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東京都足立区の解体費用・相場のまとめ、安く解体工事するコツ

解体工事でまず気になるのが「自分の家はいくら位になるのか?」ではありませんか?
カンタンに家の解体費用を計算する時に坪単価を使いますが、どのサイトも表示している金額がバラバラ。

それもそのはずで、解体工事は家を解体する費用、家を解体した時に出る廃材の処分費用、家の周りにある木や庭石など建物以外を処分する費用など、様々な費用が掛け合わさっていて、均一な費用相場になりません。

ざっくり計算した時の金額が、実際の解体費用と大きくズレないよう出来る限り細かく費用相場を出したので、1つの参考にして下さい。東京都足立区の費用相場を構造別にご紹介します。

東京都足立区の木造の費用相場(坪単価)一覧

木造家屋

  坪単価 費用幅
~9坪 5.6万円 50,805円~62,095円
10~19坪 4.4万円 39,363円~48,110円
20~29坪 4.0万円 35,808円~43,765円
30~39坪 3.8万円 33,756円~41,258円
40~49坪 3.6万円 32,355円~39,545円
50~59坪 3.5万円 31,285円~38,238円
60~69坪 3.4万円 30,425円~37,186円
70~79坪 3.3万円 29,708円~36,309円
80~89坪 3.2万円 29,095円~35,561円
90~99坪 3.2万円 28,562円~34,909円

足立区は住宅が密集していて道路幅も狭いことが多く、費用相場も全国平均と比べると少し高めです。一般的な大きさの20坪~39坪の建物は、坪単価が3.8万円~4.0万円位です。

実際に足立区で解体工事を行った村田さんも隣家との距離が近く、住宅メーカーから想像していた費用の2倍で見積が出てきていました。
新築を建てる費用も掛かるので、複数社から見積をとって自分の家の費用相場を確認し、解体費用を抑えることに成功しています。

見積比較で費用を抑えた足立区の事例はこちら
手作業で解体をしている様子【東京都足立区】解体工事の相場はいくら?高額だった理由

東京都足立区の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

鉄骨造住宅

  坪単価 費用幅
~9坪 7.2万円 65,209円~79,700円
10~19坪 5.6万円 50,523円~61,750円
20~29坪 5.1万円 45,961円~56,174円
30~39坪 4.8万円 43,315円~52,940円
40~49坪 4.6万円 41,474円~50,690円
50~59坪 4.5万円 40,075円~48,980円
60~69坪 4.3万円 38,956円~47,612円
70~79坪 4.2万円 38,036円~46,488円
80~89坪 4.1万円 37,252円~45,530円
90~99坪 4.1万円 36,569円~44,696円

鉄骨造の場合、建物の骨組みに使われていた鉄が有価償却(お金をもらって引き取ってもらうこと)の場合がありますが、すべての鉄骨造に当てはまる訳ではないので、表示している費用相場には有価償却を含んでいません。

他のサイトで鉄骨造の費用相場が3万円台で表示されているのは、おそらく有価償却を含んだ費用相場で計算していると思います。有価償却されるかされないかで解体費用がかなり変わりますので、実際に見積もりを取る時は解体業者に「有価償却できますか?」と聞いてみるといいでしょう。

東京都足立区のRC造の費用相場(坪単価)一覧

RC造住宅

  坪単価 費用幅
~9坪 10.0万円 92,079円~112,540円
10~19坪 7.9万円 71,341円~87,194円
20~29坪 7.2万円 64,898円~79,320円
30~39坪 6.8万円 61,162円~74,754円
40~49坪 6.5万円 58,563円~71,577円
50~59坪 6.3万円 56,587円~69,162円
60~69坪 6.1万円 55,004円~67,227円
70~79坪 6.0万円 53,689円~65,620円
80~89坪 5.8万円 52,568円~64,250円
90~99坪 5.7万円 51,594円~¥63,059円

RC造も特殊な項目は含まず、建物のみの費用相場を出しています。
特殊な項目でよくあるのは地中杭と地下室です。地中杭は地盤が柔らかいエリアで建物が沈まないために地中に打つ杭のことです。地中杭も地下室もサイズと設置場所で金額や工事方法が大きく変わり、中には解体業者が対応できず断ることもあります。

使用している場合は解体費用がプラスで掛かる可能性があるので注意して下さい。地中杭の確認は見た目では分かりませんが、建設時の設計図や仕様書で確認できます。

構造別に費用相場をご紹介してきましたが、解体費用の大きな要因として、解体業者がどんな構造の建物が得意なのかでも金額は変わってきます。足立区に所在している解体業者の情報はこちらにまとめていますので、気になる方は確認してみて下さい。

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まとめ

いかがでしたか?
費用相場で家の解体費用はある程度計算できますが、それ以外にも費用がかかります。費用相場は「通常通りなら大体このくらい」の認識にして、計算が狂わないように解体工事を進めていきましょう。

解体工事を進めていく上で、「自分の家の正確な解体費用が知りたい」という方は解体業者に直接建物を見てもらい、見積書を出してもらうのが1番正確です。
あんしん解体業者認定協会では、解体工事でお困りの方に自分の家にピッタリの解体業者をご紹介しています。優良な解体業者の正確な見積をご希望される方はこちらからご相談下さい。

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