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東京都足立区の解体費用と相場

本記事では、東京都足立区で解体工事をする際の坪単価相場や、実際に使用された見積書データをご紹介します。

一般的に、坪単価に解体する建物の延床面積を掛けることで、建物の解体費用が算出できます。
しかし、解体費用の総額を割り出すためには、坪単価以外にも様々な費用項目を知る必要があるのです。

実際の解体事例で使われた多くの見積書をご覧になって、解体費用の目安を立てる際の参考になさってください。

東京都足立区の解体費用相場

木造家屋

坪単価とは、建物を取り壊す際にかかる人件費と、がれきなどの処分費を合わせた一坪あたりの単価です。

解体工事では、解体時の坪単価に建物の延床面積を掛けることで、建物本体の取り壊し費用を算出します。
下記は、足立区で行われた解体事例の坪単価相場です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造解体 34,052円/坪 11,874円~71,000円

なお、建物本体を取り壊す費用は「本体工事費」と呼ばれます。
本体工事費の計算方法は以下の通りです。

本体工事費の計算方法
坪単価」×「坪数(延床面積)」=「本体工事費

【計算例:足立区で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
34,052円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,021,560円(本体工事費)

東京都足立区 木造解体工事の見積り例

実際に行われた解体事例の見積書をご紹介します。
見積書の内容は、建物の大きさや敷地の状況によって異なりますので、多くの見積書を見比べて、予算の参考にしてみてください。

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅/2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 56万8,750円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造2階建て 解体 17 33,456 568,750
養生費 180 600 108,000
ブロック塀撤去 6 6,500 39,000
室内残置物撤去 3 60,000 180,000
諸経費 1 73,250
小計 950,000
値引き -19,000
消費税 76,000
合計金額 1,026,000

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅/2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 92万1,500円
総額 120万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造2階建て 解体 26 34,231 921,500
養生費 190 800 152,000
ブロック塀撤去 12 3,570 42,840
室外設備機器撤去 2 5,000 10,000
諸経費 1 15,000
小計 1,111,111
値引き -30,229
消費税 88,889
合計金額 1,200,000

木造アパート35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート/2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 112万円
総額 170万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート 解体 35 32,000 1,120,000
養生費 204 800 163,200
土間コンクリート撤去 30 4,000 120,000
ブロック塀撤去 10 3,500 35,000
諸経費 1 160,000
小計 1,574,074
値引き -24,126
消費税 125,926
合計金額 1,700,000

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅/2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 141万8,318円
総額 205万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造2階建て 解体 42 33,769 1,418,318
養生費 323 849 274,125
土間コンクリート撤去 26 1,483 38,550
浄化槽撤去 1 8,000
諸経費 1 170,000
小計 1,900,000
値引き -8,993
消費税 152,000
合計金額 2,052,000

木造住宅54坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅/2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 194万8,500円
総額 388万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造2階建て 解体 54 36,083 1,948,500
養生費 240 700 168,000
植木・植栽撤去 1 60,000
庭石撤去 1 70,000
土間コンクリート撤去 1 85,000
ブロック塀撤去 14 15,000 210,000
室内残置物撤去 1 768,000
諸経費 1 310,000
小計 3,600,000
値引き 19,500
消費税 288,000
合計金額 3,888,000

木造アパート63坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート/2階建て
坪数 63坪
建物解体費用 173万9,874円
総額 235万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート 解体 63 27,617 1,739,874
養生費 285 850 242,250
室内残置物撤去 7 56,270
土間コンクリート撤去 45 1,300 58,500
浄化槽・便槽撤去 1 395,000
諸経費 1 50,000
小計 2,180,000
値引き -1,894
消費税 174,400
合計金額 2,354,400

木造住宅75坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅/2階建て
坪数 75坪
建物解体費用 295万2,500円
総額 388万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造2階建て 解体 75 39,367 2,952,500
養生費 340 650 221,000
土間コンクリート撤去 98 2,200 215,600
ブロック塀撤去 8 3,000 24,000
駐車場撤去 1 60,000
瓦再利用費 -40,000
諸経費 1 170,000
小計 3,600,000
値引き -3,100
消費税 288,000
合計金額 3,888,000

室内残置物は自身で処分するのがオススメ

上記の見積書にも多く記載されている「室内残置物撤去」とは、取り壊す建物内に残された廃棄物(ごみ)を指します。

室内残置物の一例
  • 家具・家電
  • 日用品
  • 本・雑誌
  • 一般ごみ
  • 室内残置物として扱われるゴミは、がれきなどの廃棄物と一緒に処分できないため、建物の処分費用とは別に費用がかかります。
    そのため、室内残置物は業者さんに頼まずに、自分で処分をした方が、費用を節約できます。

    下記の記事では、残置物の処分方法を詳しくまとめていますので、合わせてご確認ください。

    残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

    足立区内で利用できる助成金制度

    足立区では、老朽化をした木造住宅などを対象に、解体費用の助成金制度を設けています。
    助成金を受け取るためには、解体する建物を事前に調査してもらう必要があるため、工事前に申請をしないといけません。

    詳しい条件や手続き方法は、下記の記事を参考になさってください。

    【足立区】解体工事をするときの助成金や補助金の活用方法

    まとめ

    本記事では、足立区内の坪単価相場や実際の見積書データをご紹介してきました。
    ご自身が解体予定の建物が、どれくらいの費用になるか予想できたら、実際に解体業者さんに見積り依頼をしてみましょう。

    下記の記事では、足立区内のオススメ解体業者さんをご紹介してますので、業者さん選びに参考になさってください。

    東京都足立区のおすすめ解体業者19選東京都足立区のおすすめ解体業者19選

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