本記事では、広島県安芸郡の解体費用と相場をテーマに説明します。
構造や坪数の同じ建物を解体撤去する工事であっても、立地条件が少し違うだけで解体費用は数十万円ほど変化します。
なので、解体業者さんに現地調査を行ってもらい、正確な解体費用を出していただく必要があります。
ですが、まだ解体すると決めたわけではなく、大まかな見積金額を知りたいだけだという方もいらっしゃいます。
そこで、広島県安芸郡における過去の見積りデータから、目安となる解体費用について算出します。
広島県安芸郡の解体費用相場
広島県安芸郡における解体費用の坪単価について、見積書の金額を使って計算してみました。
坪単価とは「解体工事に要した金額の相場÷建物の坪数」で出した費用を指します。
よって、坪単価にこれから解体するお家の坪数をかければ、目安となる解体費用がすぐに算出できます。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 33,303円/坪 | 28,000円～42,056円 |
ここで注意すべきポイントは、坪単価にはブロック塀の撤去などの付帯工事にかかった金額は入っていないことです。
坪単価に含まれる費用は、通常だとガレキの撤去処分費と職人さんの人件費の2点だけです。
そのため、付帯工事費は坪単価と別途でかかるものだと考える必要があります。
【計算例：広島県安芸郡で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
33,303円(坪単価) × 30坪(坪数) = 999,090円(本体工事費)
広島県安芸郡の木造解体工事の見積り例
広島県安芸郡での木造建物の解体費用に関して、過去に解体業者さんが発行した見積書をもとに一覧表を作成しました。
なお、総額は工事全体にかかる金額である一方、建物解体費用はお家そのものを解体するためだけにかかる費用を表しています。
木造住宅34坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 34坪 |
| 建物解体費用 | 101万5,000円 |
| 総額 | 159万8,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 34 | 坪 | 29,853 | 1,015,000 |
| 養生費 | 230 | ㎡ | 1,000 | 230,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | ヶ所 | 25,000 | |
| 土間コンクリート撤去 | 21 | ㎡ | 2,000 | 42,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 台 | 30,000 | |
| 諸経費 | 139,460円 | |||
| 値引き | -1,460円 | |||
| 小計 | 1,480,000円 | |||
| 消費税 | 118,400円 | |||
| 合計金額 | 1,598,400円 | |||
木造住宅35坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 35坪 |
| 建物解体費用 | 98万0,000円 |
| 総額 | 132万8,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 35 | 坪 | 28,000 | 980,000 |
| 養生費 | 200 | ㎡ | 800 | 160,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| 諸経費 | 20,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,230,000円 | |||
| 消費税 | 98,400円 | |||
| 合計金額 | 1,328,400円 | |||
木造住宅36坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 36坪 |
| 建物解体費用 | 151万4,000円 |
| 総額 | 220万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 42,056 | 1,514,000 |
| 養生費 | 280 | ㎡ | 900 | 252,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 29 | ㎡ | 4,000 | 116,000 |
| 諸経費 | 163,840円 | |||
| 値引き | -9,507円 | |||
| 小計 | 2,036,333円 | |||
| 消費税 | 163,667円 | |||
| 合計金額 | 2,200,000円 | |||
養生費は解体現場を取り囲むシートの設置にかかる費用
解体工事では、騒音や振動、ホコリの飛散が特に問題となります。
そこで、住宅街で解体工事を行う場合は、近隣に迷惑をかけないように解体現場を養生シートで囲みます。
費用項目にある「養生費」は、養生シートの購入費用や設置にかかる人件費などを合わせた金額です。
養生費は、建物本体の解体費用とは別に発生するので注意してください。
なお、お家の近辺に他の住宅がない場合などは、養生シートが不要になる可能性があります。
解体工事の養生は義務？養生シートでわかる解体業者の質
まとめ
この記事では、広島県安芸郡の解体費用と相場に注目してお話ししてまいりました。
解体費用は、立地条件や建物の構造しだいで大幅に変化してしまうことが珍しくありません。
なので、正確に見積金額を出す際は、どうしても解体業者さんに現地調査を依頼する必要が生じます。
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実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
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