建て
坪数 38坪
建物解体費用 126万6,000円
総額 178万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造平屋建て家屋解体 38 33,316 1,266,000
養生費 204 600 122,400
物置撤去 3 26,000 78,000
土間コンクリート撤去 23 496 11,400
植木・植栽撤去 10 8,000 80,000
庭石撤去 7 7,300 51,100
諸経費 130,000
値引き 88,900
小計 1,650,000
消費税 132,000
合計金額 1,782,000

坪単価には通常、建物解体のための人件費や、解体で発生した廃材の処分費などが含まれています。

上記見積り例のように坪単価が平均より割高になる要因としては、解体現場が住宅密集地にあり、解体に使う重機が現場に入れず手壊し解体になる場合や、廃材を積み込むトラックが現場近くに停められず、廃材を人の手でトラックまで運ぶ場合などが挙げられます。
手間がかかり人手が必要な作業が加わると、人件費が余計にかかるため、解体工事費は割高になります

解体工事費は、建物の大きさや付帯工事の多さだけでなく、お家の周辺環境によっても割高になる場合があります

MEMO
手壊し解体は避けられないような事例でも、業者さんによっては小型重機を所有している場合や、途中まで手壊しして重機の入るスペースを確保し、それから重機解体するなど、できるだけ手間がかからないよう工夫してくれる場合もあります。解体工事の見積りは必ず数社から取り、いろんな業者さんの意見を聞き、見積内容を見比べましょう

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神奈川県足柄上郡松田町の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

面積 坪単価(平均価格) 坪単価(実勢価格) 費用幅
~9坪 5.1万円/坪 –万円/坪 45,459円~55,561円
10~19坪 3.9万円/坪 –万円/坪 35,221円~43,048円
20~29坪 3.6万円/坪 –万円/坪 32,040円~39,160円
30~39坪 3.4万円/坪 –万円/坪 30,196円~36,906円
40~49坪 3.2万円/坪 –万円/坪 28,919円~35,346円
50~59坪 3.1万円/坪 –万円/坪 27,963円~34,177円
60~69坪 3.0万円/坪 –万円/坪 27,193円~33,236円
70~79坪 3.0万円/坪 –万円/坪 26,552円~32,453円
80~89坪 2.9万円/坪 –万円/坪 26,005円~31,784円
90~99坪 2.8万円/坪 –万円/坪 25,528円~31,201円

鉄骨造の建物は木造に比べて解体に手間がかかるため、坪単価は木造よりも若干割高です。30~39坪の家屋を解体する場合、鉄骨造は3.4万円と、木造と比べて6,000円の差があります。30坪で計算すると18万円の差になりますね。

ただし、鉄材や鉄くずは有価物として買い取ってもらえる場合があります。鉄骨造の建物解体をお考えでしたら、見積りの時点で、解体業者さんに鉄の買い取りが可能かどうか聞いてみるとよいでしょう。

鉄骨造の解体費用と相場

神奈川県足柄上郡松田町のRC造の費用相場(坪単価)一覧

面積 坪単価(平均価格) 坪単価(実勢価格) 費用幅
~9坪 8.0万円/坪 –万円/坪 72,256円~88,312円
10~19坪 6.5万円/坪 –万円/坪 68,613円~71,639円
20~29坪 6.0万円/坪 –万円/坪 53,611円~65,525円
30~39坪 5.6万円/坪 –万円/坪 50,631円~61,882円
40~49坪 5.4万円/坪 –万円/坪 48,534円~59,319円
50~59坪 5.2万円/坪 –万円/坪 46,930円~57,358円
60~69坪 5.1万円/坪 –万円/坪 45,638円~55,780円
70~79坪 5.0万円/坪 –万円/坪 44,563円~54,466円
80~89坪 4.8万円/坪 –万円/坪 43,644円~53,343円
90~99坪 4.8万円/坪 –万円/坪 42,844円~52,365円

RC造(鉄筋コンクリート造)の解体は、専用の重機を使用した、かなり大掛かりなものになります。さらに廃材の処理費用も高額なため、坪単価は他構造に比べて極端に割高です。

30~39坪の平均坪単価は5.6万円、仮に30坪の建物を解体する場合168万円ほどは最低でもかかる計算です。

アイキャッチ鉄筋コンクリート造の解体費用とは?費用の抑え方も紹介

まとめ

解体工事にかかる費用は、坪単価の情報だけでは正確にはわかりません。その他にかかる費用なども十分見越した上で予算を組みましょう。

いよいよ解体業者さんに見積りを依頼するときには必ず複数社にお願いし、工事内容と工事金額をじっくりと見比べましょう

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