ご自宅の建て替えを予定している方や、実家を相続された方の中には、解体工事の相場がよく分からず気を揉んでいる方も多いかもしれません。
解体工事は「坪単価」に「坪数」を掛けて計算されます。
しかし、実際はそれぞれの建物の構造や設備などによって総費用は大きく変わるため、金額の予測を立てるのが難しくなっています。
そこでこの記事では、過去に群馬県安中市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
もくじ
群馬県安中市の解体費用相場
まずは、群馬県安中市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 23,352円/坪 | 6,000円～35,000円 |
この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
23,352円(坪単価) × 30坪(坪数) ＝ 700,560円(建物本体の解体費)
- 付帯工事費
土間コンクリートや浄化槽の撤去といった、建物本体以外の設備に関する費用 - 残置物撤去費
建物内に残された家財道具などの不用品を処分してもらう際の費用
群馬県安中市の木造解体工事の見積り例
群馬県安中市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 75万円 |
| 総額 | 199万8,864円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 25,000 | 750,000 |
| 木造小屋1階建て | 12 | 坪 | 23,000 | 276,000 |
| 養生費 | 150 | ㎡ | 600 | 90,000 |
| 物置撤去 | 1 | 基 | 9,000 | |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 390,000 | |
| 門扉撤去 | 2 | 坪 | 15,000 | 30,000 |
| 植木・植栽撤去 | 6 | 式 | 10,000 | 60,000 |
| 庭石撤去 | 6 | 式 | 10,000 | 60,000 |
| 庭石撤去 | 5 | 台 | 19,000 | 95,000 |
| 諸経費 | 75,000円 | |||
| 値引き | -14,200円 | |||
| 小計 | 1,850,800円 | |||
| 消費税 | 148,064円 | |||
| 合計金額 | 1,998,864円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 80万3,000円 |
| 総額 | 291万6,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 26,767 | 803,000 |
| 養生費 | 188 | ㎡ | 800 | 150,400 |
| 浄化槽撤去 | 1 | ヶ所 | 20,000 | |
| 室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
| 門扉撤去 | 7 | ㎡ | 5,143 | 36,000 |
| 物置撤去 | 42 | ㎡ | 4,940 | 207,500 |
| 室内残置物撤去 | 67 | 式 | 12,000 | 804,000 |
| ブロック塀撤去 | 35 | m | 8,000 | 280,000 |
| 植木・植栽撤去 | 24 | 式 | 9,938 | 238,500 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 70,000 | |
| 諸経費 | 90,000円 | |||
| 値引き | -14,400円 | |||
| 小計 | 2,700,000円 | |||
| 消費税 | 216,000円 | |||
| 合計金額 | 2,916,000円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 78万円 |
| 総額 | 108万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 26,000 | 780,000 |
| 養生費 | 130 | ㎡ | 700 | 91,000 |
| 物置撤去 | 1 | 式 | 17,000 | |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| 諸経費 | 77,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,000,000円 | |||
| 消費税 | 80,000円 | |||
| 合計金額 | 1,080,000円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 80万円 |
| 総額 | 109万5,795円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 26,667 | 800,000 |
| 養生費 | 135 | ㎡ | 600 | 81,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 9 | ㎡ | 2,625 | 23,625 |
| 物置撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| 諸経費 | 60,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,014,625円 | |||
| 消費税 | 81,170円 | |||
| 合計金額 | 1,095,795円 | |||
木造住宅31坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 31坪 |
| 建物解体費用 | 74万8,000円 |
| 総額 | 100万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 31 | 坪 | 24,129 | 748,000 |
| 養生費 | 125 | ㎡ | 700 | 87,500 |
| 土間コンクリート撤去 | 7 | 式 | 1,500 | 10,500 |
| 物置撤去 | 2 | 台 | 6,900 | 13,800 |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | ヵ所 | 20,000 | |
| ブロック塀撤去 | 9 | m | 1,450 | 13,050 |
| 諸経費 | 78,000円 | |||
| 値引き | -48,518円 | |||
| 小計 | 922,332円 | |||
| 消費税 | 77,668円 | |||
| 合計金額 | 1,000,000円 | |||
木造蔵12坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造蔵2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 12坪 |
| 建物解体費用 | 42万円 |
| 総額 | 57万2,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造蔵2階建て | 12 | 坪 | 35,000 | 420,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | 40,000 | |
| 物置撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 諸経費 | 50,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 530,000円 | |||
| 消費税 | 42,400円 | |||
| 合計金額 | 572,400円 | |||
木造蔵15坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造蔵2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 15坪 |
| 建物解体費用 | 50万円 |
| 総額 | 64万8,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造蔵2階建て | 15 | 坪 | 33,333 | 500,000 |
| 養生費 | 22 | ㎡ | 700 | 15,400 |
| 物置撤去 | 3 | ㎡ | 4,000 | 12,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 7 | ㎡ | 5,000 | 35,000 |
| 諸経費 | 50,000円 | |||
| 値引き | -12,400円 | |||
| 小計 | 600,000円 | |||
| 消費税 | 48,000円 | |||
| 合計金額 | 648,000円 | |||
木造小屋40坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造小屋2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 40坪 |
| 建物解体費用 | 60万円 |
| 総額 | 95万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋2階建て | 40 | 坪 | 15,000 | 600,000 |
| 養生費 | 160 | ㎡ | 670 | 107,200 |
| 土間コンクリート撤去 | 30 | ㎡ | 2,200 | 66,000 |
| 室内残置物撤去 | 16 | ㎡ | 6,700 | 107,200 |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -770円 | |||
| 小計 | 879,630円 | |||
| 消費税 | 70,370円 | |||
| 合計金額 | 950,000円 | |||
木造小屋35坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造小屋2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 35坪 |
| 建物解体費用 | 112万円 |
| 総額 | 158万9,760円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋2階建て | 35 | 坪 | 32,000 | 1,120,000 |
| 養生費 | 120 | ㎡ | 600 | 72,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 15 | ㎡ | 4,000 | 60,000 |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
| 室内残置物撤去 | 2 | 台 | 30,000 | 60,000 |
| 諸経費 | 120,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,472,000円 | |||
| 消費税 | 117,760円 | |||
| 合計金額 | 1,589,760円 | |||
| 建物の種類/構造 | 木造小屋2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 38坪 |
| 建物解体費用 | 83万8,750円 |
| 総額 | 134万5,680円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋2階建て | 38 | 坪 | 22,072 | 838,750 |
| 養生費 | 205 | ㎡ | 700 | 143,500 |
| 土間コンクリート撤去 | 30 | ㎡ | 1,500 | 45,000 |
| その他 | 1 | 式 | 15,000 | |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | ヶ所 | 25,000 | |
| 室内残置物撤去 | 12 | 式 | 9,000 | 108,000 |
| 駐車場施工（砕石敷き） | 1 | 式 | 3,500 | |
| 諸経費 | 68,000円 | |||
| 値引き | -750円 | |||
| 小計 | 1,246,000円 | |||
| 消費税 | 99,680円 | |||
| 合計金額 | 1,345,680円 | |||
木造小屋40坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造小屋2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 40坪 |
| 建物解体費用 | 60万円 |
| 総額 | 86万9,999円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋2階建て | 40 | 坪 | 15,000 | 600,000 |
| 養生費 | 160 | ㎡ | 670 | 107,200 |
| 土間コンクリート撤去 | 30 | ㎡ | 2,200 | 66,000 |
| 室内残置物撤去 | 16 | ㎡ | 6,700 | 107,200 |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -74,845円 | |||
| 小計 | 805,555円 | |||
| 消費税 | 64,444円 | |||
| 合計金額 | 869,999円 | |||
建て替え時の中間マージンに要注意
家の建て替えの際、ハウスメーカーに解体工事を依頼すると中間マージンが発生します。
そのため、ハウスメーカーで行う新築工事と、解体工事を別々の業者に依頼(分離発注)して中間マージンを抑え、お得に解体工事を行いましょう。
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詳しくは安中市のサイトで確認してみてください。
参考 平成31年度安中市空家除却費補助金制度のお知らせ｜行政部門｜安中市平成31年度安中市空家除却費補助金制度のお知らせ｜行政部門｜安中市
まとめ
群馬県安中市の解体費用についてご紹介しました。
解体費用は、それぞれの建物の状況によって千差万別です。そのため、正確な金額については実際に解体業者から見積りを取って確認してください。
群馬県の解体業者一覧（市区町村別）また、解体業者ごとに見積り金額の算出方法が違うため、複数の解体業者を比較して依頼する業者を決定するようにしましょう。
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- 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
- 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
- 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
- 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった
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